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Mount Regency

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,029 元 +1.74%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	2.6%
放盘叫价	$380 万元 - $570 万元 37个放盘 @10,696 - @13,141

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	21.8%
租盘叫价	$11,800 元 - $14,800 元 14个租盘 @29 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 2期 2B座 15楼 E室 2025-12-10 注册处成交 2房	实441尺	$513 万元 @ $11,633	- 26.1%
御半山 \| 2期 2B座 32楼 A室 2025-12-04 注册处成交 2房	实455尺	$726 万元 @ $15,956	- 2.8%
御半山 \| 2期 2B座中层 E室 2025-11-26 市场成交 2房	实441尺	$513 万元 @ $11,633	-
御半山 \| 1期 1B座 27楼 C室 2025-11-21 注册处成交	实441尺	$550 万元 @ $12,472	- 27.6%
御半山 \| 2期 2A座 1楼 B室 2025-11-06 注册处成交 1房	实379尺	$388.8 万元 @ $10,259	-
御半山 \| 2期 2A座 6楼 F室 2025-11-05 注册处成交 3房	实531尺	$643 万元 @ $12,109	- 28.2%
御半山 \| 2期 2A座 1楼 C室 2025-10-30 注册处成交 1房	实386尺	$404.8 万元 @ $10,487	-
御半山 \| 2期 2A座 5楼 G室 2025-10-22 注册处成交 3房	实591尺	$650 万元 @ $10,998	- 35%
御半山 \| 1期 1B座 7楼 H室 2025-10-21 注册处成交 1房	实386尺	$425 万元 @ $11,010	- 30.7%
御半山 \| 2期 2A座低层 F室 2025-10-21 市场成交 3房	实532尺	$643 万元 @ $12,086	-

载入中。。。

物业布局图

2期 2A座 32楼

2期 2A座 1-31楼

2期 2B座 32楼

2期 2B座 1-31楼

御半山大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山大厦: Mount Regency Phase II 御半山II期, 位于屯门景秀里8号，提供495伙，实用面积由250平方尺至591平方尺，间隔涵盖开放式至三房。另有连平台特色单位，面积由725 至854 平方尺不等。

御半山交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山交通: 项目附近设有巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

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5年屋苑

御半山位于新界屯门市中心景秀里8号，于2020年2月开始落成，屋苑分为2期，由4座楼宇组成，共有1,017个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为250至867平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2020 年

单位数目:

1017伙

小学校网:

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	御半山	Novo Land	珑门	叠茵庭	屯门市广场	豫丰花园	南浪海湾	茵翠豪庭	大兴花园	迈亚美海湾	卓尔居
楼龄	6 年	2 年	13 年	25 年	38 年	20 年	26 年	22 年	36 年	34 年	28 年
单位数目	1,017	4,616	1,992	1,728	1,968	1,576	1,264	--	3,674	1,276	1,600
平均尺价	$13,029 元	$13,104 元	$14,455 元	$10,113 元	$10,497 元	$8,807 元	$10,391 元	--	$8,205 元	$9,355 元	$11,603 元
变动幅度	+1.74%	+9.57%	+2.42%	-0.92%	+3.11%	+3.45%	+5.85%	--	+1.12%	+1.72%	+10.45%
成交量	10宗	147宗	16宗	13宗	19宗	16宗	17宗	--	28宗	11宗	9宗
有盈利比例	0%	7%	81%	69%	42%	50%	88%	--	68%	73%	100%
蚀让比例	80%	12%	19%	31%	47%	50%	12%	--	18%	18%	0%
一年转手率	2.6%	--	4.1%	3.2%	4%	3.7%	3.6%	--	2.1%	4.2%	2.6%
放盘叫价	$380 万元 - $570 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$330 万元 - $528 万元	$324 万元 - $460 万元	$320 万元 - $465 万元	$480 万元 - $936 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $738 万元	$498 万元 - $785 万元
平均尺租	$33.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$28.0 元	--	$27.0 元	$29.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.2%	--	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3%
租务活跃率	21.8%	7.6%	15.9%	7.6%	5.7%	1.9%	1.6%	--	5.5%	2%	2.3%

2025-09-03 4,100

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