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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,468 元 -7.51%
成交量	49宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	12%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,962 元
放盘叫价	$888 万元 - $3,100 万元 8个放盘 @26,596 - @36,422

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.7%, 2房: 2.6%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	41%
租盘叫价	$20,800 元 - $70,000 元 20个租盘 @55 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 7楼 D室 2026-01-29 注册处成交 3房	实937尺	$2,253.5 万元 @ $24,050	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 5楼 A室 2026-01-22 注册处成交 2房	实968尺	$2,681.4 万元 @ $27,700	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 26楼 A室 2026-01-21 注册处成交 2房	实968尺	$3,484.8 万元 @ $36,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 29楼 E室 2026-01-12 注册处成交 2房	实469尺	$1,313.5 万元 @ $28,006	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10楼 A室 2026-01-12 注册处成交 2房	实968尺	$2,884.6 万元 @ $29,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1B座 28楼 A室 2026-01-09 注册处成交 3房	实960尺	$2,976 万元 @ $31,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 6楼 A室 2026-01-09 注册处成交 3房	实957尺	$2,292 万元 @ $23,950	-
瑜一 \| 1B期 3B座 16楼 D室 2026-01-09 注册处成交	实477尺	$1,007 万元 @ $21,111	- 18.5%
瑜一 \| 1B期 3B座 27楼 E室 2026-01-06 注册处成交	实336尺	$838 万元 @ $24,940	- 1.2%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 3楼 D室 2025-12-24 注册处成交 3房	实937尺	$2,169.2 万元 @ $23,150	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

何文田半山壹号壹号名荟地下1A铺

售盘 22

租盘 36

九龙红磡黄埔新村德民街景富楼地下5F地铺

售盘 2

租盘 3

新蒲岗大有街1号勤达中心20楼01-05室

租盘 11

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	君颐峰	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	皓畋	御龙居	太平花园	何文田山道1号	文豪阁	君柏
楼龄	2 年	22 年	11 年	9 年	17 年	10 年	29 年	33 年	24 年	42 年	11 年
单位数目	844	720	520	568	939	1,429	368	100	112	100	228
平均尺价	$26,468 元	$19,246 元	$27,716 元	$16,401 元	$17,820 元	$18,385 元	$12,919 元	$11,494 元	$20,589 元	$11,538 元	$19,654 元
变动幅度	-7.51%	+5.91%	+4.92%	+4.83%	+1.39%	+6.44%	+7.69%	0.00%	+13.22%	-4.72%	+13.11%
成交量	49宗	7宗	7宗	13宗	14宗	22宗	3宗	2宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	4%	86%	0%	8%	79%	0%	100%	50%	200%	100%	0%
蚀让比例	12%	14%	57%	69%	14%	100%	0%	50%	0%	0%	100%
一年转手率	--	2.8%	4.2%	5.3%	6.1%	4.3%	1.9%	8%	2.7%	3%	5.3%
放盘叫价	$888 万元 - $3,100 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,980 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$818 万元 - $3,800 万元	$720 万元 - $3,200 万元	$408 万元 - $498 万元	$2,180 万元 - $3,998 万元	$1,600 万元 - $4,500 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元
平均尺租	$57.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$38.0 元	--	--	$34.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	~ 3.1%
租务活跃率	41%	2.2%	15.4%	15.1%	12.4%	13.6%	2.2%	--	--	3%	5.3%

2026-01-30 301

2026-01-28 703

2026-01-19 5,231

【楼市扫货潮】施永青斥1.3亿入市罗嘉瑞家族花5.72亿狂扫货地产大户锺情边类单位？

2026-01-17 7,323

2026-01-13 341

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