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帝御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,763 元 +4.71%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	1.6%
一年前尺价	$13,520 元
放盘叫价	$248 万元 - $500 万元 13个放盘 @10,924 - @17,606

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

帝御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$8,000 元 - $15,700 元 25个租盘 @27 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 17楼 11室 2026-04-24 注册处成交 1房	实291尺	$340 万元 @ $11,684	- 30.9%
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 11楼 21室 2026-04-22 注册处成交 2房	实429尺	$455 万元 @ $10,606	- 23.3%
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 11楼 10室 2026-04-02 注册处成交 1房	实290尺	$377 万元 @ $13,000	- 16.1%
帝御 \| 2期(帝御．星涛) 1座中层 21室 2026-03-19 市场成交 2房露台	实429尺	$455 万元 @ $10,606	-
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 7楼 16室 2026-03-03 注册处成交 1房	实300尺	$345 万元 @ $11,500	- 21.4%
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 17楼 01室 2026-02-26 注册处成交 4房	实996尺	$1,605.4 万元 @ $16,118	-
帝御 \| 2期(帝御．星涛) 2座中层 10室 2026-02-24 市场成交 1房露台	实290尺	$377 万元 @ $13,000	-
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 6楼 22室 2026-02-16 注册处成交 1房	实301尺	$320 万元 @ $10,631	- 32.1%
帝御 \| 2期帝御‧星涛 2座中层 16室 2026-02-13 市场成交 1房	实300尺	$345 万元 @ $11,500	-
帝御 \| 帝御‧星涛 1座 17楼 11室 2026-02-11 注册处成交	实208尺	$280 万元 @ $13,462	- 22.5%

载入中。。。

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帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 1座 1楼

帝御‧星涛 1座 2楼

帝御‧星涛 1座 3-18楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧星涛 2座 1楼

帝御‧星涛 2座 2-18楼

帝御‧星涛 2座 19楼

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帝御‧星涛属帝御第二期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供614伙，实用面积介乎186至1,376平方尺，间隔为开放式、1房连套房、1房及衣帽间、2房、2房连套房、3房连套房及工作间和储物室、4房连双套房及工作间。

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恒基半新盘单幢

帝御‧星涛属帝御第二期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供614伙，实用面积介乎186至1,376平方尺，间隔为开放式、1房连套房、1房及衣帽间、2房、2房连套房、3房连套房及工作间和储物室、4房连双套房及工作间。

物业座数:

2座大厦

入伙年份:

2022 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

614伙

小学校网:

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	帝御星涛	黄金海湾	满名山	上源	星堤	爱琴海岸	帝涛湾	香港黄金海岸	容龙居	缇岸	THE CARMEL
楼龄	5 年	--	9 年	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	36 年	6 年	7 年
单位数目	614	1,323	1,310	1,168	610	1,624	856	2,070	192	1,982	178
平均尺价	$11,763 元	$13,534 元	$9,701 元	$9,001 元	$8,100 元	$9,950 元	$7,582 元	$7,743 元	$7,075 元	$8,904 元	$9,757 元
变动幅度	+4.71%	+0.99%	+2.90%	+2.12%	+13.24%	+6.92%	+7.29%	+5.18%	+1.67%	+1.17%	+13.11%
成交量	5宗	66宗	20宗	15宗	7宗	10宗	6宗	7宗	--	52宗	3宗
有盈利比例	0%	30%	20%	7%	29%	90%	67%	86%	--	2%	33%
蚀让比例	80%	5%	75%	87%	71%	10%	33%	14%	--	15%	0%
一年转手率	1.6%	--	5.1%	3.9%	3.8%	2.9%	2.6%	2.3%	3.6%	8.8%	8.4%
放盘叫价	$248 万元 - $500 万元	$269 万元 - $900 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $3,788 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$500 万元 - $950 万元	$582 万元 - $3,000 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $800 万元	$260 万元 - $720 万元	$285 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$35.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$29.0 元	--	$27.0 元	--	$34.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 4.2%	--	~ 4.6%	~ 3.9%
租务活跃率	5.7%	3.3%	7.6%	2.6%	1.5%	0.3%	--	2.1%	--	8.4%	3.9%

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