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翠华花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,978 元 -0.41%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$11,334 元
放盘叫价	$303 万元 - $398 万元 10个放盘 @12,915 - @15,721

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠华花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.7% (2房: 4.7%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$10,000 元 - $13,000 元 5个租盘 @45 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠华花园 \| B座 7楼 6室 2026-03-03 注册处成交	实280尺	$338 万元 @ $12,071	+ 19.1%
翠华花园 \| A座 23楼 3室 2026-02-27 注册处成交 2房	建409尺	$255 万元 @ $6,235	- 19%
翠华花园 \| A座 19楼 6室 2026-02-24 注册处成交 2房	实280尺	$370 万元 @ $13,214	-
翠华花园 \| 翠华花园 B座低层 6室 2026-02-11 市场成交 2房	实280尺	$338 万元 @ $12,071	-
翠华花园 \| 翠华花园 A座高层 6室 2026-02-09 市场成交 2房	实280尺	$370 万元 @ $13,214	-
翠华花园 \| B座 24楼 2室 2026-01-19 注册处成交 2房	实271尺	$303.8 万元 @ $11,210	+ 1.3%
翠华花园 \| B座 5楼 7室 2026-01-12 注册处成交	实280尺	$328 万元 @ $11,714	+ 57.7%
翠华花园 \| 翠华花园 B座低层 7室 2025-12-29 市场成交 2房	实280尺	$328 万元 @ $11,714	-
翠华花园 \| B座 9楼 4室 2025-12-22 注册处成交	实215尺	$260 万元 @ $12,093	+ 54.8%
翠华花园 \| B座 24楼 2室 2025-12-08 注册处成交 2房	实271尺	$300 万元 @ $11,070	+ 119.3%

载入中。。。

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$309万 - $398万

$350万 - $350万

收藏屋苑

恒基 42年屋苑

翠华花园位于新界沙田市中心沙角街7-11号，发展商为恒基兆业，于1984年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有636个单位。实用面积为215至280平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

3座

入伙年份:

1984 年

发展商:

恒基

管理公司:

联邦警卫有限公司

单位数目:

648伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

平台花园、游泳池

新界沙田大蓝寮村1A地下(帝堡城住户入口侧) / 沙田小沥源69号帝堡城L1 - 103号铺

售盘 154

租盘 36

大埔安慈路4号昌运中心71A地铺

售盘 82

租盘 6

新界沙田沙角街7-11号翠华花园地铺11号

售盘 4

租盘 6

田园阁, 沙田围路( 巴士站 )

1分钟步行

沙田围( 巴士站 )

2分钟步行

沙田围巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

	翠华花园	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	好运中心	沙田中心	滨景花园	碧涛花园	壹号云顶	富豪花园	伟华中心
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	43 年	45 年	39 年	35 年	18 年	44 年	41 年
单位数目	648	10,642	1,744	1,018	1,408	1,512	1,152	1,734	557	1,944	832
平均尺价	$11,978 元	$13,448 元	$12,166 元	$11,745 元	$13,106 元	$14,220 元	$12,384 元	$9,877 元	$14,561 元	$9,230 元	$13,763 元
变动幅度	-0.41%	+3.50%	+2.71%	-0.01%	+9.26%	+0.87%	+3.39%	+3.87%	+15.35%	-2.70%	+0.57%
成交量	5宗	90宗	11宗	10宗	13宗	8宗	9宗	12宗	12宗	20宗	13宗
有盈利比例	60%	67%	73%	30%	46%	50%	78%	67%	75%	70%	69%
蚀让比例	20%	19%	9%	70%	31%	13%	0%	33%	25%	15%	31%
一年转手率	4%	3.6%	3%	5.3%	3.6%	3.4%	3%	2.8%	6.3%	3.3%	7.1%
放盘叫价	$303 万元 - $398 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $2,800 万元	$428 万元 - $650 万元	$448 万元 - $598 万元	$520 万元 - $920 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$490 万元 - $978 万元	$430 万元 - $538 万元
平均尺租	$47.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4.9%	~ 4.2%
租务活跃率	5.1%	10.9%	0.3%	6.5%	5.9%	10.6%	1.7%	1.7%	3.9%	0.5%	13.5%

2026-01-29 67

2025-10-30 2,068

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