Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,835 元 +5.60%
成交量	36宗
有盈利比例	61%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$10,843 元
放盘叫价	$320 万元 - $500 万元 52个放盘 @12,030 - @17,308

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4.4% (1房: 4.1%, 2房: 4.7%)
租务活跃率	7.6%
租盘叫价	$12,500 元 - $21,800 元 46个租盘 @37 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 17楼 6室 2026-06-29 注册处成交 2房	实285尺	$398.8 万元 @ $13,993	+ 5.5%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 22楼 7室 2026-06-29 注册处成交 2房	实336尺	$425 万元 @ $12,649	- 11.5%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 25楼 1室 2026-06-26 注册处成交 1房	实306尺	$370 万元 @ $12,092	+ 85%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 23楼 8室 2026-06-26 注册处成交 2房	实321尺	$430 万元 @ $13,396	+ 22.9%
金狮花园 \| 2期金宁阁 (D座) 中层 8室 2026-06-23 市场成交 1房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	-
金狮花园 \| 2期金宁阁 (D座) 高层 8室 2026-06-22 市场成交 1房	实321尺	$430 万元 @ $13,396	-
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 8楼 4室 2026-06-18 注册处成交 2房	实270尺	$366 万元 @ $13,556	- 24.5%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 8楼 8室 2026-06-17 注册处成交 1房	实321尺	$458.8 万元 @ $14,293	+ 267%
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 17楼 7室 2026-06-15 注册处成交 2房	实285尺	$400 万元 @ $14,035	+ 24.2%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 23楼 4室 2026-06-10 注册处成交 2房	实270尺	$360 万元 @ $13,333	+ 98.9%

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

1期第一期金康阁(A座) 1-25楼平面图

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金狮花园大厦

金狮花园大堂

金狮花园商场

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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	金狮花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	愉景花园	荟荞	金禧花园	晓翠山庄	文礼阁	世界花园	珀玥
楼龄	40 年	16 年	4 年	14 年	40 年	8 年	42 年	32 年	34 年	47 年	8 年
单位数目	2,768	4,264	3,090	981	450	336	756	500	640	408	118
平均尺价	$12,835 元	$16,572 元	$23,711 元	$19,283 元	$10,849 元	$13,867 元	$16,176 元	$11,367 元	$12,707 元	$10,998 元	$19,062 元
变动幅度	+5.60%	+4.08%	+10.47%	+8.40%	-5.24%	+5.52%	+11.99%	+19.36%	-6.14%	+16.45%	+4.38%
成交量	36宗	59宗	726宗	14宗	4宗	5宗	13宗	6宗	7宗	3宗	8宗
有盈利比例	61%	75%	49%	93%	50%	0%	62%	67%	71%	67%	0%
蚀让比例	31%	2%	49%	7%	0%	100%	38%	33%	14%	33%	100%
一年转手率	5.1%	5.5%	27.9%	4.4%	3.1%	6.3%	6.3%	3.8%	2.5%	2.2%	9.3%
放盘叫价	$320 万元 - $500 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$650 万元 - $950 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$491 万元 - $590 万元	$980 万元 - $1,280 万元	$740 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$440 万元 - $550 万元
平均尺租	$47.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$38.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	7.6%	10.6%	19.2%	3.3%	1.6%	21.1%	11.5%	1%	2.2%	2.5%	6.8%

2026-05-29 2,569

2026-05-22 2,626

2026-05-15 36

2026-05-13 5,069

2026-05-13 12

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