香港地产新闻 - 香港屋网

屯门「蚀让之城」｜缇岸1房户持货仅5个月急跳船 5年转手2次蒸发236万

近日，蔡天凤案轰动全城，手段凶残令人发指。撇开案件不谈，事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注，究竟现行措施是否存在漏洞，政府是否需要堵塞漏洞。事源疑犯之一前家翁邝球，于2019年手持有何文田加多利山豪宅单位后，但翌年仍然可以用绿表资格以...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-03-22 1.8万 138 37

近期先后有3 幅地皮流标，包括赤柱环角道豪宅地、观塘裕民坊商业用地及小蚝湾发展项目，反映发展商出价相当保守审慎。然而瞩目的旺角洗衣街商业地，却避过流标命运，但较市场下限低16%。有关地皮位于旺角洗衣街与亚皆老街交界，被称为「商业地王」，共...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-03-14 1.1万 69 14

公屋轮候时间高企，房委会每年都会检讨公屋申请人入息和资产限额，以切合当前的社会经济状况。考虑到疫情对经济的影响，房委会建议冻结单身至5人家庭的入息限额，而资产限额方面，则建议上调1.9%。据房委会的文件，单身人士至5人家庭的公...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-03-07 1.9万 202 35

财政司长陈茂波上星期发表财政预算案，涉及多项经济纾困措施，当中包括发放消费券及调整印花税税阶。而地产业界倡议为楼市「减辣」，则不获接纳，各项住宅物业需求管理措施（即所谓「辣招」）将维持不变。陈茂波表示，去年购置住宅物业人士当中，超过9成属...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-02-28 7,006 114 18

我们近期经常会听到「小蚝湾」这个项目，但究竟这是什么？对香港房屋供应有什么帮助？那为什么小蚝湾地皮会发生流标情况？以下笔者会为大家一一介绍。「小蚝湾」位于北大屿山欣澳站与东涌站之间，现为港铁车厂用地，整个小蚝湾发展项目占地30公顷，政府会...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-02-21 9,814 42 14

为解决房屋问题，政府推出「简约公屋」，以缩短轮候公屋时间。项目近日有更新，公布了选址及有关细节，然而造价及选址问题却引起公众广泛关注，到底发生过什么事？政府计划在5年内兴建3万个「简约公屋」单位，并公布8个选址，包括港岛区的柴湾常安街/常...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-02-14 4,372 12 10

香港楼价高企，年轻人的住屋需要近年一直引起社会关注，不少人都希望抽中居屋，但每次申请人数众多，往往只有首几个号码才有机会拣楼，因此不少未能中签者会转投二手公屋、居屋市场。一般而言，二手居屋市场可分为绿表市场及自由市场两种。绿表市场所出售的...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-01-31 1.2万 154 23

踏入2023年，市场出现利好消息，包括港府撤销大部分防疫措施，以及由1月8日起中港通关。一手新盘向来为市场焦点所在，承接各项利好消息，相信发展商会把握时机积极推盘，估计今年一手市场气氛炽热。去年楼市在疫情及加息潮的影响下，新盘推盘及成交量...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-01-18 8,824 50 13

一手市场有价有市，2023年刚开始即连录高价成交。由华润置地(海外)及保利置业集团合作发展、位于启德承富里2号的澐璟连沽两伙海景单位，涉额逾$1.87亿。当中有一伙为1座10楼A室，实用面积2,088平方尺，4房连3套房间隔，附连私人升降...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-01-10 8,954 73 16

买楼最怕计错数，除了预备首期外，千万不要计漏杂费支出，包括律师费、管理费按金及较昂贵的开支印花税等。那在香港买楼要缴付几多税？这要视乎物业性质及买家的身份而定。近年，香港政府为了遏止楼价升势，推出及修订了多项物业买卖印花税，当中包括从价印...

28HSE 编辑部 #置业资讯 #三地产焦点 2023-01-03 1.5万 206 41

香港楼价高企，不少人选择租楼以解决住屋需求。对于业主来说，最害怕就是遇到租霸，除未能收取租金外，严重的更可能会被不断骚扰、恐吓等，究竟如何令业主相信自己是一个好租客呢？何谓好租客准则大家各有不同，撇除养宠物或有小朋友等因素，一般而言，业主...

28HSE 编辑部 #租屋须知 #三地产焦点 2022-12-20 2.2万 169 32

房委会已于11月10日向4,500位成功申请者发出白居二的批准信及确认书。新一期白居二购买力出笼，多区的居二市场交投明显上升，当中天水围居屋最为突出，暂时整区录得近47宗成交。成交包括天水围成屏欣苑B座高层16室成交，实用面积447平方尺...

28HSE 编辑部 #置业资讯 #三地产焦点 2022-12-13 2.3万 335 36

为配合不同的经济环境及市况转变，发展商不时会改变销售新盘的策略，有的新盘由常见的公开发售，转为以招标形式出售。近日就有新盘全数单位招标发售，引起市场争议。以往招标出售的一手物业，多为豪宅或新盘特色户。相信不少人对新盘招标比较陌生，若然发展...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2022-11-22 8,697 47 12

想买平价盘，除了买入凶宅，银主盘也是一个非常好的选择。银主盘买入的注意事项较为复杂，每个情况各有不同，当中相信大家最关心的是银主盘可否承造按揭。银主盘是否较难申请按揭呢？事实上，若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题，银主盘按揭审批上跟...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2022-11-15 2.1万 137 46

上文提到行政长官李家超发表其上任以来首份《施政报告》，推出的政策包括海外专才成为永久居民后可获退置业印花税等，今次我们主要集中讲关于公屋的政策。房屋政策仍是重中之中，政府推出多招以增加土地及房屋供应。公屋供应方面，在未来五年兴建约3万个「...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2022-11-01 1.5万 62 33

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