Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,937 元 +1.10%
成交量	22宗
有盈利比例	55%
蚀让比例	36%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$11,275 元
放盘叫价	$330 万元 - $480 万元 89个放盘 @11,607 - @16,491

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	155宗
租务回报率	~ 4.7% (1房: 4.7%, 2房: 4.6%)
租务活跃率	9.5%
租盘叫价	$5,300 元 - $16,000 元 39个租盘 @17 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 6楼 4室 2026-10-08 注册处成交 2房	实270尺	$342 万元 @ $12,667	+ 55.5%
金狮花园 \| 1期第一期金丰阁(F座) 8楼 8室 2026-10-06 注册处成交 2房	实266尺	$320 万元 @ $12,030	- 27.7%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 14楼 3室 2026-10-06 注册处成交 2房	实282尺	$360 万元 @ $12,766	+ 164.7%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 6楼 3室 2026-10-06 注册处成交 2房	实282尺	$322 万元 @ $11,418	- 2.4%
金狮花园 \| 2期金宁阁 (D座) 低层 3室 2026-09-28 市场成交 1房	实282尺	$322 万元 @ $11,418	-
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 7楼 7室 2026-09-24 注册处成交 2房	实336尺	$400 万元 @ $11,905	+ 21.2%
金狮花园 \| 1期第一期金丰阁(F座) 9楼 5室 2026-09-21 注册处成交 2房	实266尺	$370 万元 @ $13,910	- 7.5%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 12楼 2室 2026-09-15 注册处成交 2房	实282尺	$380 万元 @ $13,475	+ 94.9%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 8楼 1室 2026-09-14 注册处成交 2房	实306尺	$408 万元 @ $13,333	+ 24.8%
金狮花园 \| 一期金丰阁(F座) 低层 5室 2026-09-12 市场成交 2房	实266尺	$325 万元 @ $12,218	-

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

1期第一期金康阁(A座) 1-25楼平面图

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金狮花园大厦

金狮花园大堂

金狮花园商场

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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楼龄	40 年	4 年	16 年	14 年	32 年	42 年	34 年	47 年	8 年	30 年	8 年
单位数目	2,768	3,090	4,264	981	642	756	640	408	336	672	118
平均尺价	$12,937 元	$23,650 元	$17,460 元	$18,477 元	$11,185 元	$15,522 元	$12,439 元	$10,998 元	$14,289 元	$11,347 元	$18,742 元
变动幅度	+1.10%	-4.74%	+2.65%	+1.19%	-1.02%	-4.54%	-0.30%	+16.45%	+2.81%	-10.46%	+2.78%
成交量	22宗	67宗	29宗	6宗	1宗	6宗	3宗	3宗	8宗	2宗	1宗
有盈利比例	55%	87%	55%	83%	100%	67%	67%	67%	0%	50%	0%
蚀让比例	36%	13%	7%	17%	0%	17%	0%	33%	100%	50%	100%
一年转手率	4.7%	28.1%	4.7%	3.6%	4.4%	5.6%	2.7%	2%	6.5%	1.6%	10.2%
放盘叫价	$330 万元 - $480 万元	$620 万元 - $3,050 万元	$1,080 万元 - $1,880 万元	$980 万元 - $2,800 万元	$998 万元 - $1,560 万元	$498 万元 - $589 万元	$770 万元 - $940 万元	$890 万元 - $2,250 万元	$368 万元 - $1,888 万元	$710 万元 - $1,080 万元	$420 万元 - $530 万元
平均尺租	$50.0 元	$62.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$41.0 元	$28.0 元	$49.0 元	$32.0 元	$76.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 4.9%
租务活跃率	9.5%	28.3%	10.4%	4.7%	0.6%	11.2%	2.7%	2.2%	19.9%	0.4%	12.7%