Avignon

星堤最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,646 元 +3.80%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	3.1%
放盘叫价	$438 万元 - $4,380 万元 66个放盘 @7,495 - @18,774

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

星堤最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$23,800 元 - $85,000 元 25个租盘 @21 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星堤 \| 大厦第1座 11楼 C室 2025-12-16 注册处成交连车位	建1,850尺	$1,230 万元 @ $6,649	- 39.6%
星堤 \| 大厦第10座 3楼 E室 2025-12-01 注册处成交 2房	实554尺	$399 万元 @ $7,202	+ 7.1%
星堤 \| 大厦第2座 2楼 D室 2025-11-19 注册处成交 4房连车位	实1,567尺	$1,250 万元 @ $7,977	- 19.7%
星堤 \| 大厦第7座 7楼 A室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,260尺	$900 万元 @ $7,143	- 25.2%
星堤 \| 大厦第8座 6楼 D室 2025-10-17 注册处成交 3房	实918尺	$752 万元 @ $8,192	+ 0.3%
星堤 \| 大厦第10座 5楼 F室 2025-09-19 注册处成交 2房	实698尺	$570 万元 @ $8,166	+ 17.5%
星堤 \| 大厦第5座 6楼 D室 2025-08-25 注册处成交 4房	实1,583尺	$1,290 万元 @ $8,149	- 23.2%
星堤 \| 大厦第2座 11楼 D室 2025-07-31 注册处成交 4房连车位	实1,494尺	$1,360 万元 @ $9,103	- 28.4%
星堤 \| 大厦第10座 7楼 B室 2025-07-04 注册处成交 3房	实1,101尺	$880 万元 @ $7,993	+ 10.4%
星堤 \| 大厦第10座 8楼 B室 2025-07-02 注册处成交 3房连车位	实1,101尺	$857 万元 @ $7,784	- 12.6%

载入中。。。

物业布局图

第1座 11-12楼

第1座 12楼

第1座 10-11楼

第1座 10楼

第1座 6-9楼

第1座 3-8楼

第1座 2-7楼

第1座 2楼

第2座 12楼

第2座 10-11楼

第2座 10楼

第2座 6-9楼

第2座 3-8楼

第2座 2-7楼

第2座 2楼

第3座 11-12楼

第3座 12楼

第3座 10-11楼

第3座 10楼

第3座 6-9楼

第3座 3-8楼

第3座 2-7楼

第3座 2楼

第5座 11-12楼

第5座 12楼

第5座 10-11楼

第5座 10楼

第5座 6-9楼

第5座 3-8楼

第5座 2-7楼

第5座 2楼

第6座 11楼

第6座 9-10楼

第6座 5-9楼

第6座 2-8楼

第6座 2楼

第7座 12楼

第7座 3-11楼

第7座 2楼

第8座 12楼

第8座 3-11楼

第8座 2楼

第9座 12楼

第9座 3-11楼

第9座 2楼

第10座 12楼

第10座 11楼

第10座 3-10楼

第10座 2楼

第11座 12楼

第11座 11楼

第11座 3-10楼

第11座 2楼

独立屋(花园大道) 洋房1号(H1)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H2)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H3)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H5)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H6)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H7)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H8)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H9)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H10)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H11)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H12)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H15)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H16)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H17)

独立屋(花园大道) 洋房1号(H18)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H1)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H2)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H3)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H5)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H6)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H7)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H8)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H9)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H10)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H11)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H12)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H15)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H16)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H17)

独立屋(池畔大道) 洋房1号(H18)

停车位平面图

	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	海景花园	爱琴海岸	THE CARMEL	涟山	浪涛湾	瑜翠园
楼龄	14 年	8 年	5 年	27 年	5 年	39 年	23 年	6 年	24 年	24 年	35 年
单位数目	610	1,310	1,982	856	1,135	700	1,624	178	219	259	302
平均尺价	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$7,128 元	$8,324 元	$5,904 元	$9,526 元	$8,796 元	$9,854 元	$8,357 元	$7,619 元
变动幅度	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+6.67%	+15.95%	-10.21%	+0.49%	-14.00%	-6.32%	+2.44%	+17.92%
成交量	5宗	15宗	26宗	6宗	11宗	6宗	7宗	3宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	40%	13%	8%	50%	0%	50%	71%	0%	67%	100%	0%
蚀让比例	60%	87%	65%	33%	100%	50%	29%	0%	33%	0%	50%
一年转手率	3.1%	3.7%	5.9%	3.4%	3.3%	3.1%	3.3%	4.5%	1.8%	2.7%	2.3%
放盘叫价	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $3,700 万元	$240 万元 - $666 万元	$560 万元 - $950 万元	$390 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$450 万元 - $950 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$550 万元 - $1,500 万元	$480 万元 - $6,180 万元	$480 万元 - $1,138 万元
平均尺租	$24.0 元	$38.0 元	$33.0 元	--	$27.0 元	$19.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.4%	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.1%
租务活跃率	1.8%	8.2%	6.8%	--	2.9%	1.3%	1.2%	4.5%	1.4%	0.4%	0.3%

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