Golden Lion Garden STAGE II

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,702 元 +5.60%
成交量	21宗
有盈利比例	62%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$10,731 元
放盘叫价	$320 万元 - $500 万元 56个放盘 @12,030 - @17,308

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4.4% (1房: 4.2%, 2房: 4.7%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$12,300 元 - $21,800 元 48个租盘 @37 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 17楼 8室 2026-06-30 注册处成交 2房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	+ 465%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 6楼 5室 2026-06-30 注册处成交 2房	实321尺	$390 万元 @ $12,150	+ 5.4%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 22楼 7室 2026-06-29 注册处成交 2房	实336尺	$425 万元 @ $12,649	- 11.5%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 25楼 1室 2026-06-26 注册处成交 1房	实306尺	$370 万元 @ $12,092	+ 85%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 23楼 8室 2026-06-26 注册处成交 2房	实321尺	$430 万元 @ $13,396	+ 22.9%
金狮花园 \| 2期金宁阁 (D座) 中层 8室 2026-06-23 市场成交 1房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	-
金狮花园 \| 2期金宁阁 (D座) 高层 8室 2026-06-22 市场成交 1房	实321尺	$430 万元 @ $13,396	-
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 8楼 8室 2026-06-17 注册处成交 1房	实321尺	$458.8 万元 @ $14,293	+ 267%
金狮花园 \| 二期第二期 - D座 - (金宁阁) 低层 8室 2026-06-10 市场成交 2房	实321尺	$415.8 万元 @ $12,953	-
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 9楼 1室 2026-06-08 注册处成交 2房	实306尺	$405 万元 @ $13,235	+ 15.7%

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金狮花园二期位于新界大围隔田街1-3号，发展商为华懋集团，于1987年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,568个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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金狮花园二期位于新界大围隔田街1-3号，发展商为华懋集团，于1987年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,568个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1987 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

1568伙

小学校网:

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楼龄	39 年	16 年	4 年	14 年	40 年	8 年	42 年	32 年	34 年	47 年	8 年
单位数目	1,568	4,264	3,090	981	450	336	756	500	640	408	118
平均尺价	$12,702 元	$16,572 元	$23,711 元	$19,283 元	$10,849 元	$13,867 元	$16,176 元	$11,367 元	$12,707 元	$10,998 元	$19,062 元
变动幅度	+5.60%	+4.08%	+10.47%	+8.40%	-5.24%	+5.52%	+11.99%	+19.36%	-6.14%	+16.45%	+4.38%
成交量	21宗	59宗	726宗	14宗	4宗	5宗	13宗	6宗	7宗	3宗	8宗
有盈利比例	62%	75%	49%	93%	50%	0%	62%	67%	71%	67%	0%
蚀让比例	29%	2%	49%	7%	0%	100%	31%	33%	14%	33%	100%
一年转手率	5.2%	5.5%	27.9%	4.4%	2.9%	6.3%	6.3%	3.8%	2.5%	2.2%	9.3%
放盘叫价	$320 万元 - $500 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$650 万元 - $950 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$491 万元 - $590 万元	$980 万元 - $1,280 万元	$740 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$440 万元 - $550 万元
平均尺租	$47.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$38.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	3.9%	10.6%	19.2%	3.3%	1.6%	21.1%	11.5%	1%	2.2%	2.5%	6.8%

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