Golden Lion Garden STAGE II

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,459 元 +4.64%
成交量	17宗
有盈利比例	59%
蚀让比例	41%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$10,909 元
放盘叫价	$338 万元 - $499 万元 72个放盘 @11,930 - @17,218

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.4%, 2房: 4.6%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$4,200 元 - $21,500 元 37个租盘 @16 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 2期第二期金冠阁(G座) 25楼 4室 2026-05-11 注册处成交 2房	实307尺	$394 万元 @ $12,834	+ 18.3%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 13楼 8室 2026-05-06 注册处成交 2房	实321尺	$399 万元 @ $12,430	- 3.9%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 15楼 1室 2026-05-05 注册处成交 2房	实306尺	$392 万元 @ $12,810	- 1.5%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 4楼 6室 2026-04-27 注册处成交 2房	实336尺	$380 万元 @ $11,310	+ 533.3%
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 18楼 1室 2026-04-24 注册处成交 2房	实306尺	$400 万元 @ $13,072	+ 73.9%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 26楼 7室 2026-04-22 注册处成交 2房	实335尺	$170 万元 @ $5,075	- 24.4%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 4楼 3室 2026-04-20 注册处成交 2房	实282尺	$350 万元 @ $12,411	- 17.8%
金狮花园 \| 2期第二期金安阁(C座) 10楼 5室 2026-04-15 注册处成交 2房	实321尺	$398 万元 @ $12,399	+ 87%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 6楼 6室 2026-04-10 注册处成交 2房	实336尺	$395 万元 @ $11,756	+ 132.4%
金狮花园 \| 2期金贵阁 (B座) 中层 1室 2026-04-02 市场成交 1房	实306尺	$400 万元 @ $13,072	-

载入中。。。

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华懋 39年大型屋苑

金狮花园二期位于新界大围隔田街1-3号，发展商为华懋集团，于1987年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,568个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1987 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

1568伙

小学校网:

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楼龄	39 年	4 年	16 年	14 年	40 年	8 年	32 年	42 年	34 年	32 年	47 年
单位数目	1,568	3,090	4,264	981	450	336	642	756	640	500	408
平均尺价	$12,459 元	$24,921 元	$16,325 元	$18,787 元	$11,258 元	$13,714 元	$11,538 元	$15,398 元	$12,976 元	$11,618 元	$10,889 元
变动幅度	+4.64%	+16.11%	+4.28%	+4.73%	-4.35%	+5.60%	+5.61%	+5.73%	+4.62%	+6.61%	+15.30%
成交量	17宗	195宗	46宗	8宗	2宗	7宗	11宗	15宗	3宗	5宗	1宗
有盈利比例	59%	85%	67%	88%	50%	0%	91%	60%	100%	60%	100%
蚀让比例	41%	11%	2%	13%	0%	100%	9%	33%	0%	40%	0%
一年转手率	5.1%	10%	5.3%	4.2%	2.7%	6.8%	5.1%	5.8%	1.6%	3.6%	1.7%
放盘叫价	$338 万元 - $499 万元	$568 万元 - $3,400 万元	$1,090 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$630 万元 - $818 万元	$378 万元 - $1,180 万元	$1,050 万元 - $1,599 万元	$475 万元 - $600 万元	$760 万元 - $980 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$920 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$47.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.3%
租务活跃率	3.9%	19.2%	10.5%	3.1%	2%	22.3%	0.8%	11.5%	3%	0.8%	2.5%

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