Grandeur Garden

金禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,073 元 +3.99%
成交量	14宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$14,134 元
放盘叫价	$475 万元 - $600 万元 22个放盘 @15,000 - @18,153

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	11.4%
租盘叫价	$16,800 元 - $18,500 元 13个租盘 @50 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金禧花园 \| 4座 11楼 C室 2026-05-06 注册处成交 2房	实314尺	$510 万元 @ $16,242	+ 12.1%
金禧花园 \| 2座 4楼 C室 2026-04-28 注册处成交 2房	实314尺	$470 万元 @ $14,968	+ 36.7%
金禧花园 \| 金禧花园 5座中层 B室 2026-04-24 市场成交 2房	实314尺	$493 万元 @ $15,701	-
金禧花园 \| 5座 4楼 F室 2026-04-17 注册处成交 2房	实328尺	$228.5 万元 @ $6,966	- 6.7%
金禧花园 \| 4座 12楼 B室 2026-04-10 注册处成交 2房	实314尺	$489 万元 @ $15,573	- 23.6%
金禧花园 \| 3座 11楼 F室 2026-04-08 注册处成交 2房	实328尺	$551 万元 @ $16,799	+ 37.8%
金禧花园 \| 1座 3楼 A室 2026-03-31 注册处成交 2房	实340尺	$515 万元 @ $15,147	- 3.7%
金禧花园 \| 4座中层 C室 2026-03-30 市场成交 2房	实314尺	$510 万元 @ $16,242	-
金禧花园 \| 2座低层 C室 2026-03-29 市场成交 2房	实314尺	$470 万元 @ $14,968	-
金禧花园 \| 金禧花园 4座中层 B室 2026-03-27 市场成交 2房	实314尺	$489 万元 @ $15,573	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 3-17楼

1座 18楼

2座 3-17楼

2座 18楼

3座 18楼

3座 3-17楼

4座 3-17楼

4座 18楼

5座 3-17楼

5座 18楼

6座 3-17楼

6座 18楼

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金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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新鸿基 41年大型屋苑

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

756伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 商场; 游泳池; 街市; 超级市场

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 198

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楼龄	42 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	8 年	40 年	47 年	30 年	34 年
单位数目	756	3,090	4,264	981	2,768	642	336	450	408	672	640
平均尺价	$15,073 元	$25,028 元	$16,335 元	$18,527 元	$12,468 元	$11,532 元	$13,714 元	$11,258 元	$9,444 元	$10,941 元	$12,976 元
变动幅度	+3.99%	+16.60%	+4.60%	+5.24%	+4.20%	+5.03%	+5.60%	-4.35%	-10.53%	+4.68%	+4.62%
成交量	14宗	89宗	50宗	9宗	32宗	11宗	7宗	2宗	1宗	6宗	3宗
有盈利比例	57%	60%	64%	89%	63%	82%	14%	50%	100%	50%	100%
蚀让比例	29%	19%	4%	11%	34%	18%	100%	0%	0%	50%	0%
一年转手率	5.7%	6.1%	5.4%	4.3%	4.8%	5%	6.8%	2.7%	1.7%	2.1%	1.6%
放盘叫价	$475 万元 - $600 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,090 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$338 万元 - $480 万元	$938 万元 - $1,650 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$630 万元 - $830 万元	$920 万元 - $2,500 万元	$748 万元 - $860 万元	$746 万元 - $980 万元
平均尺租	$51.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.9%
租务活跃率	11.4%	18.9%	10.6%	3.1%	7.7%	0.8%	21.7%	2%	2%	0.9%	3%