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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,548 元 +8.44%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$21,847 元
放盘叫价	$980 万元 - $5,150 万元 11个放盘 @21,826 - @33,377

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.4%, 2房: 2.3%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	7%
租盘叫价	$16,000 元 - $54,000 元 19个租盘 @49 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 18楼 C室 2026-03-09 注册处成交	实347尺	$896 万元 @ $25,821	- -
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 32楼 B室 2026-01-22 注册处成交	实678尺	$1,872 万元 @ $27,611	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 16楼 C室 2026-01-20 注册处成交	实551尺	$1,138 万元 @ $20,653	- 15.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 28楼 B室 2026-01-14 注册处成交	实678尺	$1,905.7 万元 @ $28,108	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 6楼 E室 2025-12-15 注册处成交	实445尺	$880 万元 @ $19,775	- 15.3%
Monaco \| 1期 2B座低层 E室 2025-12-01 市场成交 2房	实445尺	$880 万元 @ $19,775	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 29楼 B室 2025-11-28 注册处成交	实678尺	$1,855.2 万元 @ $27,363	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 38楼 E室 2025-11-27 注册处成交	实445尺	$968 万元 @ $21,753	+ 11.5%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 B室 2025-11-25 注册处成交	实678尺	$1,896.5 万元 @ $27,972	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 31楼 C室 2025-11-19 注册处成交	实347尺	$656.8 万元 @ $18,928	- 29.8%

载入中。。。

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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住宅停车位：110

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	Monaco	嘉汇	尚珒溋	天玺天	天寰	维港1号	龙誉	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	澐璟	启德1号(II)
楼龄	5 年	8 年	6 年	--	8 年	3 年	8 年	9 年	8 年	2 年	10 年
单位数目	646	900	667	1,490	822	1,059	930	578	648	582	624
平均尺价	$25,548 元	$19,318 元	$28,503 元	$30,732 元	$18,710 元	$19,050 元	$19,873 元	$20,055 元	$20,880 元	$36,989 元	$19,173 元
变动幅度	+8.44%	+7.26%	+8.46%	+12.23%	+5.65%	+1.23%	+5.28%	+8.79%	+9.73%	+5.78%	+3.33%
成交量	5宗	14宗	3宗	111宗	14宗	14宗	17宗	8宗	7宗	12宗	8宗
有盈利比例	0%	14%	0%	24%	29%	0%	12%	75%	0%	25%	38%
蚀让比例	60%	64%	100%	2%	71%	57%	82%	13%	100%	33%	25%
一年转手率	3.7%	5%	4.3%	--	5.7%	--	6.1%	5.4%	4.3%	--	5.6%
放盘叫价	$980 万元 - $5,150 万元	$650 万元 - $2,088 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$615 万元 - $1,680 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$680 万元 - $4,580 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$674 万元 - $4,000 万元
平均尺租	$53.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3%	~ 1.6%	~ 3%
租务活跃率	7%	12.2%	10.6%	46.6%	11.9%	11.3%	14.2%	3.5%	12.7%	9.1%	4.3%

2025-11-24 1,277

2025-11-12 770

2025-09-10 920

2025-03-29 2,046

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