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天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,598 元 +4.92%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$23,906 元
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元 44个放盘 @22,472 - @46,203

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.1% (3房: 2.2%, 4房+: 2.1%)
租务活跃率	6.6%
租盘叫价	$57,000 元 - $200,000 元 10个租盘 @50 - @91

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 7楼 C室 2026-02-09 注册处成交 4房	实1,723尺	$4,328 万元 @ $25,119	- 11.2%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 17楼 B室 2026-02-06 注册处成交 4房	实1,316尺	$2,600 万元 @ $19,757	- 29.7%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 3座 21楼 C室 2026-01-30 注册处成交	实1,237尺	$3,250 万元 @ $26,273	-
天铸 \| 2期 5座低层 C室 2026-01-19 市场成交 4房露台工作平台	实1,723尺	$4,328 万元 @ $25,119	-
天铸 \| 2期 2座高层 C室 2026-01-12 市场成交 4房露台工作平台	实1,428尺	$3,400 万元 @ $23,810	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 18楼 B室 2026-01-07 注册处成交连车位	实1,708尺	$7,068 万元 @ $41,382	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 2座 9楼 D室 2025-11-28 注册处成交 3房	实1,237尺	$2,600 万元 @ $21,019	- 16.5%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 5座 6楼 D室 2025-11-26 注册处成交 3房	实1,160尺	$2,230 万元 @ $19,224	- 4.2%
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 3座 25楼 A室 2025-11-25 注册处成交连车位	实2,774尺	$1.52 亿元 @ $54,891	-
天铸 \| 天铸(第2期) 大厦 1座 20楼 A室 2025-11-13 注册处成交	实2,019尺	$7,751.6 万元 @ $38,393	-

载入中。。。

$120,000 - $200,000/月

$62,000 - $200,000/月

天铸(第2期) 大厦 1座 23楼

天铸(第2期) 大厦 1座 21楼

天铸(第2期) 大厦 1座 6-20楼

天铸(第2期) 大厦 1座 5楼

天铸(第2期) 大厦 1座 3楼

天铸(第2期) 大厦 2座 25楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 2座 22楼

天铸(第2期) 大厦 2座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 2座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 25楼

天铸(第2期) 大厦 3座 6-21楼

天铸(第2期) 大厦 3座 5楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22-23楼

天铸(第2期) 大厦 3座 22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 25楼

天铸(第2期) 大厦 5座 23楼

天铸(第2期) 大厦 5座 6-22楼

天铸(第2期) 大厦 5座 5楼

天铸(第2期) 大厦 5座 3楼

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 2期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2016年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有271个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

271伙

小学校网:

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	天铸天铸(第2期) 大厦	君颐峰	One Homantin	皓畋	半山壹号	御龙居	何文田山道1号	雅利德桦台	文豪阁	太平花园	隽珑
楼龄	11 年	22 年	9 年	10 年	17 年	29 年	24 年	27 年	42 年	33 年	12 年
单位数目	271	720	568	1,429	939	368	112	186	100	100	51
平均尺价	$27,598 元	$19,246 元	$16,401 元	$18,385 元	$17,820 元	$12,919 元	$20,589 元	$12,166 元	$11,538 元	$11,515 元	$14,724 元
变动幅度	+4.92%	+5.91%	+4.83%	+6.44%	+1.39%	+7.69%	+13.22%	0.00%	-4.72%	0.00%	-35.03%
成交量	7宗	8宗	15宗	20宗	16宗	4宗	2宗	1宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	0%	88%	7%	0%	75%	100%	100%	100%	--	50%	0%
蚀让比例	29%	13%	73%	100%	19%	0%	0%	0%	--	50%	0%
一年转手率	4.8%	2.9%	5.5%	4.5%	6.1%	2.2%	2.7%	4.8%	3%	9%	3.9%
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$818 万元 - $3,800 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$720 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,500 万元 - $4,500 万元	$408 万元 - $498 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$49.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$38.0 元	--	--	$34.0 元	--	$34.0 元
租务回报率	~ 2.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	--	~ 2.8%
租务活跃率	6.6%	2.4%	16%	14.1%	12.6%	2.2%	--	--	2%	--	3.9%

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天铸天铸(第2期) 大厦

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