Parc Royale

聚龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,057 元 +9.57%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$11,139 元
放盘叫价	$830 万元 - $1,800 万元 22个放盘 @8,811 - @14,967

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚龙居最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-04, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.6% (3房: 3.6%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$28,500 元 - $28,500 元 1个租盘 @38 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚龙居 \| 9座 17楼 C室 2026-01-19 注册处成交 3房连车位	实749尺	$900 万元 @ $12,016	+ 101.4%
聚龙居 \| 2座 16楼 B室 2026-01-19 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,468 万元 @ $11,829	+ 54.5%
聚龙居 \| 3座 17楼 A室 2026-01-14 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,013 万元 @ $10,754	+ 13.8%
聚龙居 \| 9座 12楼 A室 2026-01-13 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,088 万元 @ $11,550	+ 9.3%
聚龙居 \| 6座 19楼 A室 2026-01-06 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,120 万元 @ $11,890	+ 20.4%
聚龙居 \| 9座高层 C室 2025-12-28 市场成交 3房连车位	实749尺	$900 万元 @ $12,016	-
聚龙居 \| 2座高层 B室 2025-12-20 市场成交 4房连车位	实1,241尺	$1,468 万元 @ $11,829	-
聚龙居 \| 12座 12楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房连车位	实736尺	$943.8 万元 @ $12,823	+ 111.6%
聚龙居 \| 6座 20楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房连车位	实749尺	$952 万元 @ $12,710	+ 181.7%
聚龙居 \| 3座高层 A室 2025-12-13 市场成交 3房连车位	实942尺	$1,013 万元 @ $10,754	-

载入中。。。

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$830万 - $1,800万

$1,380万 - $1,800万

物业布局图

1座 1-22楼

2座 1-22楼

3座 1-21楼

5座 1-21楼

6座 1-21楼

7座 1-21楼

8座 1-21楼

9座 1-22楼

10座 1-22楼

11座 1-21楼

12座 1-21楼

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会德丰 31年大型屋苑

聚龙居位于新界大围半山显泰街8号，发展商为会德丰，于1995年10月开始落成，由11座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为736至1,241平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

11座

入伙年份:

1995 年

发展商:

会德丰

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

642伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

高尔夫球场、户外园林泳池、缓跑径、儿童游乐场、豪华住客会所、健身室、壁球场

车位:

960个

新界大围积福街第一街1-F1号地铺

售盘 108

租盘 7

沙田石门安街街11号企业中心20楼1至6号室

售盘 462

租盘 69

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售盘 26

租盘 7

显庆楼( 巴士站 )

3分钟步行

显田村( 巴士站 )

3分钟步行

显田村, 显径街( 巴士站 )

4分钟步行

	聚龙居	名城	柏傲庄	金狮花园	溱岸8号	晓翠山庄	金禧花园	愉景花园	瑞峰花园	荟荞	名家汇
楼龄	32 年	16 年	4 年	40 年	14 年	32 年	42 年	40 年	40 年	8 年	17 年
单位数目	642	4,264	3,090	2,768	981	500	756	450	256	336	158
平均尺价	$11,057 元	$15,653 元	$20,303 元	$11,916 元	$17,134 元	$10,471 元	$14,403 元	$11,440 元	$9,403 元	$13,294 元	--
变动幅度	+9.57%	+5.87%	+2.68%	+3.87%	+4.03%	+5.67%	+0.75%	+9.98%	+3.08%	+3.04%	--
成交量	8宗	59宗	22宗	37宗	8宗	5宗	10宗	5宗	1宗	3宗	3宗
有盈利比例	88%	68%	50%	62%	63%	80%	80%	60%	100%	0%	67%
蚀让比例	13%	10%	50%	27%	38%	0%	10%	40%	0%	100%	33%
一年转手率	4.7%	5%	4.4%	4.8%	4.6%	2.6%	4.8%	2.9%	2%	5.4%	1.9%
放盘叫价	$830 万元 - $1,800 万元	$1,038 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$320 万元 - $450 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$450 万元 - $590 万元	$625 万元 - $850 万元	$1,598 万元 - $3,180 万元	$375 万元 - $1,650 万元	$1,395 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$33.0 元	$41.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$34.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$29.0 元	$47.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3%	~ 3.9%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.2%	--
租务活跃率	0.6%	10.6%	19.2%	7.7%	3.4%	0.8%	11.2%	1.3%	2.3%	22.9%	1.9%

2026-01-02 25

2025-04-22 22

2025-02-17 15

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