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Mount Regency

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,667 元 -0.39%
成交量	12宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$14,943 元
放盘叫价	$381 万元 - $628 万元 24个放盘 @9,736 - @14,803

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	37宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	24%
租盘叫价	$10,500 元 - $16,000 元 17个租盘 @32 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1A座 12楼 B室 2026-03-19 注册处成交 1房	实304尺	$441 万元 @ $14,507	- 18.4%
御半山 \| 1期 1B座 18楼 E室 2026-03-19 注册处成交	实435尺	$510 万元 @ $11,724	- 20.1%
御半山 \| 2期 2B座 12楼 J室 2026-03-04 注册处成交 1房	实312尺	$400 万元 @ $12,821	- 30.4%
御半山 \| 1期 1A座中层 B室 2026-03-03 市场成交 1房	实305尺	$441 万元 @ $14,459	-
御半山 \| 1期 1B座高层 A室 2026-03-02 市场成交 2房	实468尺	$620 万元 @ $13,248	-
御半山 \| 1期 1B座低层 H室 2026-02-27 市场成交 1房露台工作平台	实386尺	$435 万元 @ $11,269	-
御半山 \| 2期 2B座 21楼 C室 2026-02-27 注册处成交 2房	实414尺	$500 万元 @ $12,077	- 27.7%
御半山 \| 2期 2A座 23楼 C室 2026-02-10 注册处成交 1房	实386尺	$480 万元 @ $12,435	- 24.3%
御半山 \| 1期 1B座 31楼 A室 2026-02-10 注册处成交	实468尺	$1,033 万元 @ $22,073	-
御半山 \| 2期 2A座高层 C室 2026-02-03 市场成交 1房	实386尺	$480 万元 @ $12,435	-

载入中。。。

物业布局图

2期 2A座 32楼

2期 2A座 1-31楼

2期 2B座 32楼

2期 2B座 1-31楼

御半山大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山大厦: Mount Regency Phase II 御半山II期, 位于屯门景秀里8号，提供495伙，实用面积由250平方尺至591平方尺，间隔涵盖开放式至三房。另有连平台特色单位，面积由725 至854 平方尺不等。

御半山交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山交通: 项目附近设有巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

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6年屋苑

御半山位于新界屯门市中心景秀里8号，于2020年2月开始落成，屋苑分为2期，由4座楼宇组成，共有1,017个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为250至867平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2020 年

单位数目:

1017伙

小学校网:

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	御半山	Novo Land	珑门	豫丰花园	叠茵庭	大兴花园	茵翠豪庭	屯门市广场	卓尔居	时代广场	怡峰园
楼龄	7 年	3 年	14 年	21 年	26 年	37 年	23 年	39 年	29 年	39 年	30 年
单位数目	1,017	4,616	1,992	1,576	1,728	3,674	--	1,968	1,600	1,240	600
平均尺价	$12,667 元	$12,826 元	$14,980 元	$8,832 元	$10,192 元	$8,806 元	--	$10,640 元	$11,354 元	$11,014 元	$8,877 元
变动幅度	-0.39%	-2.08%	+4.13%	+1.23%	+3.67%	+4.67%	--	+1.82%	-0.01%	+1.67%	+2.78%
成交量	12宗	92宗	27宗	17宗	19宗	29宗	--	32宗	10宗	24宗	7宗
有盈利比例	0%	15%	74%	53%	68%	83%	--	63%	60%	63%	57%
蚀让比例	75%	17%	22%	35%	21%	17%	--	31%	30%	21%	43%
一年转手率	3.1%	--	4.5%	4.1%	4%	2.6%	--	4.8%	2.6%	4.9%	2.7%
放盘叫价	$381 万元 - $628 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$335 万元 - $475 万元	$345 万元 - $530 万元	$358 万元 - $530 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $435 万元	$520 万元 - $900 万元	$348 万元 - $495 万元	$480 万元 - $580 万元
平均尺租	$34.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.7%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4.1%	~ 3.1%
租务活跃率	24%	24.8%	16%	2.3%	7.6%	5.1%	--	6.2%	2.5%	5.5%	1.7%

2025-09-03 4,319

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