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天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,898 元 +5.92%
成交量	17宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	12%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$17,387 元
放盘叫价	$562 万元 - $6,100 万元 185个放盘 @15,272 - @38,854

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$8,500 元 - $65,000 元 44个租盘 @37 - @106

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 26楼 B室 2025-12-31 注册处成交 3房	实870尺	$1,680 万元 @ $19,310	+ 85.6%
天晋 \| 第一期(天晋) 第6座(日钻海) 9楼 E室 2025-12-23 注册处成交 2房	实538尺	$870 万元 @ $16,171	+ 98.5%
天晋 \| 第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 23楼 B室 2025-12-17 注册处成交 3房	实872尺	$1,610 万元 @ $18,463	+ 82.3%
天晋 \| 第一期(天晋) 第7座(星钻海) 40楼 C室 2025-12-16 注册处成交 3房	实725尺	$1,378 万元 @ $19,007	+ 47.9%
天晋 \| 第一期(天晋) 第7座(星钻海) 18楼 E室 2025-12-15 注册处成交 2房	实538尺	$918 万元 @ $17,063	+ 33%
天晋 \| 第一期(天晋) 第6座(日钻海) 6楼 C室 2025-12-12 注册处成交 2房	实539尺	$920 万元 @ $17,069	+ 44.2%
天晋 \| 第一期(天晋) 第1座(天钻海) 11楼 D室 2025-12-08 注册处成交 2房	实533尺	$890 万元 @ $16,698	+ 99.2%
天晋 \| 第一期(天晋) 第6座(日钻海) 39楼 E室 2025-12-02 注册处成交 2房	实538尺	$943 万元 @ $17,528	- 14.1%
天晋 \| 第一期(天晋) 第7座(星钻海) 26楼 C室 2025-12-01 注册处成交 3房	实706尺	$1,043.8 万元 @ $14,785	+ 35.8%
天晋 \| 1期 2座(彗钻海) 中层 B室 2025-11-29 市场成交 3房露台工作平台	实872尺	$1,610 万元 @ $18,463	-

载入中。。。

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 45楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 38-43楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 31楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 5楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 47楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 46楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 38-45楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 31楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 5楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 48楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 47楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 43-46楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 43-45楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 43楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 38-42楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 31-37楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 5楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 48楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 47楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 43-46楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 43-45楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 43楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 38-42楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 31-37楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 5楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 47楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 46楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 38-45楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 31楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 5楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 45楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 38-43楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 31楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 5楼

收藏屋苑

新鸿基 14年大型屋苑

天晋(The Wings)，位于将军澳港铁站上盖，，发展商为新鸿基，是位于将军澳的一个全新项目。
发展商表示，项目共1,028伙，主打3及4房户，另外，最大之特色户面积逾2,500平方尺，当中少部份还包括私人泳池。
项目由两组门廊式建筑组成，另配合同期发展的两所酒店、一所豪华套房、甲级商业楼面及品味设计之购物商场，打造新一代都会之生活典范。

物业座数:

6座
1-8座(第4、5座为酒店)

入伙年份:

2012 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

香港铁路有公限公司或其附属或关连公司(住宅每平方尺约$2.5/月，私家车位为约$500/月，伤残人仕车位为约$700/月)

单位数目:

1100伙

将军澳唐贤街19号天晋汇2G03地铺

售盘 100

租盘 13

新界葵涌葵芳新都会广场第一座26楼2601-04及2623-25室

售盘 88

租盘 7

将军澳广场2楼2-082号铺

售盘 92

租盘 7

将军澳地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

将军澳站, 宝邑路( 巴士站 )

1分钟步行

将军澳站( 巴士站 )

2分钟步行

	天晋	将军澳中心	君傲湾	将军澳广场	海翩滙	Monterey	SAVANNAH	蓝塘傲	Capri	嘉悦	帝景湾
楼龄	15 年	24 年	21 年	23 年	9 年	8 年	9 年	9 年	10 年	11 年	11 年
单位数目	1,100	4,544	1,504	2,880	857	926	804	605	428	414	611
平均尺价	$17,898 元	$14,540 元	$14,102 元	$14,418 元	$15,003 元	$15,709 元	$15,854 元	$14,611 元	$16,274 元	$14,665 元	$15,286 元
变动幅度	+5.92%	+4.33%	+1.94%	+1.66%	+7.40%	-4.23%	+7.46%	+1.99%	+1.97%	+0.98%	-7.10%
成交量	17宗	41宗	19宗	19宗	7宗	9宗	8宗	12宗	4宗	4宗	9宗
有盈利比例	88%	83%	63%	84%	71%	22%	88%	17%	100%	50%	44%
蚀让比例	12%	17%	32%	16%	29%	44%	13%	75%	0%	50%	56%
一年转手率	4.2%	2.8%	3.9%	3%	4.7%	3.3%	4.2%	6.8%	2.6%	3.9%	4.4%
放盘叫价	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,698 万元	$660 万元 - $1,178 万元	$551 万元 - $1,300 万元	$458 万元 - $4,680 万元	$525 万元 - $5,300 万元	$463 万元 - $5,000 万元	$528 万元 - $4,950 万元	$650 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $5,016 万元	$710 万元 - $2,788 万元
平均尺租	$46.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	3.6%	6.1%	6.5%	3.8%	6.8%	10.9%	10.2%	8.9%	9.8%	7.5%	6.1%

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