One Kai Tak(II)

启德1号(II) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,439 元 +4.97%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	57%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$16,786 元
放盘叫价	$660 万元 - $3,888 万元 29个放盘 @17,600 - @26,283

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(II) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$18,400 元 - $45,000 元 17个租盘 @44 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(II) \| 5座 31楼 F室 2026-04-10 注册处成交	实563尺	$1,205 万元 @ $21,403	- 4.5%
启德1号(II) \| 大厦第五座低层 K室 2026-03-30 市场成交 2房露台	实561尺	$1,070 万元 @ $19,073	-
启德1号(II) \| 3座 25楼 H室 2026-03-30 注册处成交	实375尺	$665 万元 @ $17,733	- 7.7%
启德1号(II) \| 大厦第五座高层 F室 2026-03-13 市场成交 2房露台	实563尺	$1,205 万元 @ $21,403	-
启德1号(II) \| 3座 7楼 E室 2026-03-04 注册处成交	实563尺	$1,100 万元 @ $19,538	-
启德1号(II) \| 3座 10楼 G室 2026-03-03 注册处成交	实799尺	$1,570 万元 @ $19,650	-
启德1号(II) \| 5座 7楼 A室 2026-02-23 注册处成交	实547尺	$1,068 万元 @ $19,525	- 0.7%
启德1号(II) \| 3座 18楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实799尺	$1,608 万元 @ $20,125	+ 8.2%
启德1号(II) \| 5座 5楼 J室 2026-01-29 注册处成交	实561尺	$950 万元 @ $16,934	- 8.3%
启德1号(II) \| 大厦第三座中层 D室 2026-01-14 市场成交 3房露台	实799尺	$1,608 万元 @ $20,125	-

载入中。。。

物业布局图

3座 21-37楼

3座 37楼

3座 3-20楼

3座 2楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

低座8座 2-5楼

低座8座 1楼

低座9座 2-5楼

低座9座 1楼

低座10座 2-5楼

低座10座 1楼

低座11座 2-5楼

低座11座 1楼

低座12座 2-5楼

低座12座 1楼

低座15座 3楼

低座15座 1楼

低座16座 3楼

低座16座 1楼

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号(II)由中国海外发展，设有9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)，提供624个单位，提供1房至4房间隔，面积由375至2,414平方尺不等。

物业座数:

9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

624伙

小学校网:

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车位:

住户停车位：104

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启德站, 沐安街( 巴士站 )

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天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(II)	尚珒溋	天玺天	天寰	嘉汇	龙誉	维港1号	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯汇
楼龄	10 年	6 年	--	8 年	8 年	8 年	3 年	9 年	8 年	--	6 年
单位数目	624	667	1,490	822	900	930	1,059	578	648	--	1,006
平均尺价	$19,439 元	$27,100 元	$28,307 元	$18,649 元	$19,113 元	$19,777 元	$22,146 元	$18,758 元	$20,617 元	$23,438 元	$21,018 元
变动幅度	+4.97%	+7.83%	-6.14%	+5.42%	+2.50%	+2.30%	+13.07%	+1.67%	-0.15%	-7.96%	+7.68%
成交量	7宗	5宗	45宗	14宗	15宗	13宗	32宗	12宗	12宗	8宗	12宗
有盈利比例	14%	0%	51%	21%	20%	23%	0%	75%	0%	0%	0%
蚀让比例	57%	80%	2%	71%	40%	69%	34%	17%	92%	75%	100%
一年转手率	5.3%	4.5%	--	6%	5%	5.8%	--	5.5%	4.2%	--	3.6%
放盘叫价	$660 万元 - $3,888 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$555 万元 - $8,700 万元	$515 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,088 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $1,680 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$600 万元 - $4,978 万元	$638 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$49.0 元	$52.0 元	$64.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.1%
租务活跃率	4.6%	10.3%	48.5%	12.4%	11.8%	14%	10.6%	3.8%	13.4%	--	14.8%

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启德1号(II)

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