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欣廷轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,587 元 +4.54%
成交量	7宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$14,477 元
放盘叫价	$638 万元 - $730 万元 24个放盘 @15,411 - @18,388

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

欣廷轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$18,500 元 - $21,000 元 5个租盘 @44 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
欣廷轩 \| 3座 36楼 H室 2026-03-31 注册处成交 2房	实393尺	$686 万元 @ $17,455	+ 198.3%
欣廷轩 \| 1座 9楼 F室 2026-03-16 注册处成交 2房	实414尺	$683.8 万元 @ $16,517	+ 131.8%
欣廷轩 \| 欣廷轩 1座低层 F室 2026-03-04 市场成交 2房	实414尺	$683.8 万元 @ $16,517	-
欣廷轩 \| 5座 37楼 F室 2026-02-16 注册处成交 2房	实419尺	$535 万元 @ $12,768	+ 156.2%
欣廷轩 \| 5座 30楼 G室 2026-02-16 注册处成交 2房	实419尺	$640 万元 @ $15,274	+ 2.2%
欣廷轩 \| 3座 30楼 H室 2026-02-13 注册处成交 2房	实393尺	$665 万元 @ $16,921	+ 195.6%
欣廷轩 \| 1座 6楼 F室 2026-01-16 注册处成交 2房	实414尺	$685 万元 @ $16,546	+ 1.3%
欣廷轩 \| 2座 27楼 D室 2026-01-14 注册处成交 2房	实397尺	$686 万元 @ $17,280	+ 228.2%
欣廷轩 \| 2座 6楼 B室 2026-01-02 注册处成交 2房	实414尺	$596.8 万元 @ $14,415	+ 49.9%
欣廷轩 \| 欣廷轩 1座低层 F室 2025-12-29 市场成交 2房	实414尺	$685 万元 @ $16,546	-

载入中。。。

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$638万 - $730万

$18,500 - $21,000/月

欣廷轩位于新界小沥源翠欣街8号，发展商为新鸿基，于2001年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,024个单位。设有2房间隔，实用面积为393至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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欣廷轩位于新界小沥源翠欣街8号，发展商为新鸿基，于2001年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,024个单位。设有2房间隔，实用面积为393至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

2001 年

单位数目:

1024伙

小学校网:

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楼龄	26 年	46 年	27 年	11 年	43 年	39 年	45 年	35 年	44 年	18 年	41 年
单位数目	1,024	10,642	1,744	1,018	1,408	1,152	1,512	1,734	1,944	557	832
平均尺价	$15,587 元	$13,448 元	$12,166 元	$11,745 元	$13,106 元	$12,384 元	$14,220 元	$9,877 元	$9,230 元	$14,561 元	$13,763 元
变动幅度	+4.54%	+3.50%	+2.71%	-0.01%	+9.26%	+3.39%	+0.87%	+3.87%	-2.70%	+15.35%	+0.57%
成交量	7宗	89宗	9宗	10宗	16宗	9宗	9宗	12宗	19宗	12宗	13宗
有盈利比例	100%	65%	89%	30%	38%	78%	44%	67%	68%	75%	69%
蚀让比例	0%	19%	11%	70%	25%	0%	11%	33%	16%	25%	31%
一年转手率	3.4%	3.6%	3%	5.3%	3.6%	3%	3.4%	2.8%	3.3%	6.3%	7.1%
放盘叫价	$638 万元 - $730 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $2,800 万元	$428 万元 - $655 万元	$520 万元 - $920 万元	$448 万元 - $598 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$490 万元 - $978 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$430 万元 - $538 万元
平均尺租	$47.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4.9%	~ 3.2%	~ 4.2%
租务活跃率	2.3%	10.9%	0.3%	6.5%	6%	1.7%	10.6%	1.7%	0.5%	3.9%	13.5%

2026-01-21 180

2025-12-02 160

2025-11-26 147

2025-11-25 144

2025-11-04 167

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