Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,835 元 +3.88%
成交量	37宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$10,856 元
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元 62个放盘 @12,030 - @16,070

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	60宗
租务回报率	~ 4.7% (1房: 4.8%, 2房: 4.6%)
租务活跃率	8.2%
租盘叫价	$12,300 元 - $21,500 元 58个租盘 @43 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 11楼 4室 2026-07-23 注册处成交 2房	实270尺	$316 万元 @ $11,704	+ 345.1%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 23楼 5室 2026-07-22 注册处成交 1房	实266尺	$368 万元 @ $13,835	-
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 12楼 5室 2026-07-16 注册处成交 2房	实270尺	$313.8 万元 @ $11,622	+ 6.4%
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 18楼 5室 2026-07-15 注册处成交 1房	实270尺	$341 万元 @ $12,630	-
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 8楼 8室 2026-07-14 注册处成交 2房	实321尺	$415.8 万元 @ $12,953	+ 13.9%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 11楼 8室 2026-07-10 注册处成交 2房	实266尺	$349 万元 @ $13,120	+ 7.1%
金狮花园 \| 1期金辉阁 (E座) 高层 5室 2026-07-10 市场成交 1房	实266尺	$368 万元 @ $13,835	-
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 23楼 2室 2026-07-08 注册处成交 2房	实285尺	$380 万元 @ $13,333	- 19.1%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 9楼 7室 2026-07-02 注册处成交 2房	实336尺	$421 万元 @ $12,530	+ 20.3%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 17楼 8室 2026-06-30 注册处成交 2房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	+ 465%

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

1期第一期金康阁(A座) 1-25楼平面图

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金狮花园大厦

金狮花园大堂

金狮花园商场

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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	金狮花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	世界花园	荟荞	愉景花园	金禧花园	文礼阁	珀玥	聚龙居
楼龄	40 年	16 年	4 年	14 年	47 年	8 年	40 年	42 年	34 年	8 年	32 年
单位数目	2,768	4,264	3,090	981	408	336	450	756	640	118	642
平均尺价	$12,835 元	$16,672 元	$25,408 元	$19,525 元	$10,998 元	$13,630 元	$11,603 元	$16,120 元	$12,703 元	$19,062 元	$11,177 元
变动幅度	+3.88%	+3.01%	+7.15%	+5.08%	+16.45%	-2.03%	+4.84%	+7.57%	-0.99%	+4.38%	-0.16%
成交量	37宗	50宗	727宗	11宗	4宗	3宗	6宗	12宗	7宗	5宗	8宗
有盈利比例	65%	72%	50%	91%	50%	0%	50%	67%	71%	0%	75%
蚀让比例	22%	4%	49%	9%	25%	100%	17%	25%	14%	100%	25%
一年转手率	4.9%	5.2%	27.2%	4%	2.5%	6.5%	3.6%	6.1%	2.5%	9.3%	5%
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$620 万元 - $3,400 万元	$948 万元 - $2,800 万元	$880 万元 - $2,250 万元	$375 万元 - $620 万元	$650 万元 - $850 万元	$510 万元 - $590 万元	$740 万元 - $960 万元	$450 万元 - $530 万元	$1,100 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$51.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$46.0 元	$26.0 元	$51.0 元	$38.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$62.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 4.5%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.8%
租务活跃率	8.2%	10.2%	21.7%	3.8%	2%	19.6%	1.6%	11.6%	2.7%	8.5%	0.8%

2026-05-29 2,856

2026-05-22 2,873

2026-05-15 36

2026-05-13 5,130

2026-05-13 12

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