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泓碧最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,147 元 -10.49%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$18,232 元
放盘叫价	$498 万元 - $1 亿元 15个放盘 @13,458 - @36,350

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泓碧最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$14,800 元 - $65,000 元 4个租盘 @44 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泓碧 \| 大厦 3座 16楼 L室 2025-12-31 注册处成交	实483尺	$660 万元 @ $13,665	- 28%
泓碧 \| 3座中层 L室 2025-12-15 市场成交 2房露台工作平台	实483尺	$635 万元 @ $13,147	-
泓碧 \| 2座高层 B室 2025-11-30 市场成交 2房露台工作平台	实480尺	$690 万元 @ $14,375	-
泓碧 \| 大厦 3座 8楼 L室 2025-11-26 注册处成交	实483尺	$635 万元 @ $13,147	- 17.4%
泓碧 \| 3座中层 L室 2025-11-03 市场成交 2房露台工作平台	实483尺	$635 万元 @ $13,147	-
泓碧 \| 大厦 3座 7楼 E室 2025-08-29 注册处成交	实310尺	$447 万元 @ $14,419	- 17%
泓碧 \| 泓碧 3座中层 E室 2025-08-26 市场成交 1房	实310尺	$447 万元 @ $14,419	-
泓碧 \| 大厦 1座 9楼 E室 2025-08-25 注册处成交	实504尺	$738 万元 @ $14,643	- 22%
泓碧 \| 大厦 1座 2楼 A室 2025-08-15 注册处成交	实1,431尺	$2,250 万元 @ $15,723	-
泓碧 \| 泓碧 1座中层 E室 2025-08-15 市场成交 2房	实504尺	$738 万元 @ $14,643	-

载入中。。。

$660万 - $850万

$1,248万 - $1,750万

物业布局图

1座 16楼

1座 2-15楼

1座 1楼

1座地下

2座 17楼

2座 1楼

2座 2-16楼

2座地下

3座 17楼

3座 2-16楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 2-12楼

5座 1楼

5座地下

H17座 5楼

H17座 2-3楼

H17座 1楼

H18座 5楼

H18座 2-3楼

H18座 1楼

H19座 5楼

H19座 2-3楼

H19座 1楼

H20座 5楼

H20座 2-3楼

H20座 1楼

H21座 5楼

H21座 2-3楼

H21座 1楼

独立屋1

独立屋2

独立屋3

独立屋5

独立屋6

独立屋7

独立屋8

独立屋9

独立屋10

独立屋11

独立屋12

独立屋15

独立屋16

停车位平面图

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

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宏安 5年大型屋苑

泓碧位于耀沙路11号，提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

物业座数:

22座 (包括13座独立屋)

入伙年份:

2021 年

发展商:

宏安

管理公司:

碧桂园物业香港控股有限公司

单位数目:

547伙

小学校网:

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车位:

停车位：166个

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云海, 耀沙路( 巴士站 )

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	泓碧	银湖天峰	迎海	新港城	听涛雅苑	海典湾	晓峰湾畔	岚岸	云海	天宇海	马鞍山中心
楼龄	6 年	17 年	13 年	33 年	28 年	23 年	27 年	19 年	7 年	16 年	32 年
单位数目	547	2,170	3,728	4,760	2,032	918	1,124	1,036	420	1,166	1,048
平均尺价	$13,147 元	$14,092 元	$13,978 元	$13,039 元	$11,192 元	$12,998 元	$11,495 元	$10,987 元	$14,865 元	$11,178 元	$12,409 元
变动幅度	-10.49%	+1.25%	+2.67%	+1.95%	+5.19%	+7.00%	+10.06%	-1.75%	-22.78%	+0.28%	+5.86%
成交量	2宗	25宗	36宗	32宗	19宗	3宗	12宗	12宗	3宗	16宗	9宗
有盈利比例	0%	72%	42%	75%	68%	67%	75%	67%	0%	106%	67%
蚀让比例	100%	28%	56%	9%	32%	33%	25%	17%	67%	0%	22%
一年转手率	2.2%	3.4%	4.4%	2.2%	3.1%	2.8%	3.4%	4.4%	0.7%	3.6%	4.1%
放盘叫价	$498 万元 - $1 亿元	$728 万元 - $2,796 万元	$630 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $850 万元	$630 万元 - $1,398 万元	$598 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $850 万元	$760 万元 - $2,400 万元	$550 万元 - $5,200 万元	$810 万元 - $1,300 万元	$530 万元 - $720 万元
平均尺租	$44.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	5.9%	2.9%	8.9%	6.7%	1.6%	2.4%	1.7%	2.3%	11.9%	2%	2.1%

2025-07-24 43

2025-06-24 89

2025-06-17 140

2025-05-29 917

2025-05-28 24

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