Monterey 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,895 元 +12.36%
成交量	12宗
有盈利比例	42%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$15,506 元
放盘叫价	$580 万元 - $5,980 万元 63个放盘 @15,934 - @32,447

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Monterey 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	27宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.1%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.8%)
租务活跃率	11.1%
租盘叫价	$15,000 元 - $42,000 元 15个租盘 @44 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monterey \| 大厦 1座 10楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实558尺	$980 万元 @ $17,563	+ 26.1%
Monterey \| 第6B座中层 D室 2026-03-24 市场成交 1房露台	实372尺	$638 万元 @ $17,151	-
Monterey \| 大厦 7B座 18楼 D室 2026-03-24 注册处成交	实522尺	$840 万元 @ $16,092	+ 27.8%
Monterey \| 大厦 7B座 7楼 C室 2026-03-24 注册处成交	实558尺	$899 万元 @ $16,111	+ 30.8%
Monterey \| Monterey 1座中层 E室 2026-03-24 市场成交 2房	实558尺	$980 万元 @ $17,563	-
Monterey \| Monterey 6B座中层 F室 2026-03-20 市场成交 1房	实365尺	$630 万元 @ $17,260	-
Monterey \| 大厦 1座 11楼 C室 2026-03-16 注册处成交	实1,092尺	$2,310 万元 @ $21,154	- 11.3%
Monterey \| 大厦 2A座 11楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实1,159尺	$2,668 万元 @ $23,020	- 14.7%
Monterey \| Monterey 7B座低层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实559尺	$899 万元 @ $16,082	-
Monterey \| 大厦 5座 17楼 J室 2026-03-09 注册处成交	实584尺	$980 万元 @ $16,781	- 6.7%

载入中。。。

物业布局图

1座 17楼

1座 2楼

1座 3-16楼

1座 17楼

2A座 17楼

2A座 2楼

2A座 3-16楼

2A座 17楼

2B座 17楼

2B座 2楼

2B座 3-16楼

2B座 17楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 5-19楼

3座 19楼

5座 2楼

5座 3-19楼

5座 19楼

6A座 19楼

6A座 2楼

6A座 2-3楼

6A座 5-18楼

6A座 19楼

6B座 19楼

6B座 2楼

6B座 2-3楼

6B座 5-18楼

6B座 19楼

7A座 16-18楼

7A座 19楼

7A座 2楼

7A座 2-3楼

7A座 5-15楼

7A座 19楼

7B座 16-18楼

7B座 19楼

7B座 2楼

7B座 2-3楼

7B座 5-15楼

7B座 19楼

8座 11楼

8座 2楼

8座 3-10楼

8座 11楼

9A座 11楼

9A座 2楼

9A座 3-10楼

9A座 11楼

9B座 11楼

9B座 2楼

9B座 3-10楼

9B座 11楼

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 5

VILLA 6

VILLA 7

VILLA 8

VILLA 9

VILLA 10

VILLA 11

VILLA 12

VILLA 15

VILLA 16

VILLA 17

VILLA A

VILLA B

VILLA C

VILLA D

VILLA E

VILLA F

VILLA G

VILLA H

停车位平面图

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

Monterey 大厦: Monterey 位于将军澳唐俊街23号,共有8座,926伙住宅单位及22间独立洋房

Monterey 大厦: 厨房内设有储物室(左方与图中央部分), 隐蔽式雪柜(右方)

Monterey 大厦: 主人睡房设有较大的储物空间(左方), 主人睡房内部(图中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大厦: 同样为 O South 的四个项目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 周边环境: 从唐俊街头段观看,天晋(右方),宝盈花园(左方),项目(绿色箭嘴部分)

Monterey 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分)旁边是The Papillons 海翩滙

Monterey 周边环境: 唐俊街与宝邑路交界(近将军澳港铁站),项目位于绿色箭嘴部分

Monterey 商场: 位于将军澳港铁站的 PopCorn 商场(距离项目约450米)

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收藏屋苑

会德丰 8年大型屋苑

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

物业座数:

34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

926伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：238

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售盘 20

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售盘 29

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宝盈花园, 唐俊街( 巴士站 )

2分钟步行

播道书院, 至善街( 巴士站 )

2分钟步行

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

	Monterey	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	海翩滙	君傲湾	蓝塘傲	Capri	嘉悦	The Parkside
楼龄	8 年	15 年	24 年	23 年	9 年	9 年	21 年	9 年	10 年	11 年	11 年
单位数目	926	3,931	4,544	2,880	804	857	1,504	605	428	414	595
平均尺价	$17,895 元	$18,073 元	$15,238 元	$14,877 元	$15,989 元	$15,362 元	$14,611 元	$16,925 元	$15,559 元	$14,819 元	$17,115 元
变动幅度	+12.36%	+3.48%	+3.27%	+3.67%	+0.97%	+3.64%	+6.85%	+8.64%	-4.65%	-3.53%	+13.92%
成交量	12宗	66宗	41宗	26宗	12宗	19宗	12宗	10宗	5宗	6宗	8宗
有盈利比例	42%	71%	76%	85%	75%	68%	75%	50%	100%	100%	63%
蚀让比例	42%	27%	24%	15%	25%	32%	25%	20%	0%	0%	38%
一年转手率	4.1%	5.1%	3.1%	3.4%	5.5%	5.8%	4.2%	7.6%	3%	4.3%	3.4%
放盘叫价	$580 万元 - $5,980 万元	$600 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $2,200 万元	$475 万元 - $5,900 万元	$480 万元 - $5,900 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$562 万元 - $6,000 万元	$590 万元 - $5,300 万元	$530 万元 - $3,350 万元	$650 万元 - $3,850 万元
平均尺租	$48.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3%
租务活跃率	11.1%	6.7%	5.9%	3.8%	9.7%	7.6%	7%	8.4%	8.4%	9.2%	4.9%

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