富豪花园位于沙田大涌桥路,由华懋发展,分两期在1982年及1987年入伙,楼龄约38年及43年。屋苑最大的卖点一定是城门河景,14座物业在尽量互不遮挡下排列,令绝大部分前排向西及向北的单位,都可以享有不同程度的河景。之后再细分望对面岸的沙田运动场、沙田市中心,又或者远眺沙田马场及彭福公园等景致。
至于不是望河景的单位,大部分向南或东南的景观也不错,同样清幽。因为后面有一座小山,可以近距离地望翠绿山景。由于这座山不高,所以到中高层普遍也能望穿,远望沙田第一城、威尔斯亲王医院,或沙田园方向一带的市景。不过都要留意,山坡上有祖坟,部分单位有机会看到或正望。虽然山坡不及河景开扬,但代理指两边造价相差不多,主要由于向河的一边会有西斜问题,而且对出是大涌桥路,也有机会受行车声影响。屋苑还有一类景观就是望内园,好像部分极低层向河方向的单位,会被在前方的屋苑商场,或者会所设施遮挡,无缘城门河景。
参观放盘正正是最后一面景观,来自一期雅仕阁(E座)低层,一个实用面积670平方尺的三房单位。业主已放盘一段时间,现时叫价600万元,折合尺价约8955元。单位没有玄关,在大门旁边有一面大墙身可以造玄关柜。另外一边还有位置可以多摆放一组鞋柜,但中间还有不少走动空间。饭厅有窗,打开露台门后,可以做到对流通风的效果。客厅这边可以摆放三座位的「L」形沙发,而前面还可以摆放一张小茶几。这里楼底约8尺多,不算高,所以看到业主只是配搭小型吊灯。单位向西北,理论上望城门河方向,惟因放盘位处极低层,所以看出去以屋苑的公园、嬉水池及商场的外墙为主。看不到河景,也不算很美观,但至少能远眺对面岸的山景,也看到天空,所以光线充足;而且商场建筑也可以阻挡到部分车声,是间中会有些小朋友的嬉戏声。若果买家购作自住,以成交价600万元,H按息率逾两厘计算,借九成按揭,每月供款约21698元,月入要求约49710元。
另一个参观的是实用面积725平方尺的三房套租盘,来自明丽阁(D座)极高层。业主现时叫租26500元,折合尺租约36.5元。单位开则与放盘相若,整个长形客饭厅有超过200平方尺。代理指,业主本来是自住,所以都花了心思装修,保养也不错。单位向南,前面有山坡,可以远眺山景,所以即使不是望河景,依然很开扬。另外因为这个单位在高层,采光也非常好。
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