Mount Regency

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,521 元 -8.28%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	82%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$16,770 元
放盘叫价	$343 万元 - $572 万元 26个放盘 @10,386 - @13,720

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	22.2%
租盘叫价	$12,300 元 - $14,000 元 5个租盘 @32 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 2期 2B座 21楼 H室 2026-01-13 注册处成交 1房	实304尺	$415 万元 @ $13,651	- 28.6%
御半山 \| 1期 1A座 9楼 E室 2026-01-07 注册处成交 2房	实442尺	$529 万元 @ $11,968	- 20.4%
御半山 \| 2期 2A座 22楼 E室 2026-01-06 注册处成交 1房	实378尺	$450 万元 @ $11,905	- 25%
御半山 \| 1期 1B座 23楼 J室 2026-01-02 注册处成交 1房	实379尺	$431 万元 @ $11,372	- 39.2%
御半山 \| 1期 1B座高层 E室 2026-01-02 市场成交 2房	实435尺	$505 万元 @ $11,609	-
御半山 \| 2期 2B座 3楼 H室 2025-12-30 注册处成交 1房	实304尺	$385.1 万元 @ $12,668	- 29.4%
御半山 \| 2期 2B座中层 H室 2025-12-20 市场成交 1房露台	实305尺	$415 万元 @ $13,607	-
御半山 \| 2期 2B座低层 H室 2025-12-12 市场成交 1房	实305尺	$385.1 万元 @ $12,627	-
御半山 \| 2期 2B座 15楼 E室 2025-12-10 注册处成交 2房	实441尺	$513 万元 @ $11,633	- 26.1%
御半山 \| 2期 2B座 32楼 A室 2025-12-04 注册处成交 2房	实455尺	$726 万元 @ $15,956	- 2.8%

载入中。。。

$382万 - $490万

$415万 - $572万

$12,300 - $14,000/月

物业布局图

2期 2A座 32楼

2期 2A座 1-31楼

2期 2B座 32楼

2期 2B座 1-31楼

御半山大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山大厦: Mount Regency Phase II 御半山II期, 位于屯门景秀里8号，提供495伙，实用面积由250平方尺至591平方尺，间隔涵盖开放式至三房。另有连平台特色单位，面积由725 至854 平方尺不等。

御半山交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山交通: 项目附近设有巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

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6年屋苑

御半山位于新界屯门市中心景秀里8号，于2020年2月开始落成，屋苑分为2期，由4座楼宇组成，共有1,017个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为250至867平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2020 年

单位数目:

1017伙

小学校网:

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	御半山	Novo Land	珑门	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	茵翠豪庭	新屯门中心	聚康山庄
楼龄	7 年	3 年	14 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	23 年	36 年	23 年
单位数目	1,017	4,616	1,992	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	--	3,520	688
平均尺价	$12,521 元	$12,437 元	$14,499 元	$9,955 元	$8,470 元	$10,670 元	$9,232 元	$11,584 元	--	$8,526 元	$10,260 元
变动幅度	-8.28%	-5.05%	+3.89%	-4.48%	+5.01%	+3.09%	+5.99%	+6.38%	--	+2.45%	+3.08%
成交量	11宗	135宗	17宗	17宗	27宗	25宗	16宗	12宗	--	22宗	1宗
有盈利比例	0%	12%	71%	59%	67%	40%	69%	100%	--	73%	0%
蚀让比例	82%	12%	29%	41%	15%	52%	31%	0%	--	14%	100%
一年转手率	3%	--	4.2%	3.4%	2.1%	4.1%	4%	2.6%	--	2.6%	3.8%
放盘叫价	$343 万元 - $572 万元	$268 万元 - $688 万元	$500 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$348 万元 - $480 万元	$325 万元 - $480 万元	$318 万元 - $435 万元	$499 万元 - $745 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$398 万元 - $500 万元	$398 万元 - $650 万元
平均尺租	$33.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$29.0 元	--	$29.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.1%	--	~ 4.1%	~ 3.4%
租务活跃率	22.2%	23%	15.9%	7.5%	5.5%	5.5%	2%	2.3%	--	0.1%	3.2%

2025-09-03 4,195

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