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Laguna Verde

海逸豪园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,660 元 +3.05%
成交量	47宗
有盈利比例	79%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$15,129 元
放盘叫价	$618 万元 - $4,500 万元 183个放盘 @13,863 - @43,478

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海逸豪园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	5.5%
租盘叫价	$7,500 元 - $92,800 元 39个租盘 @36 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海逸豪园 \| 绿庭轩 2座 16楼 D室 2025-12-22 注册处成交 2房	实529尺	$900 万元 @ $17,013	- 7.8%
海逸豪园 \| 绿庭轩 3座 9楼 E室 2025-12-19 注册处成交 2房	实554尺	$806 万元 @ $14,549	+ 171.4%
海逸豪园 \| 4期(IVA) 海逸湾 20座中层 F室 2025-12-19 市场成交 2房	实544尺	$858 万元 @ $15,772	-
海逸豪园 \| 悦涛湾 11座 20楼 F室 2025-12-18 注册处成交 2房	实559尺	$865 万元 @ $15,474	+ 124.7%
海逸豪园 \| 玉庭轩 10座 28楼 F室 2025-12-12 注册处成交 2房	实599尺	$828 万元 @ $13,823	+ 72.5%
海逸豪园 \| 绿庭轩 2座 18楼 D室 2025-12-11 注册处成交 2房	实529尺	$891.8 万元 @ $16,858	+ 22.3%
海逸豪园 \| 玉庭轩 6座 3楼 E室 2025-12-10 注册处成交 3房	实609尺	$1,268 万元 @ $20,821	+ 7.6%
海逸豪园 \| 悦涛湾 8座 7楼 F室 2025-12-09 注册处成交 2房	实545尺	$770 万元 @ $14,128	+ 231.9%
海逸豪园 \| 3期悦涛湾 11座高层 F室 2025-12-09 市场成交 2房	实559尺	$865 万元 @ $15,474	-
海逸豪园 \| 海逸湾 16座 38楼 F室 2025-12-08 注册处成交 2房	实593尺	$920 万元 @ $15,514	+ 161%

