Ocean Camino

缇岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,889 元 +0.25%
成交量	21宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$11,683 元
放盘叫价	$270 万元 - $666 万元 40个放盘 @7,607 - @15,143

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

缇岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	17宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$8,000 元 - $20,800 元 30个租盘 @26 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
缇岸 \| (第一期)大厦 2座 19楼 A室 2025-12-22 注册处成交	实798尺	$678 万元 @ $8,496	-
缇岸 \| 1期 2座低层 L室 2025-12-22 市场成交 1房	实318尺	$258 万元 @ $8,113	-
缇岸 \| 2期 5座中层 K室 2025-12-22 市场成交 1房	实320尺	$288 万元 @ $9,000	-
缇岸 \| 1期 2座低层 L室 2025-12-22 市场成交 1房	实318尺	$258 万元 @ $8,113	-
缇岸 \| (第二期)大厦 3A座 2楼 C室 2025-12-12 注册处成交 1房	实308尺	$258 万元 @ $8,377	- -
缇岸 \| (第一期)大厦 2A座 2楼 H室 2025-12-12 注册处成交	实233尺	$195.5 万元 @ $8,391	- 48.7%
缇岸 \| (第二期)大厦 3A座 21楼 G室 2025-12-08 注册处成交 2房	实343尺	$340 万元 @ $9,913	+ 6.5%
缇岸 \| (第一期)洋房A1-B12 HOUSE A6 2025-12-02 注册处成交	实2,260尺	$2,200 万元 @ $9,735	- 40.9%
缇岸 \| 1期 2A座低层 H室 2025-12-02 市场成交	实233尺	$195.5 万元 @ $8,391	-
缇岸 \| 1期 2A座低层 H室 2025-12-02 市场成交	实233尺	$195.5 万元 @ $8,391	-

载入中。。。

物业布局图

(第一期)大厦 1座 22楼

(第一期)大厦 1座 2-21楼

(第一期)大厦 1座 1楼

(第一期)大厦 1座地下

(第一期)大厦 2座 22楼

(第一期)大厦 2座 2-21楼

(第一期)大厦 1A座 22楼

(第一期)大厦 1A座 1楼

(第一期)大厦 1A座地下

(第一期)大厦 1A座 2-21楼

(第一期)大厦 1B座 22楼

(第一期)大厦 1B座 2-21楼

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A1

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A2

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A3

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A5

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A6

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A7

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A8

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A9

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A10

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A11

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE A12

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B1

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B2

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B3

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B5

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B6

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B7

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B8

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B9

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B10

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B11

(第一期)洋房A1-B12 HOUSE B12

(第二期)大厦 3座 2-22楼

(第二期)大厦 3座 1楼

(第二期)大厦 3座地下

(第二期)大厦 3A座 2-22楼

(第二期)大厦 3A座 1楼

(第二期)大厦 3A座地下

(第二期)大厦 5座 2-22楼

(第二期)大厦 5座 1楼

(第二期)大厦 5座地下

(第二期)大厦 5A座 2-22楼

(第二期)大厦 5A座 1楼

(第二期)大厦 5A座地下

停车位平面图

收藏屋苑

5年成交活跃单幢

缇岸位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾管翠路8号，于2020年12月开始落成，屋苑分为2期，由30座楼宇/洋房组成，共有1,982个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为201至2,420平方尺，屋苑内设有会所、娱乐设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2020 年

单位数目:

1982伙

深井丽都花园地下5A铺

售盘 194

租盘 70

Shop 112 G/F Tai Kiu Tsuen , Yuen Long

售盘 3

租盘 9

屯门青柏径6号鹿苑地下12号铺

售盘 4

租盘 40

星堤( 巴士站 )

2分钟步行

管翠路( 巴士站 )

2分钟步行

扫管笏村, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	缇岸	星堤	满名山	帝涛湾	上源	海景花园	爱琴海岸	THE CARMEL	香港黄金海岸	涟山	浪涛湾
楼龄	5 年	14 年	8 年	27 年	5 年	39 年	23 年	6 年	35 年	24 年	24 年
单位数目	1,982	610	1,310	856	1,135	700	1,624	178	2,070	219	259
平均尺价	$8,889 元	$7,646 元	$9,087 元	$7,128 元	$8,324 元	$5,904 元	$9,526 元	$8,796 元	$7,197 元	$9,854 元	$8,357 元
变动幅度	+0.25%	+3.80%	-2.71%	+6.67%	+15.95%	-10.21%	+0.49%	-14.00%	+1.20%	-6.32%	+2.44%
成交量	21宗	7宗	13宗	5宗	11宗	5宗	6宗	3宗	16宗	3宗	1宗
有盈利比例	10%	43%	15%	40%	0%	60%	67%	0%	56%	67%	100%
蚀让比例	71%	57%	85%	40%	100%	40%	33%	0%	31%	33%	0%
一年转手率	5.9%	3.4%	3.7%	3%	3.3%	3.1%	3.3%	4.5%	2.1%	2.3%	2.7%
放盘叫价	$270 万元 - $666 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$558 万元 - $950 万元	$358 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$450 万元 - $950 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$550 万元 - $1,500 万元	$480 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$30.0 元	$26.0 元	$37.0 元	--	$26.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.8%	--	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 4.1%
租务活跃率	6.7%	1.8%	8.2%	--	2.9%	1.3%	1.1%	4.5%	1.8%	1.4%	0.4%

2025-12-24 1,427

2025-12-12 1,043

2025-12-12 1,025

2025-12-12 474

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