28Hse内部统计显示，本年10月全港新盘共录7宗挞订，较9月减少6宗，按月下跌46.15%。挞订宗数虽减，但据成交纪录册资料，10月被没收的订金总额达2,013.06万元，按月增加479.4万元，上升约31.26%。
当中，KOKO Reserve录3宗挞订，为各新盘最多；柏蔚山、KOKO HILLS、Prince Central及缇岸（第1期）则各录1宗。柏蔚山仅录1宗挞订，惟单位造价较高，没收金额居各盘之首。
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KOKO Reserve录3宗挞订 占全月逾4成
成交纪录册显示，KOKO Reserve 单月录3宗挞订，占全月总宗数42.86%。上述个案共没收约347万元订金*，占全月一手市场没收总额约17.24%。
没收订金共347万 买家最高遭没收132万
据推算，该3宗挞订中，两名买家已支付楼价10%订金，另一人则涉5%。
遭没收金额最高的个案为1座15楼B室，成交价1,320万元，买家损失约132万元*。其次为1座10楼E室，成交价1,210万元，没收约121万元*。馀下一宗为1座8楼A室，成交价1,880万元，没收约94万元。
柏蔚山买家挞订 遭没收1,168万居首
柏蔚山录1宗挞订，涉事单位为3座33楼及35楼D室。
单位成交价逾1.16亿元，买家采用「董事长1440 - 付款计划」，早前已支付楼价10%订金。终止交易后买家遭没收1,168.38万元，单计此宗个案已占全月新盘没收订金总额约58.04%，金额为各盘最多。
KOKO HILLS挞大订 遭没收245万
KOKO HILLS同录1宗挞订，单位为3座25楼E室，原成交价2,450万元。
买家早前已支付楼价10%订金，终止交易后遭没收约245万元*，占全月没收订金总额约12.17%。
Prince Central买家挞大订 遭没收215万
Prince Central录1宗挞大订，单位为18楼C室，原成交价1,075.16万元。
买家采用「360日付款计划」，先后支付楼价20%订金，终止交易后遭没收约215.03万元，占全月没收订金总额约10.68%。
缇岸（第1期）录挞订 买家损失逾37万
缇岸（第1期）月内录1宗挞订。买家支付楼价5%订金后取消交易，遭没收37.65万元，占全月没收订金总额约1.87%。
图一：2026年10月新盘挞订记录
* 注：因招标文件未有列明订金比例，上述没收金额是参考市场惯例，按楼价10%推算。
