Palatial Coast Grand Pacific Heights

帝涛湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,190 元 +6.68%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$7,052 元
放盘叫价	$558 万元 - $950 万元 36个放盘 @7,161 - @8,925

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝涛湾最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,000 元 - $60,000 元 30个租盘 @21 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝涛湾 \| 海琴轩 7座 5楼 D室 2025-12-11 注册处成交 2房连车位	实670尺	$520 万元 @ $7,761	- -
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 20楼 A室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实880尺	$760 万元 @ $8,636	- 24%
帝涛湾 \| 海琴轩 7座 11楼 A室 2025-06-30 注册处成交 2房	实670尺	$493 万元 @ $7,358	+ 57.9%
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 19楼 C室 2025-06-26 注册处成交 3房连车位	实875尺	$688 万元 @ $7,863	+ 58.2%
帝涛湾 \| 海琴轩 9座 26楼 D室 2025-06-03 注册处成交 3房	实880尺	$633 万元 @ $7,193	+ 31.1%
帝涛湾 \| 海琴轩 7座 26楼 A室 2025-05-13 注册处成交 2房连车位	实670尺	$585 万元 @ $8,731	+ 50%
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 12楼 B室 2025-05-09 注册处成交 3房连车位	实875尺	$620 万元 @ $7,086	+ 42.5%
帝涛湾 \| 海琴轩 7座 5楼 D室 2025-04-29 注册处成交 2房连车位	实670尺	$520 万元 @ $7,761	+ 89.2%
帝涛湾 \| 海琴轩 8座 25楼 B室 2025-03-13 注册处成交 2房	实681尺	$523 万元 @ $7,680	-
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 15楼 D室 2025-03-03 注册处成交 3房	实880尺	$590 万元 @ $6,705	+ 247.1%

载入中。。。

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海琴轩 7座 1-26楼

海琴轩 8座 1-26楼

海琴轩 9座 1-27楼

海琴轩 10座 1-27楼

收藏屋苑

27年大型屋苑

帝涛湾海琴轩位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾小榄村路2号，发展商为超迅有限公司，于1999年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有376个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

1999 年

管理公司:

启胜管理服务公司

单位数目:

376伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

室内外泳池、穿梭巴士、按摩池、模型船池、室内运动场、高尔夫球推杆及练习场、蒸气桑拿室、网球场及烧烤场等等

深井丽都花园地下5A铺

售盘 198

租盘 77

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 108

租盘 56

澄丽路, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

小榄澄丽路( 巴士站 )

3分钟步行

小榄澄丽路( 巴士站 )

3分钟步行

	帝涛湾海琴轩	星堤	满名山	缇岸	上源	爱琴海岸	海景花园	香港黄金海岸	THE CARMEL	OMA OMA	翠涛居
楼龄	28 年	15 年	9 年	6 年	6 年	24 年	40 年	36 年	7 年	6 年	25 年
单位数目	376	610	1,310	1,982	1,135	1,624	700	2,070	178	466	264
平均尺价	$7,190 元	$7,467 元	$9,087 元	$8,898 元	$8,412 元	$9,526 元	$5,894 元	$7,298 元	$8,626 元	$10,209 元	$8,148 元
变动幅度	+6.68%	-7.13%	-2.71%	+0.62%	+17.18%	+0.49%	-3.68%	+1.21%	-15.66%	+14.93%	-1.00%
成交量	2宗	7宗	12宗	21宗	11宗	6宗	4宗	15宗	3宗	6宗	3宗
有盈利比例	0%	43%	17%	10%	0%	67%	50%	53%	0%	0%	67%
蚀让比例	100%	57%	83%	67%	100%	33%	25%	33%	0%	50%	33%
一年转手率	2.7%	3.4%	3.6%	6%	3.3%	3.3%	3.3%	2.1%	4.5%	5.4%	1.9%
放盘叫价	$558 万元 - $950 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$270 万元 - $666 万元	$348 万元 - $1.3 亿元	$450 万元 - $950 万元	$368 万元 - $600 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$350 万元 - $3,500 万元	$480 万元 - $480 万元
平均尺租	--	$26.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$19.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 3.1%	--
租务活跃率	--	1.8%	8.1%	6.8%	2.9%	1.1%	1.3%	1.8%	3.9%	2.6%	--

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