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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,935 元 +20.72%
成交量	15宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	47%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$25,235 元
放盘叫价	$999 万元 - $2,570 万元 8个放盘 @22,449 - @26,743

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.2%)
租务活跃率	9.9%
租盘叫价	$18,300 元 - $43,000 元 22个租盘 @47 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 32楼 B室 2026-01-22 注册处成交	实678尺	$1,872 万元 @ $27,611	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 16楼 C室 2026-01-20 注册处成交	实551尺	$1,138 万元 @ $20,653	- 15.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1楼 B室 2026-01-19 注册处成交	实1,007尺	$2,380 万元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 28楼 B室 2026-01-14 注册处成交	实678尺	$1,905.7 万元 @ $28,108	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 23楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实961尺	$2,668 万元 @ $27,763	+ 4%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 低座C座 B室 2025-12-29 市场成交 4房	实1,006尺	$2,380 万元 @ $23,658	-
Monaco \| 2期 Grande Monaco 1A座中层 B室 2025-12-27 市场成交 4房	实961尺	$2,668 万元 @ $27,763	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 6楼 E室 2025-12-15 注册处成交	实445尺	$880 万元 @ $19,775	- 15.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 25楼 A室 2025-12-15 注册处成交	实827尺	$1,700 万元 @ $20,556	- 24.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 11楼 B室 2025-12-04 注册处成交	实501尺	$1,100 万元 @ $21,956	- 3.5%

载入中。。。

$1,260万 - $1,800万

$23,800 - $25,000/月

$26,000 - $43,000/月

物业布局图

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 37楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 36楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37楼

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

停车位平面图

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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住宅停车位：110

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沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	Monaco	天玺天	天寰	嘉汇	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	尚珒溋	柏蔚森	启德1号(I)	嘉峯汇
楼龄	5 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	--	9 年	6 年
单位数目	646	1,490	822	900	930	648	624	667	1,305	578	1,006
平均尺价	$27,935 元	$31,584 元	$17,872 元	$18,278 元	$19,106 元	$19,821 元	$18,343 元	$35,058 元	$20,594 元	$18,338 元	$20,785 元
变动幅度	+20.72%	+15.34%	+2.34%	-0.26%	+5.96%	+5.79%	+5.32%	+33.40%	+9.03%	+4.32%	+6.49%
成交量	15宗	186宗	14宗	11宗	21宗	6宗	15宗	11宗	120宗	4宗	13宗
有盈利比例	20%	22%	7%	18%	5%	33%	40%	0%	11%	75%	15%
蚀让比例	47%	4%	93%	82%	95%	67%	53%	73%	6%	0%	85%
一年转手率	5.4%	--	5.4%	4.8%	5.8%	3.5%	5.3%	4.5%	--	4.2%	2.9%
放盘叫价	$999 万元 - $2,570 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$500 万元 - $4,198 万元	$655 万元 - $2,098 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$678 万元 - $1,750 万元	$598 万元 - $1,968 万元
平均尺租	$53.0 元	$62.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$52.0 元	--	$47.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 1.8%	--	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	9.9%	42%	12.2%	12.3%	14.1%	12%	4.8%	10.6%	--	3.1%	13.7%

2025-11-24 1,205

2025-11-12 644

2025-09-10 852

2025-03-29 2,000

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