Golden Lion Garden STAGE I

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,062 元 +3.88%
成交量	10宗
有盈利比例	90%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$11,099 元
放盘叫价	$319 万元 - $450 万元 35个放盘 @11,838 - @14,741

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 4.7% (1房: 4.7%, 2房: 4.6%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$11,450 元 - $16,500 元 21个租盘 @40 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 12楼 3室 2026-02-04 注册处成交 2房	实285尺	$348 万元 @ $12,211	+ 13.4%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 1楼 3室 2026-01-16 注册处成交 2房	实285尺	$320 万元 @ $11,228	- 5.9%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 6楼 8室 2026-01-16 注册处成交	实363尺	$400 万元 @ $11,019	+ 31.6%
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 22楼 6室 2026-01-12 注册处成交 2房	实285尺	$370 万元 @ $12,982	+ 320.5%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 13楼 8室 2025-12-03 注册处成交 2房	实266尺	$340 万元 @ $12,782	+ 94.3%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 23楼 3室 2025-12-01 注册处成交 2房	实285尺	$388 万元 @ $13,614	- 20.5%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 9楼 8室 2025-11-28 注册处成交 1房	实363尺	$390 万元 @ $10,744	-
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 23楼 7室 2025-11-25 注册处成交 1房	建505尺	$348 万元 @ $6,891	-
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 19楼 2室 2025-11-21 注册处成交 2房	实285尺	$347 万元 @ $12,175	+ 10.2%
金狮花园 \| 1期第一期金丰阁(F座) 13楼 8室 2025-11-17 注册处成交 2房	实266尺	$326.8 万元 @ $12,286	+ 10%

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

金狮花园一期位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,200个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年大型屋苑

金狮花园一期位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,200个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

1200伙

小学校网:

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楼龄	40 年	16 年	4 年	14 年	32 年	42 年	32 年	8 年	40 年	47 年	40 年
单位数目	1,200	4,264	3,090	981	500	756	642	336	450	408	256
平均尺价	$12,062 元	$15,653 元	$20,303 元	$17,134 元	$10,471 元	$14,403 元	$11,057 元	$13,294 元	$11,440 元	$10,556 元	$9,403 元
变动幅度	+3.88%	+5.87%	+2.68%	+4.03%	+5.67%	+0.75%	+9.57%	+3.04%	+9.98%	-8.64%	+3.08%
成交量	10宗	61宗	20宗	8宗	4宗	9宗	9宗	4宗	6宗	3宗	2宗
有盈利比例	90%	61%	50%	75%	75%	78%	78%	25%	50%	67%	100%
蚀让比例	30%	11%	50%	25%	0%	11%	22%	75%	33%	33%	0%
一年转手率	4.6%	5.2%	4.4%	4.7%	2.4%	4.6%	4.4%	5.7%	3.1%	1.5%	2.3%
放盘叫价	$319 万元 - $450 万元	$1,052 万元 - $3,300 万元	$513 万元 - $2,600 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$445 万元 - $590 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$375 万元 - $1,650 万元	$625 万元 - $850 万元	$950 万元 - $2,280 万元	$1,600 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$47.0 元	$41.0 元	$57.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$53.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3%	~ 4.3%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.2%
租务活跃率	3.8%	10.8%	19.1%	3.5%	0.8%	11%	0.8%	22.6%	1.3%	1.7%	2.3%

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