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帝景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,286 元 -7.10%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	56%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$16,653 元
放盘叫价	$710 万元 - $2,788 万元 28个放盘 @15,254 - @24,573

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	6.1%
租盘叫价	$24,500 元 - $49,000 元 16个租盘 @41 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝景湾 \| 1座 2楼 A室 2025-12-30 注册处成交 4房	实1,096尺	$1,930 万元 @ $17,609	+ 17%
帝景湾 \| 7座 19楼 A室 2025-12-23 注册处成交 3房	实761尺	$1,150 万元 @ $15,112	+ 5.3%
帝景湾 \| 8座低层 B室 2025-12-05 市场成交 2房露台工作平台	实497尺	$814 万元 @ $16,378	-
帝景湾 \| 6座低层 G室 2025-12-03 市场成交 2房露台工作平台	实560尺	$862 万元 @ $15,393	-
帝景湾 \| 7座高层 A室 2025-11-28 市场成交 3房露台工作平台	实761尺	$1,150 万元 @ $15,112	-
帝景湾 \| 8座 19楼 C室 2025-11-27 注册处成交 1房	实455尺	$725 万元 @ $15,934	+ 10.8%
帝景湾 \| 6座 15楼 B室 2025-11-25 注册处成交 2房	实596尺	$300 万元 @ $5,034	- 64.5%
帝景湾 \| 2座 20楼 B室 2025-11-19 注册处成交 3房	实773尺	$1,400 万元 @ $18,111	+ 7.7%
帝景湾 \| 5座 9楼 D室 2025-11-17 注册处成交 2房	实540尺	$830 万元 @ $15,370	- 12.4%
帝景湾 \| 7座 11楼 F室 2025-11-03 注册处成交 2房	实561尺	$860 万元 @ $15,330	- 4.4%

载入中。。。

物业布局图

1座 1楼

1座 2-3楼

1座 5-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-8楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 11-16楼

2座 17-19楼

2座 20楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 2-16楼

3座 17-19楼

3座 20楼

5座 2楼

5座 3-16楼

5座 17-19楼

5座 20楼

6座 2楼

6座 3-19楼

6座 20楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座 2楼

8座 3楼

8座 5-8楼

8座 9楼

8座 10-19楼

8座 20楼

停车位平面图

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景湾，位于唐贤街23号，由信和置业及嘉华国际共同发展。项目共提供一房至四房，实用面积约314至1,553平方尺 90%为标准户，10%为特色户。

物业座数:

7座(第一至第八座，不设第四座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

信和

管理公司:

帝景湾物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

地库住客会所总面积：17,290平方尺地下住客会所总面积：7,718平方尺(有盖：1,450平方尺，无盖：5,728)

车位:

268(住客：125个)

香港湾仔轩尼诗道200号11楼

售盘 52

租盘 64

新界将军澳唐贤街19号天晋汇2G03地铺

售盘 38

租盘 16

将军澳唐贤街19号天晋汇2地下G03铺

售盘 182

租盘 17

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

将军澳中心( 巴士站 )

5分钟步行

将军澳地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	帝景湾	海天晋	将军澳中心	君傲湾	将军澳广场	海翩滙	Monterey	SAVANNAH	蓝塘傲	Capri	嘉悦
楼龄	11 年	15 年	24 年	21 年	23 年	9 年	8 年	9 年	9 年	10 年	11 年
单位数目	611	3,931	4,544	1,504	2,880	857	926	804	605	428	414
平均尺价	$15,286 元	$17,421 元	$14,540 元	$14,102 元	$14,418 元	$15,003 元	$15,709 元	$15,854 元	$14,611 元	$16,274 元	$14,665 元
变动幅度	-7.10%	+5.93%	+4.33%	+1.94%	+1.66%	+7.40%	-4.23%	+7.46%	+1.99%	+1.97%	+0.98%
成交量	9宗	50宗	41宗	19宗	19宗	7宗	9宗	8宗	12宗	4宗	4宗
有盈利比例	44%	78%	83%	63%	84%	71%	22%	88%	17%	100%	50%
蚀让比例	56%	22%	17%	32%	16%	29%	44%	13%	75%	0%	50%
一年转手率	4.4%	3.9%	2.8%	3.9%	3%	4.7%	3.3%	4.2%	6.8%	2.6%	3.9%
放盘叫价	$710 万元 - $2,788 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,698 万元	$660 万元 - $1,178 万元	$551 万元 - $1,300 万元	$458 万元 - $4,680 万元	$525 万元 - $5,300 万元	$463 万元 - $5,000 万元	$528 万元 - $4,950 万元	$650 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $5,016 万元
平均尺租	$44.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%
租务活跃率	6.1%	6.8%	6.1%	6.5%	3.8%	6.8%	10.9%	10.2%	8.9%	9.8%	7.5%

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