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Monterey 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,709 元 -4.23%
成交量	9宗
有盈利比例	22%
蚀让比例	44%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$16,131 元
放盘叫价	$525 万元 - $5,300 万元 49个放盘 @15,342 - @26,487

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Monterey 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	10.9%
租盘叫价	$15,300 元 - $70,000 元 26个租盘 @41 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monterey \| 大厦 8座 6楼 B室 2025-12-24 注册处成交	实866尺	$1,652 万元 @ $19,076	- 9.9%
Monterey \| 大厦 5座 2楼 D室 2025-12-24 注册处成交	实712尺	$1,188 万元 @ $16,685	+ 14.2%
Monterey \| 独立屋 VILLA 12 2025-12-16 注册处成交	实2,004尺	$4,130 万元 @ $20,609	- 37.5%
Monterey \| Monterey 5座低层 D室 2025-12-16 市场成交 3房	实713尺	$1,188 万元 @ $16,662	-
Monterey \| 大厦 5座 9楼 G室 2025-12-11 注册处成交	实366尺	$625 万元 @ $17,077	- 17.8%
Monterey \| 大厦 5座 17楼 C室 2025-12-08 注册处成交	实692尺	$1,180 万元 @ $17,052	-
Monterey \| Monterey 5座中层 G室 2025-12-05 市场成交 1房	实366尺	$625 万元 @ $17,077	-
Monterey \| 大厦 3座 10楼 A室 2025-11-25 注册处成交	实692尺	$1,000 万元 @ $14,451	-
Monterey \| 大厦 2A座 15楼 B室 2025-11-14 注册处成交连车位	实1,123尺	$2,410 万元 @ $21,460	- 23.4%
Monterey \| 大厦 5座 17楼 H室 2025-11-14 注册处成交	实370尺	$600 万元 @ $16,216	-

载入中。。。

物业布局图

1座 17楼

1座 2楼

1座 3-16楼

1座 17楼

2A座 17楼

2A座 2楼

2A座 3-16楼

2A座 17楼

2B座 17楼

2B座 2楼

2B座 3-16楼

2B座 17楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 5-19楼

3座 19楼

5座 2楼

5座 3-19楼

5座 19楼

6A座 19楼

6A座 2楼

6A座 2-3楼

6A座 5-18楼

6A座 19楼

6B座 19楼

6B座 2楼

6B座 2-3楼

6B座 5-18楼

6B座 19楼

7A座 16-18楼

7A座 19楼

7A座 2楼

7A座 2-3楼

7A座 5-15楼

7A座 19楼

7B座 16-18楼

7B座 19楼

7B座 2楼

7B座 2-3楼

7B座 5-15楼

7B座 19楼

8座 11楼

8座 2楼

8座 3-10楼

8座 11楼

9A座 11楼

9A座 2楼

9A座 3-10楼

9A座 11楼

9B座 11楼

9B座 2楼

9B座 3-10楼

9B座 11楼

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 5

VILLA 6

VILLA 7

VILLA 8

VILLA 9

VILLA 10

VILLA 11

VILLA 12

VILLA 15

VILLA 16

VILLA 17

VILLA A

VILLA B

VILLA C

VILLA D

VILLA E

VILLA F

VILLA G

VILLA H

停车位平面图

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

收藏屋苑

会德丰 8年大型屋苑

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

物业座数:

34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

926伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

车位:

住客停车位：238

将军澳唐德街1号将军澳广场2楼2-001号铺

售盘 4

租盘 2

新界将军澳康城路1号首都商场3楼3号铺

售盘 87

租盘 41

香港湾仔轩尼诗道200号11楼

售盘 52

租盘 70

宝盈花园, 唐俊街( 巴士站 )

2分钟步行

播道书院, 至善街( 巴士站 )

2分钟步行

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

	Monterey	海天晋	将军澳中心	君傲湾	将军澳广场	海翩滙	SAVANNAH	蓝塘傲	Capri	嘉悦	帝景湾
楼龄	8 年	15 年	24 年	21 年	23 年	9 年	9 年	9 年	10 年	11 年	11 年
单位数目	926	3,931	4,544	1,504	2,880	857	804	605	428	414	611
平均尺价	$15,709 元	$17,421 元	$14,540 元	$14,102 元	$14,418 元	$15,003 元	$15,854 元	$14,611 元	$16,274 元	$14,665 元	$15,286 元
变动幅度	-4.23%	+5.93%	+4.33%	+1.94%	+1.66%	+7.40%	+7.46%	+1.99%	+1.97%	+0.98%	-7.10%
成交量	9宗	50宗	41宗	19宗	19宗	7宗	8宗	12宗	4宗	4宗	9宗
有盈利比例	22%	78%	83%	63%	84%	71%	88%	17%	100%	50%	44%
蚀让比例	44%	22%	17%	32%	16%	29%	13%	75%	0%	50%	56%
一年转手率	3.3%	3.9%	2.8%	3.9%	3%	4.7%	4.2%	6.8%	2.6%	3.9%	4.4%
放盘叫价	$525 万元 - $5,300 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,698 万元	$660 万元 - $1,178 万元	$551 万元 - $1,300 万元	$458 万元 - $4,680 万元	$463 万元 - $5,000 万元	$528 万元 - $4,950 万元	$650 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $5,016 万元	$710 万元 - $2,788 万元
平均尺租	$47.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	10.9%	6.8%	6.1%	6.5%	3.8%	6.8%	10.2%	8.9%	9.8%	7.5%	6.1%

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