Silversands 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,914 元 -1.34%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$16,505 元
放盘叫价	$680 万元 - $770 万元 2个放盘 @14,912 - @15,278

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silversands 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	8.1%
租盘叫价	$14,500 元 - $14,500 元 1个租盘 @47 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silversands \| Silversands 5B座低层 A室 2026-02-05 市场成交 2房	实455尺	$625 万元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1楼 A室 2025-11-11 注册处成交连车位	实1,151尺	$1,946.8 万元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8楼 C室 2025-08-04 注册处成交	实455尺	$780 万元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高层 C室 2025-07-21 市场成交 2房	实455尺	$780 万元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3楼 B室 2025-05-21 注册处成交	实455尺	$600 万元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5楼 A室 2025-05-20 注册处成交连车位	实1,151尺	$2,020 万元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中层 B室 2025-05-12 市场成交 2房	实455尺	$600 万元 @ $13,187	-
Silversands \| 3座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交连车位	实1,110尺	$2,300 万元 @ $20,721	-
Silversands \| 3座 7楼 A室 2025-04-23 注册处成交连车位	实1,249尺	$2,548 万元 @ $20,400	-
Silversands \| 1座 3楼 A室 2025-04-01 注册处成交连车位	实1,151尺	$1,993 万元 @ $17,315	-

载入中。。。

物业布局图

1座 9楼

1座 2-8楼

1座 1楼

1座地下

2座 9楼

2座 5-8楼

2座 3楼

2座 2楼

2座 1楼

2座地下

3座 9楼

3座 2-8楼

3座 1楼

3座地下

5A座 9楼

5A座 5-8楼

5A座 3楼

5A座 2楼

5A座 1楼

5A座地下

5B座 9楼

5B座 5-8楼

5B座 3楼

5B座 2楼

5B座 1楼

5B座地下

停车位平面图

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

Silversands 大厦: Silversands 由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由310至1,300平方尺，间隔由1房至4房。

Silversands 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近环境宁静, 人流也较少

Silversands 周边环境: 项目邻近泓碧 Altissimo ,项目位于绿色箭嘴部分

Silversands 商场: 「迎海荟」(Double Cove Place), 近乌溪沙港铁站

Silversands 交通: 耀沙路一带设有专线小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一带设有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

显示更多

收藏屋苑

信和半新盘大型屋苑

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2022 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

160伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

停车位：66

售盘 56

马鞍山西沙路599号银湖天峰G16地铺

售盘 13

租盘 11

耀沙路( 巴士站 )

4分钟步行

云海, 耀沙路( 巴士站 )

4分钟步行

乌溪沙地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	Silversands	迎海	银湖天峰	岚岸	晓峰湾畔	新港城	天宇海	雅典居	海典湾	帝琴湾	马鞍山中心
楼龄	5 年	13 年	17 年	19 年	27 年	33 年	16 年	32 年	23 年	29 年	32 年
单位数目	160	3,728	2,170	1,036	1,124	4,760	1,166	1,064	918	982	1,048
平均尺价	$16,914 元	$14,163 元	$14,337 元	$11,304 元	$11,845 元	$13,674 元	$11,740 元	$10,176 元	$13,000 元	$9,342 元	$12,267 元
变动幅度	-1.34%	+2.23%	+2.08%	-2.23%	+4.44%	+5.49%	+4.71%	-9.15%	+2.61%	+2.90%	-1.82%
成交量	--	41宗	19宗	7宗	5宗	30宗	19宗	8宗	7宗	11宗	4宗
有盈利比例	--	51%	89%	57%	100%	57%	84%	50%	86%	91%	75%
蚀让比例	--	49%	11%	29%	0%	33%	16%	38%	14%	9%	25%
一年转手率	5%	4.5%	3.7%	4.4%	3.6%	2.3%	4.5%	3.3%	3.1%	3.5%	3.5%
放盘叫价	$680 万元 - $770 万元	$680 万元 - $6,900 万元	$728 万元 - $2,500 万元	$670 万元 - $2,200 万元	$598 万元 - $850 万元	$450 万元 - $850 万元	$815 万元 - $2,600 万元	$880 万元 - $1,590 万元	$598 万元 - $780 万元	$1,000 万元 - $2,100 万元	$530 万元 - $780 万元
平均尺租	$49.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.9%
租务活跃率	8.1%	8.9%	3.5%	2.5%	1.5%	6.8%	1.7%	1.6%	2.4%	0.6%	1.8%