Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,130 元 +5.82%
成交量	34宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	26%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$10,705 元
放盘叫价	$320 万元 - $450 万元 42个放盘 @11,838 - @14,923

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 4.5%)
租务活跃率	7.4%
租盘叫价	$11,450 元 - $16,000 元 26个租盘 @39 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 19楼 5室 2026-02-25 注册处成交 2房	实270尺	$348 万元 @ $12,889	+ 364%
金狮花园 \| 2期第二期金安阁(C座) 16楼 4室 2026-02-24 注册处成交 2房	实306尺	$369.8 万元 @ $12,085	+ 14.2%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 6楼 1室 2026-02-16 注册处成交 2房	实306尺	$383 万元 @ $12,516	+ 17.8%
金狮花园 \| 2期第二期金冠阁(G座) 27楼 3室 2026-02-13 注册处成交 2房	实282尺	$360 万元 @ $12,766	+ 91.5%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 13楼 8室 2026-02-05 注册处成交 2房	实321尺	$360 万元 @ $11,215	- 28.3%
金狮花园 \| 2期第二期金安阁(C座) 20楼 1室 2026-02-05 注册处成交 2房	实306尺	$378 万元 @ $12,353	- 25.7%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 12楼 3室 2026-02-04 注册处成交 2房	实285尺	$348 万元 @ $12,211	+ 13.4%
金狮花园 \| 2期金冠阁 (G座) 高层 3室 2026-02-03 市场成交 1房	实282尺	$360 万元 @ $12,766	-
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 8楼 8室 2026-02-02 注册处成交 2房	实321尺	$365 万元 @ $11,371	+ 8%
金狮花园 \| 2期第二期金冠阁(G座) 13楼 4室 2026-01-30 注册处成交 1房	实306尺	$370 万元 @ $12,092	-

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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	金狮花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	聚龙居	晓翠山庄	金禧花园	荟荞	愉景花园	世界花园	翠景花园
楼龄	40 年	16 年	4 年	14 年	32 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	33 年
单位数目	2,768	4,264	3,090	981	642	500	756	336	450	408	432
平均尺价	$12,130 元	$15,904 元	$21,401 元	$17,914 元	$10,956 元	$10,471 元	$14,418 元	$13,485 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,637 元
变动幅度	+5.82%	+6.30%	+8.23%	+5.23%	+8.76%	+5.67%	-1.50%	+5.05%	+9.74%	-10.53%	+6.68%
成交量	34宗	65宗	19宗	9宗	9宗	4宗	10宗	4宗	5宗	3宗	2宗
有盈利比例	65%	60%	53%	78%	78%	75%	70%	25%	40%	67%	50%
蚀让比例	26%	11%	47%	22%	22%	0%	10%	50%	40%	33%	0%
一年转手率	4.8%	5.3%	4.4%	4.8%	4.2%	2.6%	4.8%	5.7%	3.1%	1.5%	2.8%
放盘叫价	$320 万元 - $450 万元	$1,052 万元 - $1,980 万元	$513 万元 - $2,600 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$938 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$445 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$625 万元 - $850 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$538 万元 - $820 万元
平均尺租	$46.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$53.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4.1%	~ 4.3%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.9%
租务活跃率	7.4%	10.9%	19.2%	3.5%	0.8%	1%	10.8%	22.3%	1.3%	1.7%	1.4%

2026-01-07 66

2025-12-19 752

2025-12-17 1,385

2025-12-01 4,236

2025-11-25 39

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