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帝景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,438 元 +6.94%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$15,779 元
放盘叫价	$938 万元 - $3,400 万元 23个放盘 @14,649 - @26,194

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3% (1房: 2.7%, 2房: 2.8%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.8%)
租务活跃率	6.1%
租盘叫价	$20,000 元 - $27,300 元 8个租盘 @42 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝景湾 \| 6座 11楼 H室 2026-07-09 注册处成交 2房	实589尺	$1,000 万元 @ $16,978	- 5.7%
帝景湾 \| 8座 16楼 C室 2026-06-05 注册处成交 1房	实455尺	$730 万元 @ $16,044	+ 11.6%
帝景湾 \| 帝景湾 6座中层 H室 2026-05-27 市场成交 2房	实589尺	$1,000 万元 @ $16,978	-
帝景湾 \| 3座 16楼 C室 2026-05-21 注册处成交 3房	实976尺	$2,118 万元 @ $21,701	+ 35.4%
帝景湾 \| 6座 18楼 H室 2026-05-18 注册处成交 2房	实589尺	$1,078 万元 @ $18,302	+ 39.6%
帝景湾 \| 帝景湾 3座高层 C室 2026-05-13 市场成交 3房	实975尺	$2,118 万元 @ $21,723	-
帝景湾 \| 3座 19楼 E室 2026-05-05 注册处成交 2房	实546尺	$920 万元 @ $16,850	+ 26.7%
帝景湾 \| 8座高层 C室 2026-05-04 市场成交 1房露台工作平台	实455尺	$730 万元 @ $16,044	-
帝景湾 \| 5座 7楼 C室 2026-05-04 注册处成交 2房	实552尺	$946.8 万元 @ $17,152	+ 31.7%
帝景湾 \| 7座 18楼 E室 2026-05-04 注册处成交 2房	实590尺	$1,020 万元 @ $17,288	+ 33.1%

载入中。。。

物业布局图

1座 1楼

1座 2-3楼

1座 5-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-8楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 11-16楼

2座 17-19楼

2座 20楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 2-16楼

3座 17-19楼

3座 20楼

5座 2楼

5座 3-16楼

5座 17-19楼

5座 20楼

6座 2楼

6座 3-19楼

6座 20楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座 2楼

8座 3楼

8座 5-8楼

8座 9楼

8座 10-19楼

8座 20楼

停车位平面图

物业布局图平面图

帝景湾大厦

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景湾，位于唐贤街23号，由信和置业及嘉华国际共同发展。项目共提供一房至四房，实用面积约314至1,553平方尺 90%为标准户，10%为特色户。

物业座数:

7座(第一至第八座，不设第四座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

信和

管理公司:

帝景湾物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

住客会所:

地库住客会所总面积：17,290平方尺地下住客会所总面积：7,718平方尺(有盖：1,450平方尺，无盖：5,728)

车位:

268(住客：125个)

九龙元州街213号美居中心地下29B铺

售盘 42

租盘 39

将军澳坑口TKO Gateway (东翼) E46号地铺

售盘 23

租盘 3

新界将军澳景岭路8号都会駅商场地下17号铺

售盘 83

租盘 31

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

将军澳中心( 巴士站 )

5分钟步行

将军澳地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	帝景湾	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	Monterey	SAVANNAH	君傲湾	海翩滙	The Parkside	Capri	清水湾半岛
楼龄	11 年	15 年	24 年	23 年	8 年	9 年	21 年	9 年	11 年	10 年	25 年
单位数目	611	3,931	4,544	2,880	926	804	1,504	857	595	428	1,960
平均尺价	$18,438 元	$18,850 元	$16,400 元	$16,200 元	$17,664 元	$17,594 元	$15,292 元	$16,472 元	$17,134 元	$17,166 元	$12,891 元
变动幅度	+6.94%	+5.30%	+8.46%	+8.03%	-1.49%	+10.11%	+4.19%	+7.25%	+2.94%	+9.95%	+9.25%
成交量	9宗	60宗	45宗	35宗	9宗	18宗	18宗	11宗	9宗	8宗	14宗
有盈利比例	78%	92%	78%	77%	56%	100%	83%	91%	78%	100%	64%
蚀让比例	22%	10%	20%	23%	33%	6%	17%	9%	22%	0%	21%
一年转手率	5.9%	5.5%	3.6%	3.7%	4.6%	6.1%	4.6%	5.8%	4.7%	4.7%	3.2%
放盘叫价	$938 万元 - $3,400 万元	$605 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,738 万元	$605 万元 - $2,100 万元	$520 万元 - $5,980 万元	$530 万元 - $1.28 亿元	$700 万元 - $1,350 万元	$504 万元 - $5,900 万元	$652 万元 - $3,850 万元	$610 万元 - $7,000 万元	$533 万元 - $1,350 万元
平均尺租	$45.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%
租务活跃率	6.1%	6.6%	5.5%	3.4%	9.9%	10.6%	7.1%	7.6%	5.5%	6.1%	1.8%

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