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致蓝天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,106 元 +5.08%
成交量	24宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$11,514 元
放盘叫价	$850 万元 - $1,500 万元 68个放盘 @10,399 - @15,086

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

致蓝天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.3% (3房: 3.3%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$5,900 元 - $35,000 元 6个租盘 @6 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
致蓝天 \| 第1座 5楼 LC室 2026-04-01 注册处成交	实819尺	$936 万元 @ $11,429	-
致蓝天 \| 第1座 26楼 LB室 2026-04-01 注册处成交	实1,135尺	$1,523 万元 @ $13,419	+ 44.4%
致蓝天 \| 第2座 53楼 LB室 2026-03-31 注册处成交	实930尺	$1,228 万元 @ $13,204	+ 35.6%
致蓝天 \| 致蓝天 1座 L (钻岸) 高层 C室 2026-03-14 市场成交 3房露台工作平台	实827尺	$1,045 万元 @ $12,636	-
致蓝天 \| 第2座 53楼 LD室 2026-03-11 注册处成交	实773尺	$975 万元 @ $12,613	+ 40.2%
致蓝天 \| 第1座 59楼 RC室 2026-03-05 注册处成交	实746尺	$875 万元 @ $11,729	-
致蓝天 \| 第2座 23楼 LB室 2026-03-04 注册处成交	实930尺	$1,190 万元 @ $12,796	+ 37.3%
致蓝天 \| 第2座 62楼 RA室 2026-03-04 注册处成交	实793尺	$1,096 万元 @ $13,821	+ 37.6%
致蓝天 \| 第1座 33楼 LB室 2026-03-03 注册处成交	实1,135尺	$1,460 万元 @ $12,863	- 6.9%
致蓝天 \| 第1座 60楼 RC室 2026-02-27 注册处成交	实746尺	$898 万元 @ $12,038	- 15.3%

载入中。。。

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$850万 - $1,180万

$930万 - $1,480万

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致蓝天第2座 5-21楼

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致蓝天第5座 5-59楼

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恒基 12年成交活跃屋苑

日出康城致蓝天位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2014年12月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,648个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

入伙年份:

2014 年

发展商:

恒基

单位数目:

1648伙

小学校网:

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康城站( 巴士站 )

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	致蓝天	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	晋海II	MONTARA	首都	晋海
楼龄	12 年	6 年	7 年	5 年	13 年	1 年	5 年	8 年	6 年	18 年	8 年
单位数目	1,648	2,392	1,600	1,422	1,777	650	893	1,132	616	2,100	1,040
平均尺价	$12,106 元	$13,492 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,488 元	$15,578 元	$19,453 元	$13,944 元	$13,329 元	$10,913 元	$13,077 元
变动幅度	+5.08%	+1.95%	+5.32%	+5.19%	+4.44%	+0.32%	+7.53%	+0.26%	-0.82%	+3.57%	+5.05%
成交量	24宗	49宗	17宗	13宗	33宗	96宗	12宗	6宗	20宗	24宗	33宗
有盈利比例	50%	4%	6%	0%	76%	21%	0%	0%	20%	88%	24%
蚀让比例	29%	82%	94%	100%	24%	11%	33%	100%	75%	13%	61%
一年转手率	4.5%	4.8%	4.4%	4.6%	6.7%	--	5.3%	--	9.1%	4.5%	8.8%
放盘叫价	$850 万元 - $1,500 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$504 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$570 万元 - $980 万元	$445 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$33.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.8%
租务活跃率	1.9%	4.4%	3.6%	3.7%	13.7%	7.7%	2.2%	2.9%	5.7%	2.8%	4.2%

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