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泓碧最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,134 元 +12.89%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$12,379 元
放盘叫价	$438 万元 - $1 亿元 17个放盘 @14,167 - @30,211

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泓碧最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%, 3房: 2.7%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$15,000 元 - $15,000 元 2个租盘 @48 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泓碧 \| 大厦 3座 10楼 E室 2026-03-26 注册处成交	实310尺	$538 万元 @ $17,355	- 14.9%
泓碧 \| 大厦 3座 3楼 H室 2026-03-26 注册处成交	实483尺	$668 万元 @ $13,830	- 12.5%
泓碧 \| 泓碧 3座低层 H室 2026-03-19 市场成交 2房	实483尺	$668 万元 @ $13,830	-
泓碧 \| 大厦 1座 15楼 D室 2026-03-17 注册处成交	实520尺	$780 万元 @ $15,000	- 19.5%
泓碧 \| 泓碧 3座中层 E室 2026-03-06 市场成交 1房	实310尺	$538 万元 @ $17,355	-
泓碧 \| 泓碧 1座高层 D室 2026-02-26 市场成交 2房	实520尺	$780 万元 @ $15,000	-
泓碧 \| 大厦 3座 11楼 F室 2026-02-13 注册处成交	实310尺	$530 万元 @ $17,097	- 17.3%
泓碧 \| 大厦 3座 7楼 L室 2026-01-23 注册处成交	实483尺	$635 万元 @ $13,147	- 21.2%
泓碧 \| 3座高层 F室 2026-01-17 市场成交 1房露台	实310尺	$530 万元 @ $17,097	-
泓碧 \| 大厦 2座 15楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实480尺	$690 万元 @ $14,375	- 23.3%

载入中。。。

$438万 - $660万

$680万 - $828万

$1,290万 - $1,480万

物业布局图

1座 16楼

1座 2-15楼

1座 1楼

1座地下

2座 17楼

2座 1楼

2座 2-16楼

2座地下

3座 17楼

3座 2-16楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 2-12楼

5座 1楼

5座地下

H17座 5楼

H17座 2-3楼

H17座 1楼

H18座 5楼

H18座 2-3楼

H18座 1楼

H19座 5楼

H19座 2-3楼

H19座 1楼

H20座 5楼

H20座 2-3楼

H20座 1楼

H21座 5楼

H21座 2-3楼

H21座 1楼

独立屋1

独立屋2

独立屋3

独立屋5

独立屋6

独立屋7

独立屋8

独立屋9

独立屋10

独立屋11

独立屋12

独立屋15

独立屋16

停车位平面图

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

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宏安 5年大型屋苑

泓碧位于耀沙路11号，提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

物业座数:

22座 (包括13座独立屋)

入伙年份:

2021 年

发展商:

宏安

管理公司:

碧桂园物业香港控股有限公司

单位数目:

547伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

车位:

停车位：166个

马鞍山广场325号铺

售盘 718

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旺角上海街647-651号文华阁1楼及地下B铺

售盘 32

租盘 2

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售盘 20

租盘 9

耀沙路( 巴士站 )

1分钟步行

云海, 耀沙路( 巴士站 )

1分钟步行

乌溪沙路( 巴士站 )

4分钟步行

	泓碧	迎海	银湖天峰	新港城	岚岸	雅典居	天宇海	听涛雅苑	帝琴湾	嘉华星涛湾	翠拥华庭
楼龄	6 年	13 年	17 年	33 年	19 年	32 年	16 年	28 年	29 年	23 年	26 年
单位数目	547	3,728	2,170	4,760	1,036	1,064	1,166	2,032	982	620	1,634
平均尺价	$15,134 元	$14,411 元	$14,937 元	$13,721 元	$11,304 元	$10,292 元	$12,107 元	$11,283 元	$9,673 元	$13,747 元	$10,436 元
变动幅度	+12.89%	+3.15%	+4.29%	+5.30%	-2.23%	-1.41%	+8.03%	+4.27%	+5.55%	+6.39%	+3.70%
成交量	6宗	41宗	23宗	30宗	6宗	6宗	19宗	20宗	5宗	10宗	9宗
有盈利比例	0%	59%	87%	63%	67%	67%	74%	75%	100%	80%	78%
蚀让比例	100%	41%	13%	33%	33%	17%	26%	25%	0%	20%	22%
一年转手率	3.1%	4.6%	4%	2.4%	4.4%	3.2%	4.8%	3.4%	3.3%	4.2%	2.9%
放盘叫价	$438 万元 - $1 亿元	$699 万元 - $5,400 万元	$738 万元 - $3,600 万元	$450 万元 - $1,488 万元	$670 万元 - $1,800 万元	$858 万元 - $1,590 万元	$800 万元 - $2,600 万元	$728 万元 - $1,250 万元	$1,038 万元 - $1,903 万元	$630 万元 - $1,600 万元	$650 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$40.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$24.0 元	$41.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	5.1%	8.5%	3.5%	6.7%	2.1%	1.6%	1.7%	1.3%	0.6%	2.4%	2.3%

2025-07-24 43

2025-06-24 111

2025-06-17 153

2025-05-29 944

2025-05-28 24

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