Parc Royale

聚龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,196 元 +2.00%
成交量	9宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$10,474 元
放盘叫价	$917 万元 - $1,800 万元 49个放盘 @10,563 - @14,967

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚龙居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (3房: 4%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$33,000 元 - $35,000 元 4个租盘 @35 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚龙居 \| 6座 19楼 B室 2026-03-18 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,099 万元 @ $11,667	+ 210.9%
聚龙居 \| 7座 2楼 B室 2026-03-16 注册处成交 3房	实942尺	$998 万元 @ $10,594	+ 17.4%
聚龙居 \| 2座 22楼 B室 2026-02-27 注册处成交 4房连车位	实1,207尺	$1,768 万元 @ $14,648	+ 138.9%
聚龙居 \| 聚龙居 7座低层 B室 2026-02-25 市场成交 3房	实942尺	$998 万元 @ $10,594	-
聚龙居 \| 6座 18楼 B室 2026-02-10 注册处成交 3房连车位	实942尺	$400 万元 @ $4,246	- 60%
聚龙居 \| 9座 17楼 C室 2026-01-19 注册处成交 3房连车位	实749尺	$900 万元 @ $12,016	+ 101.4%
聚龙居 \| 2座 16楼 B室 2026-01-19 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,468 万元 @ $11,829	+ 54.5%
聚龙居 \| 3座 17楼 A室 2026-01-14 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,013 万元 @ $10,754	+ 13.8%
聚龙居 \| 9座 12楼 A室 2026-01-13 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,088 万元 @ $11,550	+ 9.3%
聚龙居 \| 6座 19楼 A室 2026-01-06 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,120 万元 @ $11,890	+ 20.4%

载入中。。。

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物业布局图

1座 1-22楼

2座 1-22楼

3座 1-21楼

5座 1-21楼

6座 1-21楼

7座 1-21楼

8座 1-21楼

9座 1-22楼

10座 1-22楼

11座 1-21楼

12座 1-21楼

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收藏屋苑

会德丰 31年大型屋苑

聚龙居位于新界大围半山显泰街8号，发展商为会德丰，于1995年10月开始落成，由11座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为736至1,241平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

11座

入伙年份:

1995 年

发展商:

会德丰

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

642伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

高尔夫球场、户外园林泳池、缓跑径、儿童游乐场、豪华住客会所、健身室、壁球场

车位:

960个

沙田圆洲角源顺围2号冠华大厦地下3号铺

售盘 225

租盘 2

沙田石门安街街11号企业中心20楼1至6号室

售盘 702

租盘 92

沙田大围显泰街1-5号瑞峰花园旭达商场11号地铺

售盘 21

租盘 1

显庆楼( 巴士站 )

3分钟步行

显田村( 巴士站 )

3分钟步行

显田村, 显径街( 巴士站 )

4分钟步行

	聚龙居	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	金禧花园	晓翠山庄	世界花园	荟荞	愉景花园	翠景花园
楼龄	32 年	16 年	4 年	14 年	40 年	42 年	32 年	47 年	8 年	40 年	33 年
单位数目	642	4,264	3,090	981	2,768	756	500	408	336	450	432
平均尺价	$11,196 元	$15,958 元	$21,394 元	$17,918 元	$12,238 元	$14,345 元	$10,471 元	$9,444 元	$13,432 元	$11,776 元	$10,120 元
变动幅度	+2.00%	+4.97%	+8.20%	+1.66%	+5.66%	-1.67%	+5.67%	-10.53%	+0.23%	+3.80%	-1.95%
成交量	9宗	51宗	35宗	6宗	33宗	10宗	3宗	2宗	5宗	4宗	2宗
有盈利比例	89%	59%	54%	117%	64%	70%	33%	50%	20%	50%	50%
蚀让比例	11%	14%	46%	17%	27%	10%	0%	50%	80%	25%	0%
一年转手率	4.4%	5.2%	5%	4.8%	4.8%	5.2%	2.6%	1.5%	6.3%	2.7%	2.8%
放盘叫价	$917 万元 - $1,800 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $450 万元	$445 万元 - $628 万元	$868 万元 - $1,300 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$618 万元 - $786 万元	$538 万元 - $820 万元
平均尺租	$37.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4.5%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.1%
租务活跃率	0.8%	10.8%	18.7%	3.3%	7.6%	11%	0.4%	1.7%	21.7%	1.6%	1.4%

2026-03-02 55

2026-01-02 25

2025-04-22 22

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