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翠华花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,257 元 +2.22%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$11,605 元
放盘叫价	$303 万元 - $398 万元 10个放盘 @12,915 - @15,721

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠华花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 4.7% (2房: 4.6%)
租务活跃率	4.9%
租盘叫价	$10,000 元 - $13,000 元 3个租盘 @46 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠华花园 \| C座 11楼 4室 2026-04-15 注册处成交	实215尺	$289 万元 @ $13,442	+ 199.5%
翠华花园 \| C座 20楼 5室 2026-04-02 注册处成交	实215尺	$268 万元 @ $12,465	- 7.6%
翠华花园 \| B座 7楼 6室 2026-03-03 注册处成交	实280尺	$338 万元 @ $12,071	+ 19.1%
翠华花园 \| A座 23楼 3室 2026-02-27 注册处成交 2房	建409尺	$255 万元 @ $6,235	- 19%
翠华花园 \| A座 19楼 6室 2026-02-24 注册处成交 2房	实280尺	$370 万元 @ $13,214	-
翠华花园 \| 翠华花园 B座低层 6室 2026-02-11 市场成交 2房	实280尺	$338 万元 @ $12,071	-
翠华花园 \| 翠华花园 A座高层 6室 2026-02-09 市场成交 2房	实280尺	$370 万元 @ $13,214	-
翠华花园 \| B座 24楼 2室 2026-01-19 注册处成交 2房	实271尺	$303.8 万元 @ $11,210	+ 1.3%
翠华花园 \| B座 5楼 7室 2026-01-12 注册处成交	实280尺	$328 万元 @ $11,714	+ 57.7%
翠华花园 \| 翠华花园 B座低层 7室 2025-12-29 市场成交 2房	实280尺	$328 万元 @ $11,714	-

载入中。。。

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$309万 - $398万

$350万 - $350万

收藏屋苑

恒基 42年屋苑

翠华花园位于新界沙田市中心沙角街7-11号，发展商为恒基兆业，于1984年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有636个单位。实用面积为215至280平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

3座

入伙年份:

1984 年

发展商:

恒基

管理公司:

联邦警卫有限公司

单位数目:

648伙

小学校网:

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住客会所:

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租盘 9

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2分钟步行

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2分钟步行

	翠华花园	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	滨景花园	沙田中心	富豪花园	好运中心	碧涛花园	壹号云顶	河畔花园
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	39 年	45 年	44 年	43 年	35 年	18 年	42 年
单位数目	648	10,642	1,744	1,018	1,152	1,512	1,944	1,408	1,734	557	1,584
平均尺价	$12,257 元	$13,507 元	$12,166 元	$11,745 元	$12,315 元	$14,281 元	$9,304 元	$12,980 元	$9,877 元	$14,907 元	$14,761 元
变动幅度	+2.22%	+3.68%	+2.71%	-0.01%	+1.79%	+2.10%	-0.99%	+4.97%	+3.87%	+13.01%	+10.70%
成交量	6宗	91宗	9宗	12宗	10宗	9宗	17宗	15宗	14宗	12宗	39宗
有盈利比例	33%	64%	78%	25%	70%	44%	59%	53%	57%	67%	59%
蚀让比例	33%	21%	11%	75%	0%	11%	18%	27%	36%	33%	28%
一年转手率	4%	3.6%	2.8%	5.3%	3%	3.5%	3.2%	3.6%	2.8%	6.1%	5.9%
放盘叫价	$303 万元 - $398 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $2,680 万元	$518 万元 - $920 万元	$448 万元 - $598 万元	$490 万元 - $950 万元	$428 万元 - $655 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$350 万元 - $450 万元
平均尺租	$48.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4%
租务活跃率	4.9%	10.8%	0.3%	6.4%	1.7%	10.9%	0.4%	6%	1.7%	4.1%	5.9%

2026-01-29 67

2025-10-30 2,107

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