Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,657 元 +4.10%
成交量	39宗
有盈利比例	59%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$10,965 元
放盘叫价	$338 万元 - $499 万元 46个放盘 @12,461 - @17,308

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.3%, 2房: 4.7%)
租务活跃率	7.7%
租盘叫价	$4,500 元 - $21,800 元 45个租盘 @17 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 23楼 4室 2026-06-10 注册处成交 2房	实270尺	$360 万元 @ $13,333	+ 98.9%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 15楼 6室 2026-06-09 注册处成交 2房	实285尺	$386 万元 @ $13,544	- 7.7%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 6楼 8室 2026-06-08 注册处成交	实363尺	$490 万元 @ $13,499	+ 22.5%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 5楼 7室 2026-06-08 注册处成交 1房	实285尺	$340 万元 @ $11,930	-
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 9楼 1室 2026-06-08 注册处成交 2房	实306尺	$405 万元 @ $13,235	+ 15.7%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 1楼 4室 2026-06-08 注册处成交 2房	实270尺	$350 万元 @ $12,963	- 4.6%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 24楼 6室 2026-06-05 注册处成交 1房	实285尺	$400 万元 @ $14,035	+ 700%
金狮花园 \| 1期金康阁 (A座) 高层 6室 2026-06-04 市场成交 1房	实285尺	$398.8 万元 @ $13,993	-
金狮花园 \| 2期第二期金安阁(C座) 16楼 6室 2026-06-03 注册处成交 2房	实336尺	$398 万元 @ $11,845	+ 80.9%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 2楼 5室 2026-06-03 注册处成交 2房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	+ 100%

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

1期第一期金康阁(A座) 1-25楼平面图

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金狮花园大厦

金狮花园大堂

金狮花园商场

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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楼龄	40 年	4 年	16 年	14 年	32 年	8 年	40 年	42 年	34 年	47 年	32 年
单位数目	2,768	3,090	4,264	981	500	336	450	756	640	408	642
平均尺价	$12,657 元	$23,652 元	$16,498 元	$19,193 元	$11,305 元	$13,867 元	$11,258 元	$15,665 元	$13,046 元	$10,998 元	$11,541 元
变动幅度	+4.10%	+10.19%	+3.81%	+8.38%	+19.18%	+5.52%	-4.35%	+6.05%	+4.99%	+16.45%	+5.47%
成交量	39宗	708宗	52宗	13宗	8宗	5宗	2宗	12宗	7宗	2宗	13宗
有盈利比例	59%	49%	71%	92%	63%	0%	50%	58%	71%	50%	77%
蚀让比例	33%	50%	2%	8%	38%	100%	0%	33%	14%	50%	23%
一年转手率	5.1%	27.1%	5.3%	4.5%	4%	6.5%	2.7%	6.1%	2.2%	2%	5%
放盘叫价	$338 万元 - $499 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$630 万元 - $950 万元	$498 万元 - $590 万元	$746 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$1,050 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$47.0 元	$57.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$52.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.9%
租务活跃率	7.7%	19.1%	10.4%	3.3%	1%	22%	1.8%	11.2%	2.7%	2.5%	0.8%

2026-05-29 2,292

2026-05-22 2,493

2026-05-15 36

2026-05-13 5,043

2026-05-13 12

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