Phase 1C of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,191 元 -12.17%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,506 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 21个放盘 @24,766 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	25.7%
租盘叫价	$23,500 元 - $70,000 元 30个租盘 @52 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1C期 5A座 16楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实934尺	$2,596.5 万元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1C期 5A座 20楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实904尺	$2,712 万元 @ $30,000	- 3.5%
瑜一 \| 1C期 5A座 17楼 C室 2026-02-26 注册处成交	实904尺	$2,558.3 万元 @ $28,300	- 6%
瑜一 \| 1C期 5A座 9楼 A室 2026-02-13 注册处成交	实934尺	$260 万元 @ $2,784	- 89.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 1楼 B室 2025-12-23 注册处成交	实423尺	$1,131.7 万元 @ $26,754	- 3.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 28楼 F室 2025-12-22 注册处成交	实521尺	$1,497.3 万元 @ $28,738	+ 18.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 23楼 F室 2025-11-27 注册处成交	实521尺	$1,321 万元 @ $25,355	- 7.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 22楼 F室 2025-11-26 注册处成交	实521尺	$1,311.6 万元 @ $25,174	- 3.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 17楼 F室 2025-11-24 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	- 0.4%

载入中。。。

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

瑜一 1C期大厦: Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位于何文田, 忠孝街1号, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

瑜一 1C期大厦: 项目 1C 期 5座 (5B) 18 楼 E 单位平面图 (518平方尺) (无改动示范单位)

瑜一 1C期设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一 1C期设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

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新盘单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

物业座数:

1座，分为5A及5B座

入伙年份:

2025 年

单位数目:

214伙

小学校网:

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	瑜一 1C期	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	君颐峰	One Homantin	何文田山道1号	君柏	御龙居	太平花园	鼎峰大厦
楼龄	1 年	17 年	11 年	10 年	22 年	9 年	24 年	11 年	29 年	33 年	62 年
单位数目	214	939	520	1,429	720	568	112	228	368	100	108
平均尺价	$22,191 元	$18,042 元	$27,203 元	$19,008 元	$19,546 元	$16,739 元	$20,589 元	$18,395 元	$13,269 元	$11,995 元	$6,484 元
变动幅度	-12.17%	+0.74%	-0.74%	+6.15%	+9.46%	-0.94%	+13.22%	-5.20%	+3.41%	0.00%	-53.39%
成交量	5宗	15宗	8宗	19宗	9宗	12宗	2宗	3宗	5宗	2宗	2宗
有盈利比例	20%	80%	0%	5%	100%	0%	100%	0%	80%	50%	0%
蚀让比例	80%	20%	75%	95%	0%	83%	0%	100%	20%	50%	50%
一年转手率	--	6.6%	5.4%	4.6%	3.5%	5.6%	3.6%	6.6%	3%	7%	3.7%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,000 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $3,800 万元	$1,600 万元 - $4,200 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$2,950 万元 - $4,550 万元	$750 万元 - $3,000 万元	$408 万元 - $538 万元	$1,420 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$49.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 2.8%	~ 3.7%	--	--
租务活跃率	25.7%	11.7%	17.3%	13.8%	2.2%	16%	--	5.3%	1.9%	--	--

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