One Kai Tak(II)

启德1号(II) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,627 元 +0.86%
成交量	12宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	58%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$16,270 元
放盘叫价	$640 万元 - $4,000 万元 31个放盘 @17,067 - @26,283

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(II) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$18,400 元 - $85,000 元 20个租盘 @46 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(II) \| 5座 7楼 A室 2026-02-23 注册处成交	实547尺	$1,068 万元 @ $19,525	- 0.7%
启德1号(II) \| 3座 18楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实799尺	$1,608 万元 @ $20,125	+ 8.2%
启德1号(II) \| 5座 5楼 J室 2026-01-29 注册处成交	实561尺	$950 万元 @ $16,934	- 8.3%
启德1号(II) \| 大厦第三座中层 D室 2026-01-14 市场成交 3房露台	实799尺	$1,608 万元 @ $20,125	-
启德1号(II) \| 3座 17楼 K室 2026-01-02 注册处成交	实561尺	$1,075 万元 @ $19,162	+ 12.1%
启德1号(II) \| 3座 30楼 K室 2025-12-24 注册处成交	实561尺	$1,096 万元 @ $19,537	+ 7.8%
启德1号(II) \| 3座 9楼 G室 2025-12-15 注册处成交	实799尺	$1,500 万元 @ $18,773	-
启德1号(II) \| 5座 19楼 D室 2025-12-11 注册处成交	实799尺	$1,600 万元 @ $20,025	- 4.5%
启德1号(II) \| 5座 20楼 C室 2025-12-11 注册处成交	实375尺	$608 万元 @ $16,213	- 7.9%
启德1号(II) \| 5座 17楼 F室 2025-12-09 注册处成交	实563尺	$1,045 万元 @ $18,561	- 9.4%

载入中。。。

物业布局图

3座 21-37楼

3座 37楼

3座 3-20楼

3座 2楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

低座8座 2-5楼

低座8座 1楼

低座9座 2-5楼

低座9座 1楼

低座10座 2-5楼

低座10座 1楼

低座11座 2-5楼

低座11座 1楼

低座12座 2-5楼

低座12座 1楼

低座15座 3楼

低座15座 1楼

低座16座 3楼

低座16座 1楼

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号(II)由中国海外发展，设有9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)，提供624个单位，提供1房至4房间隔，面积由375至2,414平方尺不等。

物业座数:

9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

624伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住户停车位：104

Level 20, Parkview Centre, 7 Lau Li Street, Causeway Bay, HK

租盘 6

九龙新蒲岗越秀广场1楼121号铺

售盘 70

租盘 192

九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 144

租盘 60

启德站, 沐安街( 巴士站 )

1分钟步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(II)	嘉汇	天寰	天玺天	尚珒溋	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(I)	维港1号	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	10 年	8 年	8 年	--	6 年	8 年	8 年	9 年	3 年	6 年	4 年
单位数目	624	900	822	1,490	667	648	930	578	1,059	1,006	1,051
平均尺价	$18,627 元	$19,074 元	$18,016 元	$30,449 元	$35,058 元	$20,856 元	$19,414 元	$19,010 元	$20,137 元	$20,581 元	$24,952 元
变动幅度	+0.86%	+5.07%	+0.70%	+11.20%	+33.40%	+10.50%	+3.95%	+5.84%	+7.01%	+5.44%	+2.40%
成交量	12宗	13宗	13宗	193宗	3宗	10宗	16宗	5宗	14宗	15宗	21宗
有盈利比例	33%	8%	15%	20%	0%	20%	13%	80%	0%	13%	0%
蚀让比例	58%	69%	85%	3%	100%	80%	81%	0%	50%	87%	14%
一年转手率	5.3%	5.3%	5.4%	--	4.3%	4.3%	6.1%	4.8%	--	3.3%	4.9%
放盘叫价	$640 万元 - $4,000 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$505 万元 - $2,800 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$640 万元 - $2,180 万元	$680 万元 - $5,600 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$600 万元 - $1,968 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$46.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$53.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.5%	~ 1.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	4.6%	12.4%	11.4%	45.1%	8.8%	13%	14.1%	3.5%	11.5%	13.1%	23.9%

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启德1号(II)

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