ULTIMA ULTIMA PHASE 1

天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,845 元 +4.92%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$24,120 元
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元 43个放盘 @23,224 - @46,203

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.3% (2房: 2.2%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	9.2%
租盘叫价	$57,000 元 - $200,000 元 10个租盘 @50 - @91

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 26楼 D室 2026-02-10 注册处成交 4房	实1,576尺	$4,380 万元 @ $27,792	- 20.4%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 6楼 C室 2026-01-02 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,228 万元 @ $23,683	- 16.2%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 C室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	- 24.5%
天铸 \| 1期 6座中层 C室 2025-10-08 市场成交 4房露台工作平台	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	-
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 9楼 D室 2025-09-17 注册处成交 4房	实1,576尺	$1,500 万元 @ $9,518	- 69.6%
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 10楼 D室 2025-08-22 注册处成交	实1,576尺	$3,330 万元 @ $21,129	- 39.4%
天铸 \| 1期 7座低层 D室 2025-08-11 市场成交 4房	实1,479尺	$3,330 万元 @ $22,515	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 12楼 D室 2025-07-24 注册处成交 2房	实900尺	$1,670 万元 @ $18,556	- 35.2%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 12楼 B室 2025-07-15 注册处成交 2房	实902尺	$1,928 万元 @ $21,375	- 31.2%
天铸 \| 1期 8座低层 B室 2025-07-07 市场成交 2房	实807尺	$1,928 万元 @ $23,891	-

载入中。。。

$120,000 - $200,000/月

$62,000 - $200,000/月

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 1期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

249伙

小学校网:

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平治街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

	天铸天铸(第1期)	君颐峰	One Homantin	皓畋	半山壹号	御龙居	何文田山道1号	雅利德桦台	隽珑	文豪阁	太平花园
楼龄	11 年	22 年	9 年	10 年	17 年	29 年	24 年	27 年	12 年	42 年	33 年
单位数目	249	720	568	1,429	939	368	112	186	51	100	100
平均尺价	$27,845 元	$19,246 元	$16,401 元	$18,385 元	$17,820 元	$12,919 元	$20,589 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,538 元	$11,515 元
变动幅度	+4.92%	+5.91%	+4.83%	+6.44%	+1.39%	+7.69%	+13.22%	0.00%	-35.03%	-4.72%	0.00%
成交量	2宗	8宗	14宗	20宗	16宗	3宗	1宗	3宗	1宗	--	3宗
有盈利比例	0%	88%	7%	0%	75%	133%	200%	33%	0%	--	33%
蚀让比例	100%	13%	79%	100%	19%	0%	0%	0%	0%	--	33%
一年转手率	3.6%	2.9%	5.5%	4.5%	6.1%	2.2%	2.7%	4.8%	3.9%	3%	9%
放盘叫价	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$818 万元 - $3,800 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$720 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$1,500 万元 - $4,500 万元	$408 万元 - $498 万元
平均尺租	$53.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$38.0 元	--	--	$34.0 元	$34.0 元	--
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	~ 2.8%	~ 3.5%	--
租务活跃率	9.2%	2.4%	16%	14.1%	12.6%	2.2%	--	--	3.9%	2%	--

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天铸天铸(第1期)

天铸天铸(第1期) 楼价走势

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