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龙誉最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,106 元 +5.96%
成交量	20宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	85%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$18,034 元
放盘叫价	$598 万元 - $3,500 万元 32个放盘 @17,598 - @30,541

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

龙誉最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	54宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	14.3%
租盘叫价	$14,500 元 - $72,000 元 33个租盘 @44 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙誉 \| 1A座 35楼 B室 2026-02-03 注册处成交 2房	实539尺	$1,000 万元 @ $18,553	+ 5.3%
龙誉 \| 3座 A6室 2026-01-30 注册处成交 3房	实1,175尺	$3,135 万元 @ $26,681	-
龙誉 \| 龙誉 1B座低层 D室 2026-01-30 市场成交 1房	实358尺	$645 万元 @ $18,017	-
龙誉 \| 龙誉 1A座高层 B室 2026-01-28 市场成交 2房	实539尺	$1,000 万元 @ $18,553	-
龙誉 \| 2B座中层 B室 2026-01-19 市场成交 3房露台工作平台	实842尺	$2,100 万元 @ $24,941	-
龙誉 \| 2B座 11楼 C室 2026-01-16 注册处成交 1房	实319尺	$618 万元 @ $19,373	+ 3%
龙誉 \| 1A座 8楼 C室 2026-01-15 注册处成交	实245尺	$400 万元 @ $16,327	- 17.5%
龙誉 \| 1A座 27楼 D室 2026-01-12 注册处成交 1房	实350尺	$628 万元 @ $17,943	- 13.5%
龙誉 \| 2B座 5楼 B室 2026-01-09 注册处成交 3房	实842尺	$1,680 万元 @ $19,952	- 4.8%
龙誉 \| 3座 A6室 2026-01-06 市场成交 3房复式花园	实1,175尺	$3,135 万元 @ $26,681	-

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 27-36楼

1A座 2-26楼

1A座 37楼

1A座 37-38楼

1A座 37楼

1B座 1楼

1B座 27-36楼

1B座 2-26楼

1B座 37楼

1B座 38楼

2A座 22-32楼

2A座 33楼

2A座 35楼

2A座 36楼

2A座 37楼

2A座 37-38楼

2A座 5楼

2A座 6-21楼

2A座 37-38楼

2B座 22-32楼

2B座 33楼

2B座 35楼

2B座 36楼

2B座 37楼

2B座 38楼

2B座 5楼

2B座 6-21楼

2B座 38楼

3座地下

3座 2楼

3座 5楼

3座地下

3座 5楼

5座地下

5座 2楼

5座 2-5楼

5座 5楼

5座地下

5座 5楼

停车位平面图

收藏屋苑

保利 8年成交活跃大型屋苑

保利置业旗下龙誉位于沐宁街9号，设有6座，合共提供930个单位，实用面积由228至2,703平方尺，间隔由开放式至4房。

物业座数:

6座（1A、1B、2A、2B、3及5座）

入伙年份:

2018 年

发展商:

保利

管理公司:

保利(香港)物业管理有限公司

单位数目:

930伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：176

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九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 143

租盘 74

天寰, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

启德站, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

4分钟步行

	龙誉	嘉汇	天玺天	天寰	尚珒溋	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	启德1号(I)	Monaco One	嘉峯汇	柏蔚森
楼龄	8 年	8 年	--	8 年	6 年	10 年	8 年	9 年	4 年	6 年	--
单位数目	930	900	1,490	822	667	624	648	578	1,051	1,006	1,305
平均尺价	$19,106 元	$18,278 元	$31,584 元	$17,872 元	$35,058 元	$18,343 元	$19,821 元	$18,338 元	$25,736 元	$20,785 元	$20,594 元
变动幅度	+5.96%	-0.26%	+15.34%	+2.34%	+33.40%	+5.32%	+5.79%	+4.32%	+5.61%	+6.49%	+9.03%
成交量	20宗	11宗	196宗	16宗	7宗	13宗	10宗	4宗	24宗	16宗	104宗
有盈利比例	10%	18%	20%	13%	0%	38%	20%	50%	0%	13%	13%
蚀让比例	85%	64%	4%	88%	71%	54%	80%	0%	33%	88%	7%
一年转手率	5.9%	5%	--	5.6%	4.3%	5.4%	4.3%	4.5%	4.8%	3.3%	--
放盘叫价	$598 万元 - $3,500 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $4,198 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$680 万元 - $1,680 万元	$600 万元 - $1,968 万元	$448 万元 - $1,120 万元
平均尺租	$51.0 元	$49.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$52.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 3%	--
租务活跃率	14.3%	12.7%	42%	12%	9.6%	5%	12.8%	3.5%	23.9%	13.4%	--

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