12,421
平均成交尺价
49.7
平均成交尺租
4.63%
平均租务回报率
河畔花园 位于新界 沙田市中心 大涌桥路20-30号,发展商为恒基兆业,于1984年9月开始落成,由6座楼宇组成,共有1,584个单位。设有2房间隔,实用面积为242至269平方尺,屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施;交通便利,步行至港铁时间约7分钟,小学校网在91区,中学校区在沙田。

售盘及租盘

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楼价走势(实用尺价)

1年
5年
10年
全部
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楼价走势(实用尺价)

租价走势

1年
5年
全部
租金
尺租
2房
全部
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租价走势

租务回报率

1年
5年
全部
2房
全部
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租务回报率

成交纪录

河畔花园 | C座 12楼 4室
实242尺 @ $13,554
2025-11-06
注册处成交
2房
$328 万元
- 20%
河畔花园 | E座 14楼 4室
实242尺 @ $11,281
2025-11-04
注册处成交
2房
$273 万元
河畔花园 | E座 32楼 7室
实242尺 @ $14,256
2025-11-04
注册处成交
2房
$345 万元
+ 5.2%
河畔花园 | D座 6楼 4室
实242尺 @ $12,810
2025-11-03
注册处成交
2房
$310 万元
- 20.1%
河畔花园 | C座 7楼 5室
实269尺 @ $12,082
2025-10-31
注册处成交
2房
$325 万元
+ 202.3%
河畔花园 | B座 中层 4室
实242尺 @ $13,719
2025-10-26
市场成交
2房
$332 万元
建368尺 @ $7,418
2025-10-24
市场成交
2房
$273 万元
河畔花园 | E座 11楼 3室
实242尺 @ $13,430
2025-10-24
注册处成交
2房
$325 万元
+ 39.9%
实242尺 @ $14,256
2025-10-24
市场成交
2房
$345 万元
实242尺 @ $12,810
2025-10-23
市场成交
2房
$310 万元
载入中。。。
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收藏屋苑

屋苑资料

物业座数:
6座
入伙年份:
1984 年
发展商:
恒基
管理公司:
恒益物业管理有限公司
单位数目:
1,584伙
小学校网:
中学校网:
住客会所:
平台花园、泳池、花圃、休憩花园

地图

河畔花园 地图