Parc Royale

聚龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,188 元 +0.94%
成交量	13宗
有盈利比例	77%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$10,251 元
放盘叫价	$1,050 万元 - $1,580 万元 12个放盘 @11,146 - @14,862

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚龙居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4% (3房: 4%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$37,800 元 - $37,800 元 1个租盘 @41 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚龙居 \| 2座 20楼 B室 2026-06-15 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,560 万元 @ $12,571	+ 85.1%
聚龙居 \| 7座 3楼 A室 2026-06-12 注册处成交 3房	实942尺	$1,080 万元 @ $11,465	+ 69.3%
聚龙居 \| 1座 21楼 B室 2026-06-05 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,400 万元 @ $11,281	- 1.4%
聚龙居 \| 聚龙居 7座低层 A室 2026-06-05 市场成交 3房	实942尺	$1,080 万元 @ $11,465	-
聚龙居 \| 2座高层 B室 2026-05-22 市场成交 4房连车位	实1,241尺	$1,560 万元 @ $12,571	-
聚龙居 \| 8座 2楼 A室 2026-05-21 注册处成交 3房	实942尺	$900 万元 @ $9,554	- 14.1%
聚龙居 \| 8座 7楼 A室 2026-05-15 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,130 万元 @ $11,996	+ 50.9%
聚龙居 \| 3座 9楼 B室 2026-05-11 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,150 万元 @ $12,208	+ 3.3%
聚龙居 \| 2座 12楼 B室 2026-04-28 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,456 万元 @ $11,732	+ 68.1%
聚龙居 \| 5座 16楼 C室 2026-04-28 注册处成交 3房	实749尺	$940 万元 @ $12,550	+ 9.6%

载入中。。。

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物业布局图

1座 1-22楼

2座 1-22楼

3座 1-21楼

5座 1-21楼

6座 1-21楼

7座 1-21楼

8座 1-21楼

9座 1-22楼

10座 1-22楼

11座 1-21楼

12座 1-21楼

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物业布局图平面图

聚龙居大厦

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会德丰 31年大型屋苑

聚龙居位于新界大围半山显泰街8号，发展商为会德丰，于1995年10月开始落成，由11座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为736至1,241平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

11座

入伙年份:

1995 年

发展商:

会德丰

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

642伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

高尔夫球场、户外园林泳池、缓跑径、儿童游乐场、豪华住客会所、健身室、壁球场

车位:

960个

新界大围积富街49-55号安定楼地下B铺

售盘 38

租盘 24

新界大围村南道41-51号泰安楼地下B2号铺

售盘 100

租盘 1

长沙湾总行: 九龙长沙湾青山道378号C铺荔枝角分行: 九龙长沙湾688-690号嘉名工厂大厦1楼OK688 027铺

售盘 44

租盘 12

显庆楼( 巴士站 )

3分钟步行

显田村( 巴士站 )

3分钟步行

显田村, 显径街( 巴士站 )

4分钟步行

	聚龙居	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	愉景花园	荟荞	晓翠山庄	金禧花园	文礼阁	世界花园
楼龄	32 年	16 年	4 年	14 年	40 年	40 年	8 年	32 年	42 年	34 年	47 年
单位数目	642	4,264	3,090	981	2,768	450	336	500	756	640	408
平均尺价	$11,188 元	$16,656 元	$23,654 元	$19,283 元	$12,816 元	$11,017 元	$13,867 元	$11,367 元	$15,875 元	$12,707 元	$10,998 元
变动幅度	+0.94%	+4.92%	+10.20%	+8.40%	+5.35%	-3.51%	+5.52%	+19.36%	+7.69%	-6.14%	+16.45%
成交量	13宗	57宗	717宗	14宗	38宗	4宗	5宗	7宗	11宗	6宗	2宗
有盈利比例	77%	72%	48%	93%	58%	25%	0%	57%	55%	67%	50%
蚀让比例	23%	2%	50%	7%	29%	0%	100%	43%	36%	17%	50%
一年转手率	5.3%	5.4%	27.5%	4.4%	5%	2.9%	6.3%	4%	6%	2.2%	2%
放盘叫价	$1,050 万元 - $1,580 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$320 万元 - $499 万元	$630 万元 - $950 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$980 万元 - $1,280 万元	$498 万元 - $590 万元	$740 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$37.0 元	$44.0 元	$57.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$52.0 元	$43.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.5%
租务活跃率	0.8%	10.5%	19.4%	3.4%	7.6%	1.8%	21.4%	1%	11.4%	2.5%	2.5%

2026-03-02 55

2026-01-02 25

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