物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,262 元 -1.24%
成交量	36宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	28%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,867 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 17个放盘 @24,766 - @32,944

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	34宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	43.6%
租盘叫价	$27,500 元 - $58,000 元 21个租盘 @53 - @70

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1C期 5A座 16楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实934尺	$2,596.5 万元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 19楼 A室 2026-03-09 注册处成交 2房	实968尺	$3,194.4 万元 @ $33,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11楼 A室 2026-03-05 注册处成交 2房	实968尺	$2,933 万元 @ $30,300	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 20楼 B室 2026-03-05 注册处成交 2房	实591尺	$1,908.7 万元 @ $32,296	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 17楼 A室 2026-03-04 注册处成交 2房	实968尺	$3,175 万元 @ $32,800	-
瑜一 \| 1C期 5A座 20楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实904尺	$2,712 万元 @ $30,000	- 3.5%
瑜一 \| 1B期 3A座 12楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实940尺	$2,519.2 万元 @ $26,800	- 7%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 1楼 A室 2026-03-02 注册处成交 2房	实925尺	$2,842.7 万元 @ $30,732	-
瑜一 \| 1C期 5A座 17楼 C室 2026-02-26 注册处成交	实904尺	$2,558.3 万元 @ $28,300	- 6%

	瑜一	半山壹号	皓畋	天铸(第1期)	君颐峰	One Homantin	何文田山道1号	仁仪苑	雅利德桦台	太平花园	鼎峰大厦
楼龄	2 年	17 年	10 年	11 年	22 年	9 年	24 年	49 年	27 年	33 年	62 年
单位数目	844	939	1,429	520	720	568	112	57	186	100	108
平均尺价	$28,262 元	$17,985 元	$19,120 元	$27,993 元	$19,509 元	$16,739 元	$20,589 元	$12,000 元	--	$11,995 元	$6,484 元
变动幅度	-1.24%	+1.50%	+7.29%	+3.64%	+8.58%	-0.94%	+13.22%	+128.61%	--	0.00%	-53.39%
成交量	36宗	17宗	18宗	6宗	8宗	11宗	2宗	1宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	8%	65%	6%	0%	113%	0%	100%	0%	--	50%	0%
蚀让比例	28%	24%	94%	67%	0%	82%	0%	100%	--	50%	100%
一年转手率	--	6.4%	4.5%	5%	3.5%	5.8%	3.6%	7%	3.8%	7%	2.8%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$850 万元 - $3,800 万元	$2,000 万元 - $7,000 万元	$1,600 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$498 万元 - $518 万元	$1,348 万元 - $3,680 万元	$408 万元 - $538 万元	$1,420 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$48.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	--	--	--
租务活跃率	43.6%	11.7%	13.9%	16.2%	2.2%	16%	--	--	--	--	--

瑜一

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瑜一成交纪录

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