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Prince Central 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$33,049 元 +5.77%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1%
一年前尺价	$29,701 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Prince Central 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$76.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 2.8%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$16,500 元 - $25,500 元 4个租盘 @62 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Prince Central \| Prince Central 12楼 F室 2025-05-20 注册处成交	实624尺	$2,062.3 万元 @ $33,049	-
Prince Central \| Prince Central 11楼 A室 2024-09-26 注册处成交	实436尺	$1,362 万元 @ $31,238	-
Prince Central \| Prince Central 18楼 C室 2024-07-11 注册处成交	实344尺	$1,075.2 万元 @ $31,255	-
Prince Central \| Prince Central 6楼 G室 2024-06-18 注册处成交	实344尺	$1,021.7 万元 @ $29,701	-
Prince Central \| Prince Central 15楼 A室 2023-12-11 注册处成交	实436尺	$1,312.1 万元 @ $30,095	-
Prince Central \| Prince Central 12楼 C室 2023-06-19 注册处成交	实303尺	$945.6 万元 @ $31,209	-
Prince Central \| Prince Central 11楼 C室 2023-05-18 注册处成交 1房	实303尺	$924.2 万元 @ $30,502	-
Prince Central \| Prince Central 19楼 B室 2023-03-24 注册处成交 3房	实684尺	$2,459.6 万元 @ $35,960	-
Prince Central \| Prince Central 8楼 G室 2022-11-17 注册处成交 1房	实344尺	$1,031.1 万元 @ $29,972	-
Prince Central \| Prince Central 7楼 C室 2022-07-28 注册处成交 1房	实303尺	$886 万元 @ $29,239	-

载入中。。。

$16,500 - $16,500/月

物业布局图

Prince Central 20楼

Prince Central 19楼

Prince Central 18楼

Prince Central 12-17楼

Prince Central 5-11楼

Prince Central 3楼

停车位平面图

Prince Central由新地发展，位于何文田太子道西195号，设有1座，提供101伙，实用面积由251至1,351平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房及储物房、4房连双套房及储物房。

Prince Central 大厦: Prince Central由新地发展，位于何文田太子道西195号，设有1座，提供101伙，实用面积由251至1,351平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房及储物房、4房连双套房及储物房。

Prince Central 大厦: 项目8 楼 F单位 (338平方尺) (清水房)

Prince Central 大厦: 饭厅部分(图左), 开放式厨房部分(图右)

Prince Central 大厦: 从开放式厨房部分观看(图左), 开放式厨房部分(图右)

Prince Central 大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

Prince Central 设施: 拔萃男书院 (太子道西), 距离项目约100米

Prince Central 设施: 圣罗撒学校 (公爵街), 距离项目约300米

Prince Central 交通: 太子道西设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

Prince Central 交通: 旺角东站 ( 新世纪广 ), 距离项目约200米

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新鸿基半新盘单幢

Prince Central由新地发展，位于何文田太子道西195号，设有1座，提供101伙，实用面积由251至1,351平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房及储物房、4房连双套房及储物房。

物业座数:

1座`

入伙年份:

2022 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

101伙

小学校网:

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车位:

10个

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2分钟步行

	Prince Central	君颐峰	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	One Homantin	御龙居	雅利德桦台	太平花园	巴富花园	太平阁
楼龄	4 年	22 年	17 年	11 年	10 年	9 年	29 年	27 年	33 年	47 年	36 年
单位数目	101	720	939	520	1,429	568	368	186	100	378	96
平均尺价	$33,049 元	$18,257 元	$18,010 元	$27,197 元	$17,706 元	$16,867 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$11,105 元	$12,308 元
变动幅度	+5.77%	-2.68%	+3.50%	+16.44%	-0.48%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	+25.10%	+6.67%
成交量	1宗	7宗	13宗	7宗	21宗	10宗	3宗	1宗	2宗	6宗	1宗
有盈利比例	0%	71%	69%	0%	0%	20%	100%	100%	0%	50%	0%
蚀让比例	0%	29%	23%	57%	100%	60%	0%	0%	100%	33%	100%
一年转手率	1%	2.5%	5.9%	4%	4.1%	4.8%	1.6%	5.9%	7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	--	$1,500 万元 - $4,980 万元	$2,000 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$545 万元 - $550 万元
平均尺租	$76.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	2%	2.4%	12.4%	15.8%	13%	14.8%	2.4%	--	1%	0.8%	--

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