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欣廷轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,548 元 +2.60%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$14,454 元
放盘叫价	$638 万元 - $820 万元 40个放盘 @15,411 - @19,664

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

欣廷轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$19,500 元 - $20,000 元 5个租盘 @48 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
欣廷轩 \| 欣廷轩 3座高层 B室 2026-05-21 市场成交 2房	实419尺	$728 万元 @ $17,375	-
欣廷轩 \| 3座 28楼 B室 2026-05-20 注册处成交 2房	实419尺	$640 万元 @ $15,274	+ 174.7%
欣廷轩 \| 1座 35楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实419尺	$766 万元 @ $18,282	+ 30.7%
欣廷轩 \| 1座 35楼 H室 2026-04-27 注册处成交 2房	实393尺	$675 万元 @ $17,176	+ 295.5%
欣廷轩 \| 2座 5楼 D室 2026-04-16 注册处成交 2房	实406尺	$643 万元 @ $15,837	+ 108.8%
欣廷轩 \| 3座 36楼 H室 2026-03-31 注册处成交 2房	实393尺	$686 万元 @ $17,455	+ 198.3%
欣廷轩 \| 1座 9楼 F室 2026-03-16 注册处成交 2房	实414尺	$683.8 万元 @ $16,517	+ 131.8%
欣廷轩 \| 欣廷轩 1座低层 F室 2026-03-04 市场成交 2房	实414尺	$683.8 万元 @ $16,517	-
欣廷轩 \| 5座 37楼 F室 2026-02-16 注册处成交 2房	实419尺	$535 万元 @ $12,768	+ 156.2%
欣廷轩 \| 5座 30楼 G室 2026-02-16 注册处成交 2房	实419尺	$640 万元 @ $15,274	+ 2.2%

载入中。。。

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$638万 - $820万

$730万 - $820万

$19,500 - $20,000/月

欣廷轩位于新界小沥源翠欣街8号，发展商为新鸿基，于2001年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,024个单位。设有2房间隔，实用面积为393至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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欣廷轩位于新界小沥源翠欣街8号，发展商为新鸿基，于2001年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,024个单位。设有2房间隔，实用面积为393至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

2001 年

单位数目:

1024伙

小学校网:

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楼龄	26 年	46 年	27 年	11 年	43 年	35 年	45 年	41 年	39 年	8 年	18 年
单位数目	1,024	10,642	1,744	1,018	1,408	1,734	1,512	832	1,152	158	557
平均尺价	$15,548 元	$13,734 元	$12,222 元	$12,141 元	$13,226 元	$9,816 元	$14,407 元	$14,242 元	$12,471 元	$16,376 元	$15,025 元
变动幅度	+2.60%	+4.26%	+3.67%	+4.65%	+4.04%	+2.15%	+1.55%	+3.21%	+1.15%	+14.63%	+5.64%
成交量	6宗	92宗	12宗	18宗	15宗	13宗	16宗	17宗	10宗	3宗	12宗
有盈利比例	100%	65%	67%	11%	60%	85%	56%	82%	70%	0%	58%
蚀让比例	0%	18%	33%	83%	27%	15%	19%	18%	20%	33%	42%
一年转手率	3.5%	3.7%	2.8%	5.6%	3.8%	2.8%	3.9%	7.6%	3%	7%	5.7%
放盘叫价	$638 万元 - $820 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$450 万元 - $720 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$440 万元 - $570 万元	$540 万元 - $920 万元	$3,300 万元 - $5,500 万元	$520 万元 - $7,380 万元
平均尺租	$50.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 2.6%	~ 3.1%
租务活跃率	2.3%	10.7%	0.3%	6.6%	6.3%	1.6%	11.2%	13.6%	1.6%	7.6%	3.8%

2026-05-11 142

2026-01-21 207

2025-12-02 179

2025-11-26 165

2025-11-25 164

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