Grandeur Garden

金禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,531 元 -0.40%
成交量	10宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$13,714 元
放盘叫价	$445 万元 - $628 万元 34个放盘 @13,720 - @18,471

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4.3% (2房: 4.3%, 3房: 4.3%)
租务活跃率	11%
租盘叫价	$15,800 元 - $18,800 元 20个租盘 @47 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金禧花园 \| 金禧花园 4座低层 C室 2026-03-18 市场成交 2房	实314尺	$463.8 万元 @ $14,771	-
金禧花园 \| 6座 5楼 G室 2026-03-13 注册处成交 2房	实328尺	$390 万元 @ $11,890	+ 8.3%
金禧花园 \| 3座 7楼 C室 2026-03-09 注册处成交 2房	实314尺	$450 万元 @ $14,331	+ 73.1%
金禧花园 \| 6座 7楼 H室 2026-03-04 注册处成交 2房	实340尺	$530 万元 @ $15,588	+ 6.9%
金禧花园 \| 4座 8楼 B室 2026-03-03 注册处成交 2房	实314尺	$486 万元 @ $15,478	+ 8%
金禧花园 \| 6座 4楼 F室 2026-03-02 注册处成交 2房	实328尺	$385 万元 @ $11,738	-
金禧花园 \| 1座 7楼 E室 2026-02-26 注册处成交 2房	实340尺	$540 万元 @ $15,882	- 6.1%
金禧花园 \| 1座 3楼 F室 2026-02-24 注册处成交 2房	实328尺	$448 万元 @ $13,659	+ 70.3%
金禧花园 \| 3座 4楼 B室 2026-02-16 注册处成交 2房	实314尺	$485 万元 @ $15,446	-
金禧花园 \| 金禧花园 3座低层 B室 2026-02-02 市场成交 2房	实314尺	$485 万元 @ $15,446	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 3-17楼

1座 18楼

2座 3-17楼

2座 18楼

3座 18楼

3座 3-17楼

4座 3-17楼

4座 18楼

5座 3-17楼

5座 18楼

6座 3-17楼

6座 18楼

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金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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新鸿基 41年大型屋苑

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

756伙

小学校网:

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住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 商场; 游泳池; 街市; 超级市场

新界大围积福街第一街1-F1号地铺

售盘 97

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海福花园( 巴士站 )

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海福花园, 美田路( 巴士站 )

2分钟步行

	金禧花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	聚龙居	金狮花园	晓翠山庄	荟荞	世界花园	愉景花园	翠景花园
楼龄	42 年	16 年	4 年	14 年	32 年	40 年	32 年	8 年	47 年	40 年	33 年
单位数目	756	4,264	3,090	981	642	2,768	500	336	408	450	432
平均尺价	$14,531 元	$15,958 元	$21,392 元	$17,918 元	$11,151 元	$12,220 元	$10,471 元	$13,432 元	$9,444 元	$11,776 元	$10,120 元
变动幅度	-0.40%	+4.97%	+8.19%	+1.66%	+8.26%	+5.14%	+5.67%	+0.23%	-10.53%	+3.72%	-1.95%
成交量	10宗	51宗	35宗	8宗	9宗	32宗	2宗	5宗	2宗	4宗	2宗
有盈利比例	70%	59%	54%	88%	89%	66%	50%	20%	50%	50%	50%
蚀让比例	10%	14%	46%	13%	11%	28%	0%	80%	50%	25%	0%
一年转手率	5.2%	5.2%	5%	4.8%	4.4%	4.8%	2.6%	6.3%	1.5%	2.9%	2.8%
放盘叫价	$445 万元 - $628 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,800 万元	$320 万元 - $450 万元	$868 万元 - $1,300 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$618 万元 - $840 万元	$538 万元 - $820 万元
平均尺租	$52.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.1%
租务活跃率	11%	10.8%	18.6%	3.3%	0.8%	7.6%	0.4%	21.7%	1.7%	1.6%	1.4%

10小时前刊登 27

2025-12-02 101

2025-11-28 17

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