瑜一楼价走势2026年11月 | 尺价$32,649 | 平面图及免佣业主盘

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,204 元 +0.85%
成交量	23宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,405 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,000 万元 24个放盘 @25,292 - @34,722

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.4%, 2房: 2.3%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	25.8%
租盘叫价	$31,000 元 - $82,000 元 27个租盘 @59 - @82

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 17楼 C室 2026-10-22 注册处成交 2房	实593尺	$1,926.5 万元 @ $32,487	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27楼 C室 2026-10-22 注册处成交 2房	实593尺	$2,144.6 万元 @ $36,165	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 23楼 A室 2026-10-21 注册处成交 3房	实997尺	$3,597.5 万元 @ $36,083	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 8楼 A室 2026-10-21 注册处成交 3房	实997尺	$3,011 万元 @ $30,201	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 1楼 B室 2026-10-21 注册处成交 2房	实555尺	$1,720.5 万元 @ $31,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 26楼 C室 2026-10-20 注册处成交 2房	实593尺	$2,094.1 万元 @ $35,314	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 16楼 C室 2026-10-16 注册处成交 2房	实593尺	$1,875.6 万元 @ $31,629	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 12楼 C室 2026-10-15 注册处成交 2房	实593尺	$1,857 万元 @ $31,315	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1B座 29楼 A室 2026-10-13 注册处成交 3房	实960尺	$3,648 万元 @ $38,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 18楼 C室 2026-10-13 注册处成交 2房	实593尺	$1,894.4 万元 @ $31,946	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

15:48 何文田瑜一租金指数不断破顶❗ 靠专才托市❓ 2026-05-01

物业布局图平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

瑜一大厦

瑜一价单图1

瑜一价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺…

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

九龙何文田窝打老道76号A地铺

售盘 92

租盘 22

九龙旺角弥敦道573号富运商业中心8楼A室

售盘 4

租盘 20

九龙何文田佛光街80号何文田广场2号206铺

售盘 11

租盘 18

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	One Homantin	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	金碧大厦	君柏	朗贤峯	何文田山畔	傲玟
楼龄	2 年	9 年	10 年	17 年	11 年	22 年	43 年	11 年	--	11 年	6 年
单位数目	844	568	1,429	939	520	720	36	228	990	173	--
平均尺价	$33,204 元	$18,952 元	$20,216 元	$19,046 元	$28,622 元	$21,226 元	$10,309 元	$18,345 元	$24,739 元	$20,138 元	$18,786 元
变动幅度	+0.85%	-4.41%	+0.86%	-4.77%	+0.27%	+3.69%	+97.64%	-8.35%	+12.91%	0.00%	0.00%
成交量	23宗	7宗	11宗	12宗	12宗	3宗	2宗	2宗	3宗	1宗	27宗
有盈利比例	9%	14%	18%	75%	33%	100%	50%	0%	100%	0%	0%
蚀让比例	9%	86%	73%	25%	50%	0%	0%	100%	0%	100%	0%
一年转手率	--	6.2%	4.6%	4.8%	6.9%	3.9%	2.8%	4.8%	--	5.2%	--
放盘叫价	$880 万元 - $3,000 万元	$720 万元 - $2,450 万元	$828 万元 - $3,980 万元	$2,150 万元 - $1.5 亿元	$2,350 万元 - $7,800 万元	$1,650 万元 - $9,900 万元	$450 万元 - $468 万元	$2,888 万元 - $4,300 万元	$820 万元 - $2,180 万元	$698 万元 - $3,190 万元	$1,780 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$65.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$60.0 元	$49.0 元	--	$48.0 元	$57.0 元	$52.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.8%	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.5%
租务活跃率	25.8%	13.9%	14.5%	11.7%	17.3%	2.2%	--	4.8%	17%	3.5%	--