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龙誉最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,305 元 -1.84%
成交量	11宗
有盈利比例	36%
蚀让比例	64%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$17,449 元
放盘叫价	$450 万元 - $4,300 万元 77个放盘 @18,399 - @39,406

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

龙誉最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	72宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	13%
租盘叫价	$14,800 元 - $88,000 元 62个租盘 @47 - @82

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙誉 \| 1A座 2楼 G室 2026-08-04 注册处成交 1房	实351尺	$681 万元 @ $19,402	+ 1.8%
龙誉 \| 龙誉 2B座高层 G室 2026-07-31 市场成交 2房	实523尺	$1,080 万元 @ $20,650	-
龙誉 \| 1A座 29楼 F室 2026-07-22 注册处成交 2房	实514尺	$1,138 万元 @ $22,140	- 7.7%
龙誉 \| 2A座 6楼 B室 2026-07-13 注册处成交 3房	实891尺	$1,950 万元 @ $21,886	+ 17.8%
龙誉 \| 龙誉 1B座低层 G室 2026-07-10 市场成交 1房	实356尺	$681 万元 @ $19,129	-
龙誉 \| 2B座 32楼 E室 2026-07-08 注册处成交 2房	实519尺	$1,050 万元 @ $20,231	- 2.4%
龙誉 \| 龙誉 2B座高层 E室 2026-06-30 市场成交 2房	实519尺	$1,050 万元 @ $20,231	-
龙誉 \| 龙誉 2A座低层 B室 2026-06-30 市场成交 3房	实890尺	$1,950 万元 @ $21,910	-
龙誉 \| 1A座高层 F室 2026-06-29 市场成交 2房露台工作平台	实515尺	$1,138 万元 @ $22,097	-
龙誉 \| 1A座 8楼 G室 2026-06-29 注册处成交 1房	实351尺	$695 万元 @ $19,801	+ 5.6%

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 27-36楼

1A座 2-26楼

1A座 37楼

1A座 37-38楼

1A座 37楼

1B座 1楼

1B座 27-36楼

1B座 2-26楼

1B座 37楼

1B座 38楼

2A座 22-32楼

2A座 33楼

2A座 35楼

2A座 36楼

2A座 37楼

2A座 37-38楼

2A座 5楼

2A座 6-21楼

2A座 37-38楼

2B座 22-32楼

2B座 33楼

2B座 35楼

2B座 36楼

2B座 37楼

2B座 38楼

2B座 5楼

2B座 6-21楼

2B座 38楼

3座地下

3座 2楼

3座 5楼

3座地下

3座 5楼

5座地下

5座 2楼

5座 2-5楼

5座 5楼

5座地下

5座 5楼

停车位平面图

物业布局图平面图

龙誉大厦

龙誉价单图1

龙誉价单图2

收藏屋苑

保利 8年大型屋苑

保利置业旗下龙誉位于沐宁街9号，设有6座，合共提供930个单位，实用面积由228至2,703平方尺，间隔由开放式至4房。

物业座数:

6座（1A、1B、2A、2B、3及5座）

入伙年份:

2018 年

发展商:

保利

管理公司:

保利(香港)物业管理有限公司

单位数目:

930伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：176

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天寰, 沐安街( 巴士站 )

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启德站, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

4分钟步行

	龙誉	天玺天	天寰	启德1号(I)	嘉峯汇	嘉汇	启德1号(II)	柏蔚森	Monaco One	Miami Quay	Oasis Kai Tak
楼龄	8 年	--	8 年	9 年	6 年	8 年	10 年	--	4 年	--	8 年
单位数目	930	1,490	822	578	1,006	900	624	1,305	1,051	1,219	648
平均尺价	$20,305 元	$30,615 元	$19,751 元	$20,511 元	$22,667 元	$20,738 元	$19,673 元	$22,410 元	$26,377 元	$23,833 元	$21,617 元
变动幅度	-1.84%	+9.76%	+3.07%	+8.90%	+5.06%	+7.50%	+2.36%	+1.15%	+1.85%	+2.00%	+6.17%
成交量	11宗	55宗	19宗	6宗	11宗	13宗	10宗	57宗	21宗	253宗	6宗
有盈利比例	36%	53%	58%	100%	9%	46%	50%	28%	5%	0%	0%
蚀让比例	64%	0%	42%	0%	91%	31%	40%	0%	29%	2%	83%
一年转手率	5.9%	--	7.1%	4.8%	4.3%	5.6%	6.4%	--	9.2%	--	5.7%
放盘叫价	$450 万元 - $4,300 万元	$588 万元 - $9,600 万元	$510 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $5,500 万元	$610 万元 - $2,028 万元	$700 万元 - $1.6 亿元	$689 万元 - $4,280 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$465 万元 - $1,788 万元	$638 万元 - $5,200 万元
平均尺租	$55.0 元	$68.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 2.5%	~ 3.1%
租务活跃率	13%	59.1%	12.4%	2.9%	15.2%	11.6%	5.1%	32.6%	28.4%	5.1%	14.4%

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