K. Summit

嘉峯汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,124 元 +0.50%
成交量	11宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	91%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$18,340 元
放盘叫价	$639 万元 - $1,980 万元 20个放盘 @20,544 - @25,849

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉峯汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	84宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 4.2%)
租务活跃率	15.8%
租盘叫价	$16,700 元 - $41,000 元 49个租盘 @49 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 17楼 A室 2026-06-05 注册处成交	实293尺	$628 万元 @ $21,433	- 19.2%
嘉峯汇 \| 大厦 2B座 18楼 C室 2026-06-04 注册处成交 2房	实460尺	$938 万元 @ $20,391	- 5.1%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1B座中层 A室 2026-05-29 市场成交 1房	实293尺	$628 万元 @ $21,433	-
嘉峯汇 \| 2A座高层 A室 2026-05-13 市场成交 2房露台	实460尺	$1,030 万元 @ $22,391	-
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 20楼 A室 2026-05-12 注册处成交	实293尺	$618 万元 @ $21,092	- 17.5%
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 12楼 D室 2026-05-05 注册处成交 2房	实466尺	$988 万元 @ $21,202	- 11%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1B座中层 A室 2026-04-30 市场成交 1房	实293尺	$618 万元 @ $21,092	-
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 9楼 B室 2026-04-29 注册处成交 2房	实453尺	$945 万元 @ $20,861	+ 26%
嘉峯汇 \| 大厦 2A座 19楼 E室 2026-04-28 注册处成交 2房	实516尺	$1,150 万元 @ $22,287	- 5.2%
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 27楼 D室 2026-04-23 注册处成交 2房	实466尺	$960 万元 @ $20,601	- 15.1%

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 2-39楼

1A座 40楼

2A座 2楼

2A座 3楼

2A座 41楼

2A座 5楼

2A座 41楼

2A座 6-40楼

都会城邸1 1楼

都会城邸1 2-6楼

都会城邸2 1楼

都会城邸2 2-6楼

1B座 1楼

1B座 2-39楼

1B座 40楼

2B座 2楼

2B座 3楼

2B座 41楼

2B座 5楼

2B座 6-40楼

2B座 41楼

花园洋房1

花园洋房2

花园洋房3

花园洋房5

停车位平面图

物业布局图平面图

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: K. Summit 嘉峯汇, 由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (经改动示范单位)

嘉峯汇大厦: 从客厅部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

嘉峯汇大厦: 饭厅部分(图左), 睡房1(图右)

嘉峯汇大厦: 浴室部分

嘉峯汇大厦: 厨房部分

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (清水房)

嘉峯汇大厦: 从露台部分观看

嘉峯汇大厦: 从入口部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

嘉峯汇大厦: 厨房部分

嘉峯汇大厦: 浴室部分

嘉峯汇大厦: 睡房1

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第1A座28楼B单位平面图 (443平方尺) (清水房)

嘉峯汇大厦: 从露台部分观看

嘉峯汇大厦: 从露台部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

嘉峯汇大厦: 开放式厨房部分

嘉峯汇大厦: 浴室部分

嘉峯汇大厦: 睡房1

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第2B座28楼F单位平面图 (331平方尺) (清水房)

嘉峯汇大厦: 客厅连接露台部分

嘉峯汇大厦: 开放式厨房部分

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦: 主人房浴室部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目模型部分

嘉峯汇大厦: Tower2

嘉峯汇大厦: Tower1

嘉峯汇大厦: 项目会所模型部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目位置显示

嘉峯汇设施: 圣公会圣十架小学 (近启晴邨)

嘉峯汇设施: 施工中的启德大道公园

嘉峯汇设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

嘉峯汇周边环境: 项目外的沐泰街

嘉峯汇周边环境

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近天寰, Oasis, 龙誉, Kcity

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近尚珒溋

嘉峯汇周边环境: 从沐宁街远观项目 (绿色箭嘴部分)

嘉峯汇商场: 晴朗商场(位于德朗邨) , 距离项目约1.3公里

嘉峯汇商场

嘉峯汇交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

嘉峯汇交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(邻近观塘绕道)

嘉峯汇交通: 观塘绕道附近设有九巴(5D,24)

嘉峯汇交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (启晴邨)

嘉峯汇价单图1

嘉峯汇价单图2

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: K. Summit 嘉峯汇, 由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (经改动示范单位)

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近天寰, Oasis, 龙誉, Kcity

嘉峯汇交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(邻近观塘绕道)

嘉峯汇交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (启晴邨)

收藏屋苑

嘉华 5年大型屋苑

物业座数:

4座及4幢独立屋

入伙年份:

2021 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1006伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：117

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售盘 2

租盘 9

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	嘉峯汇	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	Monaco	维港1号	启德1号(II)
楼龄	6 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	3 年	10 年
单位数目	1,006	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	1,059	624
平均尺价	$21,124 元	$27,931 元	$18,517 元	$18,654 元	$18,554 元	$23,271 元	$20,368 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,200 元	$18,968 元
变动幅度	+0.50%	-7.38%	+0.59%	-1.72%	-1.72%	+0.60%	+5.62%	+3.37%	-3.06%	+8.24%	+3.58%
成交量	11宗	53宗	18宗	17宗	9宗	235宗	10宗	16宗	10宗	48宗	7宗
有盈利比例	9%	43%	50%	47%	89%	0%	10%	19%	50%	10%	14%
蚀让比例	91%	4%	50%	24%	11%	1%	90%	63%	40%	23%	86%
一年转手率	3.8%	--	6.8%	5.7%	5.2%	--	5.9%	5.6%	--	--	5.9%
放盘叫价	$639 万元 - $1,980 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$498 万元 - $1,834 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$695 万元 - $4,280 万元
平均尺租	$55.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.6%	~ 3.1%
租务活跃率	15.8%	52.5%	11.4%	11.2%	3.3%	2.3%	13.1%	14%	--	11%	5%

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	HK080323
	%E5%8A%89%E8%8E%89%20Elsie%20Liu%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%98%89%E5%B3%AF%E5%8C%AF%20%E7%A7%9F%20%2417%2C500%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3885300%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3885300%3Ft%3D1781087497%20%20

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