Parc Royale

聚龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,532 元 +5.03%
成交量	11宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$10,364 元
放盘叫价	$938 万元 - $1,650 万元 30个放盘 @11,104 - @14,967

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚龙居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (3房: 3.9%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	0.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚龙居 \| 2座 12楼 B室 2026-04-28 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,456 万元 @ $11,732	+ 68.1%
聚龙居 \| 5座 16楼 C室 2026-04-28 注册处成交 3房	实749尺	$940 万元 @ $12,550	+ 9.6%
聚龙居 \| 3座 15楼 C室 2026-04-20 注册处成交 3房	实736尺	$830 万元 @ $11,277	+ 101%
聚龙居 \| 2座 18楼 B室 2026-04-17 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,498 万元 @ $12,071	+ 105.8%
聚龙居 \| 2座 7楼 C室 2026-04-14 注册处成交 3房	实752尺	$868 万元 @ $11,543	+ 32.5%
聚龙居 \| 10座 17楼 C室 2026-04-14 注册处成交 3房连车位	实736尺	$950 万元 @ $12,908	- -
聚龙居 \| 11座 3楼 A室 2026-04-10 注册处成交 3房	实942尺	$968 万元 @ $10,276	+ 36.4%
聚龙居 \| 聚龙居 11座低层 A室 2026-03-26 市场成交 3房	实942尺	$968 万元 @ $10,276	-
聚龙居 \| 5座高层 C室 2026-03-22 市场成交 3房	实749尺	$940 万元 @ $12,550	-
聚龙居 \| 10座高层 C室 2026-03-21 市场成交 3房连车位	实736尺	$950 万元 @ $12,908	-

载入中。。。

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$938万 - $1,550万

$1,250万 - $1,650万

$1,050万 - $1,550万

物业布局图

1座 1-22楼

2座 1-22楼

3座 1-21楼

5座 1-21楼

6座 1-21楼

7座 1-21楼

8座 1-21楼

9座 1-22楼

10座 1-22楼

11座 1-21楼

12座 1-21楼

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会德丰 31年大型屋苑

聚龙居位于新界大围半山显泰街8号，发展商为会德丰，于1995年10月开始落成，由11座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为736至1,241平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

11座

入伙年份:

1995 年

发展商:

会德丰

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

642伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

高尔夫球场、户外园林泳池、缓跑径、儿童游乐场、豪华住客会所、健身室、壁球场

车位:

960个

新界大围积福街第一街1-F1号地铺

售盘 115

租盘 6

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 185

租盘 37

售盘 60

显庆楼( 巴士站 )

3分钟步行

显田村( 巴士站 )

3分钟步行

显田村, 显径街( 巴士站 )

4分钟步行

	聚龙居	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	荟荞	金禧花园	世界花园	愉景花园	文礼阁	恒峰花园
楼龄	32 年	4 年	16 年	14 年	40 年	8 年	42 年	47 年	40 年	34 年	30 年
单位数目	642	3,090	4,264	981	2,768	336	756	408	450	640	672
平均尺价	$11,532 元	$25,028 元	$16,335 元	$18,527 元	$12,468 元	$13,714 元	$15,073 元	$9,444 元	$11,258 元	$12,976 元	$10,941 元
变动幅度	+5.03%	+16.60%	+4.60%	+5.24%	+4.20%	+5.60%	+3.99%	-10.53%	-4.35%	+4.62%	+4.68%
成交量	11宗	81宗	49宗	9宗	32宗	7宗	14宗	--	2宗	3宗	6宗
有盈利比例	82%	65%	63%	89%	63%	14%	57%	--	50%	100%	50%
蚀让比例	18%	21%	4%	11%	34%	100%	29%	--	0%	0%	50%
一年转手率	5%	6.1%	5.4%	4.5%	4.9%	6.8%	5.7%	1.5%	2.7%	1.6%	2.1%
放盘叫价	$938 万元 - $1,650 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$338 万元 - $480 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$450 万元 - $600 万元	$920 万元 - $2,500 万元	$630 万元 - $830 万元	$746 万元 - $980 万元	$748 万元 - $860 万元
平均尺租	$37.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.5%
租务活跃率	0.8%	18.9%	10.5%	3.2%	7.7%	21.7%	11.1%	2%	2%	2.8%	0.9%

2026-03-02 55

2026-01-02 25

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