Silversands 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,914 元 -1.34%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$16,505 元
放盘叫价	$770 万元 - $770 万元 1个放盘 @15,278 - @15,278

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silversands 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	6.9%
租盘叫价	$25,000 元 - $25,000 元 1个租盘 @55 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silversands \| 1座 1楼 A室 2025-11-11 注册处成交连车位	实1,151尺	$1,946.8 万元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8楼 C室 2025-08-04 注册处成交	实455尺	$780 万元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高层 C室 2025-07-21 市场成交 2房	实455尺	$780 万元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3楼 B室 2025-05-21 注册处成交	实455尺	$600 万元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5楼 A室 2025-05-20 注册处成交连车位	实1,151尺	$2,020 万元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中层 B室 2025-05-12 市场成交 2房	实455尺	$600 万元 @ $13,187	-
Silversands \| 3座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交连车位	实1,110尺	$2,300 万元 @ $20,721	-
Silversands \| 3座 7楼 A室 2025-04-23 注册处成交连车位	实1,249尺	$2,548 万元 @ $20,400	-
Silversands \| 1座 3楼 A室 2025-04-01 注册处成交连车位	实1,151尺	$1,993 万元 @ $17,315	-
Silversands \| 1座 8楼 B室 2025-03-12 注册处成交连车位	实921尺	$1,934.1 万元 @ $21,000	- 15%

载入中。。。

物业布局图

1座 9楼

1座 2-8楼

1座 1楼

1座地下

2座 9楼

2座 5-8楼

2座 3楼

2座 2楼

2座 1楼

2座地下

3座 9楼

3座 2-8楼

3座 1楼

3座地下

5A座 9楼

5A座 5-8楼

5A座 3楼

5A座 2楼

5A座 1楼

5A座地下

5B座 9楼

5B座 5-8楼

5B座 3楼

5B座 2楼

5B座 1楼

5B座地下

停车位平面图

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

Silversands 大厦: Silversands 由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由310至1,300平方尺，间隔由1房至4房。

Silversands 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近环境宁静, 人流也较少

Silversands 周边环境: 项目邻近泓碧 Altissimo ,项目位于绿色箭嘴部分

Silversands 商场: 「迎海荟」(Double Cove Place), 近乌溪沙港铁站

Silversands 交通: 耀沙路一带设有专线小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一带设有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

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收藏屋苑

信和半新盘大型屋苑

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2022 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

160伙

小学校网:

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停车位：66

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	Silversands	银湖天峰	迎海	新港城	听涛雅苑	海典湾	云海	晓峰湾畔	岚岸	天宇海	帝琴湾
楼龄	5 年	17 年	13 年	33 年	28 年	23 年	7 年	27 年	19 年	16 年	29 年
单位数目	160	2,170	3,728	4,760	2,032	918	420	1,124	1,036	1,166	982
平均尺价	$16,914 元	$14,127 元	$13,985 元	$13,100 元	$11,177 元	$13,265 元	$14,865 元	$11,576 元	$10,987 元	$11,250 元	$9,149 元
变动幅度	-1.34%	+1.63%	+2.66%	+2.71%	+2.97%	+8.09%	-22.78%	+4.59%	-1.75%	+0.97%	+2.61%
成交量	1宗	23宗	36宗	32宗	16宗	3宗	3宗	11宗	12宗	15宗	10宗
有盈利比例	0%	78%	42%	75%	63%	67%	0%	82%	67%	100%	90%
蚀让比例	0%	22%	56%	9%	38%	33%	67%	18%	17%	0%	10%
一年转手率	5%	3.3%	4.4%	2.2%	3.1%	2.8%	0.7%	3.4%	4.4%	3.6%	3.2%
放盘叫价	$770 万元 - $770 万元	$728 万元 - $2,796 万元	$630 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $850 万元	$630 万元 - $1,398 万元	$598 万元 - $1,100 万元	$550 万元 - $6,500 万元	$580 万元 - $850 万元	$760 万元 - $2,400 万元	$838 万元 - $1,300 万元	$998 万元 - $2,100 万元
平均尺租	$46.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.2%
租务活跃率	6.9%	2.9%	8.9%	6.7%	1.6%	2.4%	11.9%	1.7%	2.3%	2%	0.7%