Skypoint Royale

帝御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,451 元 -4.98%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$9,597 元
放盘叫价	$208 万元 - $520 万元 23个放盘 @10,000 - @17,606

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

帝御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 4%, 2房: 4.1%)
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$8,000 元 - $16,000 元 33个租盘 @27 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 16楼 22室 2026-06-26 注册处成交	实307尺	$240 万元 @ $7,818	- 49.6%
帝御 \| 帝御‧岚天 6座 17楼 02室 2026-06-18 注册处成交	实357尺	$400 万元 @ $11,204	- 27.4%
帝御 \| 3期(帝御．岚天) 7座高层 11室 2026-06-02 市场成交露台	实213尺	$260 万元 @ $12,207	-
帝御 \| 帝御‧岚天 6座 6楼 02室 2026-05-20 注册处成交	实357尺	$388 万元 @ $10,868	- 28.1%
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 6楼 16室 2026-05-19 注册处成交	实349尺	$365 万元 @ $10,458	- 34%
帝御 \| 帝御‧岚天 6座 15楼 11室 2026-04-30 注册处成交	实294尺	$350 万元 @ $11,905	- 22.7%
帝御 \| 3期(帝御．岚天) 6座低层 02室 2026-04-11 市场成交 1房露台	实357尺	$388 万元 @ $10,868	-
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 2楼 17室 2026-02-16 注册处成交	实331尺	$378.8 万元 @ $11,444	- 38.1%
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 9楼 06室 2026-02-03 注册处成交	实235尺	$248 万元 @ $10,553	- 32.7%
帝御 \| 3期帝御‧岚天 7座低层 17室 2026-01-29 市场成交 1房	实331尺	$378.8 万元 @ $11,444	-

载入中。。。

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帝御‧岚天 7座 18楼

帝御‧岚天 6座 2楼平面图

帝御岚天大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御岚天设施: 黄金泳滩, 距离项目约 400米

帝御岚天设施

帝御岚天设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御岚天设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 1公里

帝御岚天设施

帝御岚天周边环境: 项目外的青山湾段

帝御岚天周边环境

帝御岚天周边环境: 从屯门公路观看项目

帝御岚天周边环境: 项目期数分布

帝御岚天周边环境

帝御岚天周边环境: 项目对面的黄金海岸

帝御岚天周边环境

帝御岚天商场: 项目邻近黄金海岸商场, 距离项目约 200米

帝御岚天商场: 黄金海岸商场有各种食肆商铺

帝御岚天交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御岚天大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御岚天设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御岚天交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

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帝国半新盘单幢

帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

帝国

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

557伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：35

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新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 118

租盘 68

黄金泳滩( 巴士站 )

1分钟步行

黄金泳滩, 青山公路( 巴士站 )

1分钟步行

香港黄金海岸( 巴士站 )

4分钟步行

	帝御岚天	满名山	黄金海湾	上源	星堤	爱琴海岸	帝涛湾	香港黄金海岸	瑜翠园	THE CARMEL	缇岸
楼龄	5 年	9 年	--	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	36 年	7 年	6 年
单位数目	557	1,310	1,323	1,168	610	1,624	856	2,070	302	178	1,982
平均尺价	$10,451 元	$9,780 元	$13,525 元	$9,345 元	$7,759 元	$10,239 元	$7,683 元	$7,976 元	$7,580 元	$9,474 元	$9,260 元
变动幅度	-4.98%	-0.38%	+0.93%	+6.02%	-9.57%	+6.80%	+0.89%	+4.99%	+15.04%	-2.90%	+6.49%
成交量	5宗	14宗	99宗	16宗	10宗	15宗	6宗	11宗	4宗	3宗	29宗
有盈利比例	0%	14%	29%	0%	30%	80%	67%	73%	75%	0%	3%
蚀让比例	100%	71%	4%	94%	70%	20%	33%	27%	25%	0%	31%
一年转手率	2.5%	4.8%	--	4.3%	3.6%	2.7%	2.3%	2.4%	3%	8.4%	8.5%
放盘叫价	$208 万元 - $520 万元	$333 万元 - $6,000 万元	$250 万元 - $700 万元	$405 万元 - $4,080 万元	$568 万元 - $3,880 万元	$480 万元 - $938 万元	$580 万元 - $998 万元	$488 万元 - $930 万元	$590 万元 - $1,200 万元	$325 万元 - $2,800 万元	$290 万元 - $3,880 万元
平均尺租	$36.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.3%	--	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.9%
租务活跃率	4.8%	7%	6.5%	3.1%	1.6%	0.5%	--	2.2%	0.3%	4.5%	8.6%

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