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Phase 2B of Cullinan Harbour

承丰道26号

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天玺海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
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有盈利比例	--
蚀让比例	--
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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
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租务活跃率	--

2B期 8座 2-8楼平面图

2B期 8座 2-8楼

2B期 8座 9楼平面图

2B期 8座 9楼

2B期 8座 10-26楼平面图

2B期 8座 10-26楼

2B期 8座 27楼平面图

2B期 8座 27楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 26楼平面图

2B期 9座 26楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

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新盘大型屋苑

新鸿基发展的启德天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

物业座数:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥玺服务有限公司

单位数目:

140伙

小学校网:

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车位:

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天玺海 2B期地图

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺海 2B期	天玺天	天寰	龙誉	启德海湾	启德1号(I)	嘉汇	嘉峯汇	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Miami Quay
楼龄	--	--	8 年	8 年	--	9 年	8 年	6 年	10 年	8 年	--
单位数目	140	1,490	822	930	2,138	578	900	1,006	624	648	1,219
平均尺价	--	$32,024 元	$19,833 元	$21,371 元	--	$20,511 元	$20,986 元	$23,267 元	$19,887 元	$21,617 元	$23,836 元
变动幅度	--	+14.81%	+3.91%	+3.36%	--	+8.90%	+9.31%	+7.84%	+2.06%	+6.17%	+2.01%
成交量	--	71宗	17宗	10宗	--	4宗	10宗	10宗	10宗	4宗	169宗
有盈利比例	--	41%	53%	50%	--	100%	40%	10%	70%	0%	0%
蚀让比例	--	0%	47%	50%	--	0%	40%	90%	20%	100%	1%
一年转手率	--	--	7.3%	5.9%	--	4.5%	5.3%	4.2%	6.7%	5.4%	--
放盘叫价	--	$580 万元 - $9,100 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$440 万元 - $4,260 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$695 万元 - $1,980 万元	$730 万元 - $1.6 亿元	$632 万元 - $2,300 万元	$689 万元 - $4,200 万元	$635 万元 - $5,360 万元	$460 万元 - $1,788 万元
平均尺租	--	$69.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$49.0 元
租务回报率	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	--	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%
租务活跃率	--	54.5%	13%	14%	19.2%	2.4%	11%	14.7%	4.8%	15.3%	8.2%

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