Phase 1C of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,265 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,844 元
放盘叫价	$888 万元 - $3,100 万元 10个放盘 @24,766 - @36,422

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$22,000 元 - $75,000 元 19个租盘 @54 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1C期 5B座 1楼 B室 2025-12-23 注册处成交	实423尺	$1,131.7 万元 @ $26,754	- 3.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 28楼 F室 2025-12-22 注册处成交	实521尺	$1,497.3 万元 @ $28,738	+ 18.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 23楼 F室 2025-11-27 注册处成交	实521尺	$1,321 万元 @ $25,355	- 7.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 22楼 F室 2025-11-26 注册处成交	实521尺	$1,311.6 万元 @ $25,174	- 3.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 17楼 F室 2025-11-24 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	- 0.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 25楼 F室 2025-11-13 注册处成交	实521尺	$1,334.7 万元 @ $25,617	+ 5.6%
瑜一 \| 1C期 5B座 19楼 F室 2025-10-28 注册处成交	实521尺	$900 万元 @ $17,274	- 16%
瑜一 \| 1C期 5B座 27楼 F室 2025-10-27 注册处成交	实521尺	$1,375.3 万元 @ $26,397	+ 20.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 28楼 C室 2025-10-14 注册处成交	实465尺	$1,394.9 万元 @ $29,998	-
瑜一 \| 1C期 5B座 9楼 D室 2025-09-18 注册处成交	实466尺	$1,124.3 万元 @ $24,126	- 14%

载入中。。。

$2,328万 - $3,100万

$27,800 - $32,800/月

$37,000 - $75,000/月

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

瑜一 1C期大厦: Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位于何文田, 忠孝街1号, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

瑜一 1C期大厦: 项目 1C 期 5座 (5B) 18 楼 E 单位平面图 (518平方尺) (无改动示范单位)

瑜一 1C期设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一 1C期设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

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新盘单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

物业座数:

1座，分为5A及5B座

入伙年份:

2025 年

单位数目:

214伙

小学校网:

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	瑜一 1C期	One Homantin	君颐峰	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	御龙居	何文田山道1号	雅利德桦台	太平花园	文豪阁
楼龄	1 年	9 年	22 年	10 年	17 年	11 年	29 年	24 年	27 年	33 年	42 年
单位数目	214	568	720	1,429	939	520	368	112	186	100	100
平均尺价	$25,265 元	$16,401 元	$19,246 元	$18,385 元	$17,820 元	$27,716 元	$12,919 元	$20,589 元	$12,166 元	$11,494 元	$11,538 元
变动幅度	0.00%	+4.83%	+5.91%	+6.44%	+1.39%	+4.92%	+7.69%	+13.22%	0.00%	0.00%	-4.72%
成交量	6宗	15宗	7宗	17宗	14宗	8宗	3宗	2宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	50%	7%	86%	0%	79%	0%	100%	100%	100%	50%	100%
蚀让比例	83%	73%	14%	100%	14%	50%	0%	0%	0%	50%	0%
一年转手率	--	5.5%	2.6%	4.3%	6%	4.4%	1.9%	2.7%	4.8%	8%	3%
放盘叫价	$888 万元 - $3,100 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$818 万元 - $3,800 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$720 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$408 万元 - $498 万元	$1,500 万元 - $4,500 万元
平均尺租	--	$48.0 元	$45.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$53.0 元	$38.0 元	--	--	--	$34.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	--	16%	2.2%	13.6%	12.4%	15.8%	2.2%	--	--	--	2%

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