Gold Coast Bay

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 21楼 E室 2026-02-06 注册处成交 2房	实439尺	$539.5 万元 @ $12,289	-
黄金海湾 \| 1期第3座 23楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实411尺	$577.3 万元 @ $14,046	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 23楼 E室 2026-01-19 注册处成交 2房	实439尺	$551.1 万元 @ $12,554	-
黄金海湾 \| 1期第3座 21楼 A室 2026-01-13 注册处成交 3房	实653尺	$851.9 万元 @ $13,046	-
黄金海湾 \| 1期第3座 3楼 G室 2025-12-02 注册处成交 2房	实426尺	$610.7 万元 @ $14,336	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 3楼 G室 2025-11-26 注册处成交 1房	实319尺	$414.7 万元 @ $13,000	-
黄金海湾 \| 1期第3座 22楼 E室 2025-11-13 注册处成交 2房	实411尺	$571.7 万元 @ $13,910	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 3楼 F室 2025-11-11 注册处成交 1房	实312尺	$408.7 万元 @ $13,099	-
黄金海湾 \| 1期第3座 18楼 A室 2025-10-15 注册处成交 3房	实653尺	$820.8 万元 @ $12,570	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 18楼 F室 2025-10-06 注册处成交 1房	实350尺	$432.4 万元 @ $12,354	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	爱琴海岸	星堤	满名山	上源	帝涛湾	缇岸	香港黄金海岸	瑜翠园	OMA OMA	涟山
楼龄	--	24 年	15 年	9 年	6 年	28 年	6 年	36 年	36 年	6 年	25 年
单位数目	1,323	1,624	610	1,310	1,162	856	1,982	2,070	302	466	219
平均尺价	$13,211 元	$9,357 元	$7,338 元	$9,426 元	$7,997 元	$7,455 元	$8,744 元	$7,470 元	$6,589 元	$9,402 元	$9,854 元
变动幅度	0.00%	+3.30%	-11.91%	+3.59%	-4.93%	+6.20%	-0.31%	+3.84%	-13.52%	-7.90%	-6.32%
成交量	6宗	8宗	5宗	12宗	10宗	5宗	38宗	16宗	2宗	10宗	3宗
有盈利比例	0%	63%	60%	17%	0%	80%	8%	50%	50%	20%	67%
蚀让比例	0%	38%	40%	83%	100%	20%	37%	50%	0%	50%	33%
一年转手率	--	3.3%	3.3%	4%	3.6%	3.4%	7.1%	2.5%	2.3%	6.2%	2.3%
放盘叫价	--	$440 万元 - $948 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$558 万元 - $1,000 万元	$240 万元 - $3,680 万元	$428 万元 - $1,400 万元	$565 万元 - $680 万元	$330 万元 - $1,188 万元	$638 万元 - $2,800 万元
平均尺租	--	$28.0 元	$27.0 元	$36.0 元	$27.0 元	--	$33.0 元	$28.0 元	$19.0 元	$30.0 元	$32.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 4.5%	~ 4.1%	--	~ 4.5%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.9%
租务活跃率	--	0.9%	1.6%	8.5%	2.7%	--	7.3%	1.8%	0.3%	2.6%	0.9%