Upper River Bank

尚珒溋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,290 元 +20.52%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$21,180 元
放盘叫价	$640 万元 - $3,200 万元 58个放盘 @19,162 - @29,851

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚珒溋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 2% (1房: 2.1%, 2房: 2%, 3房: 2.1%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	10.3%
租盘叫价	$17,750 元 - $43,000 元 20个租盘 @48 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珒溋 \| 低座E座 1楼 B室 2026-04-01 注册处成交	实1,172尺	$3,550 万元 @ $30,290	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 H室 2026-03-26 市场成交 2房	实465尺	$980 万元 @ $21,075	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 A室 2026-03-24 市场成交 3房	实752尺	$1,718 万元 @ $22,846	-
尚珒溋 \| 2座 7楼 C室 2026-03-23 注册处成交 2房	实465尺	$938 万元 @ $20,172	- 10.1%
尚珒溋 \| 1座 15楼 C室 2026-03-20 注册处成交 3房	实760尺	$1,775 万元 @ $23,355	- 16.3%
尚珒溋 \| 1座低层 E室 2026-03-19 市场成交 3房露台工作平台	实658尺	$1,538 万元 @ $23,374	-
尚珒溋 \| 1座低层 K室 2026-03-19 市场成交 3房露台工作平台	实844尺	$2,035 万元 @ $24,111	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座低层 C室 2026-03-16 市场成交 2房	实465尺	$938 万元 @ $20,172	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 1座低层 C室 2026-03-10 市场成交 3房	实760尺	$1,775 万元 @ $23,355	-
尚珒溋 \| 1座 10楼 E室 2026-03-05 注册处成交 3房	实657尺	$1,442 万元 @ $21,948	- 12.6%

载入中。。。

物业布局图

1座 18-38楼

1座 38-39楼

1座 38-40楼

1座 5楼

1座 6-16楼

1座 38-40楼

2座 18-38楼

2座 38-39楼

2座 38-40楼

2座 5楼

2座 6-16楼

2座 38-40楼

低座A座地下

低座B座地下

低座C座 1楼

低座C座 2楼

低座C座 3楼

低座C座 5楼

低座C座地下

低座C座 5楼

低座D座 1楼

低座D座 2楼

低座D座 3楼

低座D座 5楼

低座D座地下

低座D座 5楼

低座E座 1楼

低座E座 2楼

低座E座 3-6楼

低座E座地下

低座E座 6楼

停车位平面图

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

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合景泰富 5年大型屋苑

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

入伙年份:

2021 年

发展商:

合景泰富

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

667伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：178个

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租盘 16

启德站, 沐安街( 巴士站 )

5分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

5分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

5分钟步行

	尚珒溋	天寰	嘉汇	天玺天	龙誉	启德1号(I)	维港1号	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯汇
楼龄	6 年	8 年	8 年	--	8 年	9 年	3 年	10 年	8 年	--	6 年
单位数目	667	822	900	1,490	930	578	1,059	624	648	--	1,006
平均尺价	$30,290 元	$18,633 元	$19,087 元	$30,158 元	$19,690 元	$18,758 元	$19,586 元	$19,439 元	$20,338 元	$25,464 元	$21,018 元
变动幅度	+20.52%	+5.26%	+3.39%	+10.13%	+1.62%	+1.67%	+4.08%	+4.97%	+0.15%	+10.04%	+7.68%
成交量	4宗	13宗	13宗	49宗	15宗	11宗	28宗	6宗	11宗	8宗	13宗
有盈利比例	0%	23%	23%	43%	20%	73%	0%	17%	0%	0%	0%
蚀让比例	75%	77%	38%	2%	73%	18%	39%	50%	100%	63%	100%
一年转手率	4.3%	5.8%	4.9%	--	5.8%	5.4%	--	5.1%	4.2%	--	3.6%
放盘叫价	$640 万元 - $3,200 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,088 万元	$555 万元 - $8,700 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$660 万元 - $4,200 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$600 万元 - $4,978 万元	$635 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$52.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$64.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 3.1%
租务活跃率	10.3%	12.2%	11.7%	48.1%	13.9%	3.8%	10.8%	4.6%	13.4%	--	14.6%

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