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The Pavilia Farm

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,477 元 -4.86%
成交量	26宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	62%
一年转手率(二手)	--
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元 76个放盘 @18,481 - @29,896

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	75宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	19.2%
租盘叫价	$22,000 元 - $43,000 元 45个租盘 @48 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 35楼 C室 2025-12-15 注册处成交 2房	实576尺	$1,125 万元 @ $19,531	- 3.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 27楼 A室 2025-12-10 注册处成交 3房	实671尺	$1,320 万元 @ $19,672	+ 3.9%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 低层 D室 2025-12-10 市场成交 1房	实327尺	$720 万元 @ $22,018	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 11楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实454尺	$910 万元 @ $20,044	+ 4.3%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3A) 低层 E室 2025-12-05 市场成交 1房	实357尺	$736 万元 @ $20,616	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 48楼 C室 2025-12-01 注册处成交 2房	实487尺	$950 万元 @ $19,507	- 12.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 9楼 D室 2025-11-27 注册处成交 1房	实299尺	$672 万元 @ $22,475	- 7.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 8楼 B室 2025-11-27 注册处成交 3房	实663尺	$1,308 万元 @ $19,729	+ 13.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 12楼 B室 2025-11-25 注册处成交 3房	实663尺	$395 万元 @ $5,958	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 27楼 C室 2025-11-25 注册处成交 2房	实452尺	$940 万元 @ $20,796	+ 0.7%

载入中。。。

物业布局图

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄III 1A座 62楼

柏傲庄III 1A座 55-61楼

柏傲庄III 1A座 52楼

柏傲庄III 1A座 51楼

柏傲庄III 1A座 31-50楼

柏傲庄III 1A座 8-29楼

柏傲庄III 1A座 7楼

柏傲庄III 1B座 51楼

柏傲庄III 1B座 31-50楼

柏傲庄III 1B座 8-29楼

柏傲庄III 1B座 7楼

柏傲庄III 8A座 62楼

柏傲庄III 8A座 61楼

柏傲庄III 8A座 41-60楼

柏傲庄III 8A座 8-39楼

柏傲庄III 8A座 7楼

柏傲庄III 8B座 62楼

柏傲庄III 8B座 61楼

柏傲庄III 8B座 41-60楼

柏傲庄III 8B座 8-39楼

柏傲庄III 8B座 7楼

停车位平面图

柏傲庄位于新界大围车公庙路18号，于2022年9月开始落成，屋苑分为2期，由10座楼宇组成，共有2,198个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为278至1,383平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

柏傲庄大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

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收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

柏傲庄位于新界大围车公庙路18号，于2022年9月开始落成，屋苑分为2期，由10座楼宇组成，共有2,198个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为278至1,383平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

3090伙

小学校网:

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大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

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大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

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	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	晓翠山庄	翠景花园	愉景花园	金禧花园	世界花园	恒峰花园
楼龄	3 年	15 年	13 年	39 年	31 年	31 年	32 年	39 年	41 年	46 年	29 年
单位数目	3,090	4,264	981	2,768	642	500	432	450	756	408	672
平均尺价	$19,477 元	$15,504 元	$16,740 元	$11,536 元	$10,030 元	$10,459 元	$10,671 元	$11,828 元	$14,583 元	$10,556 元	$10,331 元
变动幅度	-4.86%	+4.73%	+9.33%	+4.26%	+1.77%	+6.16%	+4.98%	+7.23%	+4.73%	-8.64%	+0.63%
成交量	26宗	58宗	8宗	33宗	4宗	6宗	3宗	3宗	13宗	3宗	4宗
有盈利比例	38%	72%	63%	70%	25%	67%	33%	67%	77%	67%	75%
蚀让比例	62%	10%	38%	27%	25%	0%	33%	33%	15%	0%	25%
一年转手率	--	5%	4.2%	4.5%	3.7%	2.4%	2.8%	2.2%	5%	1.2%	1.9%
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $448 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$470 万元 - $820 万元	$599 万元 - $850 万元	$438 万元 - $538 万元	$930 万元 - $2,280 万元	$665 万元 - $908 万元
平均尺租	$59.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$28.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4%
租务活跃率	19.2%	10.6%	3.3%	7.2%	0.8%	0.6%	0.9%	1.6%	11.1%	1.7%	0.7%

2025-12-16 419

2025-12-12 13

2025-12-10 29

2025-12-09 774

2025-12-05 1,356

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