载入中。。。

物业布局图

绿庭轩 1座 5-23楼

绿庭轩 1座 25楼

绿庭轩 1座 26楼

绿庭轩 2座 5-23楼

绿庭轩 2座 25楼

绿庭轩 2座 26楼

绿庭轩 3座 5-23楼

绿庭轩 3座 25楼

绿庭轩 3座 26楼

绿庭轩 4座 5-23楼

绿庭轩 4座 25楼

绿庭轩 4座 26楼

绿庭轩 5座 5-23楼

绿庭轩 5座 25楼

绿庭轩 5座 26楼

玉庭轩 6座 3-27楼

玉庭轩 6座 28楼

玉庭轩 6座 29楼

玉庭轩 7座 3-27楼

玉庭轩 7座 28楼

玉庭轩 7座 29楼

玉庭轩 9座 3-27楼

玉庭轩 9座 28楼

玉庭轩 9座 29楼

玉庭轩 10座 3-26楼

玉庭轩 10座 27楼

玉庭轩 10座 28楼

悦涛湾 8座 2-27楼

悦涛湾 8座 28楼

悦涛湾 8座 29楼

悦涛湾 11座 3-26楼

悦涛湾 11座 27楼

悦涛湾 11座 28楼

悦涛湾 12座 2-26楼

悦涛湾 12座 27楼

悦涛湾 12座 28楼

悦涛湾 15座 2-27楼

悦涛湾 15座 28楼

悦涛湾 15座 29楼

悦涛湾 12A座 2-27楼

悦涛湾 12A座 28楼

悦涛湾 12A座 29楼

悦涛湾 15A座 2-27楼

悦涛湾 15A座 28楼

悦涛湾 15A座 29楼

海逸湾 16座 2-38楼

海逸湾 16座 39楼

海逸湾 16座 40楼

海逸湾 17座 39楼

海逸湾 17座 40楼

海逸湾 17座 2-38楼

海逸湾 18座 2-38楼

海逸湾 18座 39楼

海逸湾 18座 40楼

海逸湾 19座 2-27楼

海逸湾 19座 28楼

海逸湾 19座 29楼

海逸湾 20座 3-28楼

海逸湾 20座 29楼

海逸湾 20座 30-31楼

海逸湾 21座 2-25楼

海逸湾 21座 26-29楼

海逸湾 21座 30-31楼

翠堤湾 22座 2-25楼

翠堤湾 22座 26-29楼

翠堤湾 22座 30-31楼

翠堤湾 22座 31楼

翠堤湾 23座 2-23楼

翠堤湾 23座 25-27楼

翠堤湾 23座 28-29楼

翠堤湾 23座 29楼

翠堤湾 25座 2-36楼

翠堤湾 25座 37楼

翠堤湾 23A座 2-27楼

翠堤湾 23A座 28楼

翠堤湾 23A座 29楼

停车位平面图

12,664

总人口

4,089

家庭住户总数

3.1

平均每户人数

海逸豪园位于九龙海逸海逸豪园里8号，发展商为长江实业 / 中华电力集团，于1998年3月开始落成，屋苑分为5期，由25座楼宇组成，共有4,735个单位。设有1至4房间隔，实用面积为336至4,405平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在35区，中学校区在九龙城。

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长实 27年成交活跃大型屋苑

海逸豪园位于九龙海逸海逸豪园里8号，发展商为长江实业 / 中华电力集团，于1998年3月开始落成，屋苑分为5期，由25座楼宇组成，共有4,735个单位。设有1至4房间隔，实用面积为336至4,405平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在35区，中学校区在九龙城。

物业座数:

25座

入伙年份:

1998 年

发展商:

长实

单位数目:

4755伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

泳池、壁球室、蒸气浴室、健身室、卡拉OK房、桌球室、乒乓球室、舞蹈室、音乐室、电脑游戏室、放映室、自修室及哥尔夫球练习室等

红磡黄埔新邨德民街60号7A铺

售盘 413

租盘 99

九龙红磡马头围道88号海青阁地下E号铺

售盘 165

租盘 4

红磡德民街36号F黄埔新邨景富楼地下5J铺

售盘 67

租盘 44

海逸豪园( 巴士站 )

1分钟步行

红磡邨, 红磡道( 巴士站 )

3分钟步行

红磡邨( 巴士站 )

3分钟步行

	海逸豪园	半岛豪庭	黄埔新村	海滨南岸	环海东岸	升御门	启岸	红磡湾中心	碧丽花园	曼翘	都会轩
楼龄	27 年	25 年	49 年	23 年	8 年	13 年	5 年	47 年	31 年	3 年	23 年
单位数目	4,755	1,669	2,744	2,470	1,008	335	551	814	432	130	684
平均尺价	$15,660 元	$15,506 元	$11,318 元	$15,456 元	$14,556 元	$14,085 元	$17,135 元	$11,039 元	$12,812 元	$15,963 元	$15,283 元
变动幅度	+3.05%	+2.55%	+3.70%	+3.19%	-0.31%	+1.46%	+8.85%	+0.90%	+2.63%	-3.60%	+0.96%
成交量	47宗	26宗	21宗	21宗	13宗	6宗	6宗	9宗	2宗	2宗	8宗
有盈利比例	79%	85%	57%	76%	8%	17%	33%	100%	150%	0%	75%
蚀让比例	23%	15%	29%	24%	92%	83%	67%	0%	0%	100%	25%
一年转手率	3.4%	4%	3.6%	4.3%	5.3%	4.5%	4.5%	3.7%	2.3%	--	4.8%
放盘叫价	$618 万元 - $4,500 万元	$528 万元 - $2,380 万元	$385 万元 - $598 万元	$650 万元 - $988 万元	$308 万元 - $680 万元	$550 万元 - $3,600 万元	$348 万元 - $800 万元	$528 万元 - $999 万元	$498 万元 - $698 万元	$295 万元 - $420 万元	$678 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$43.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$40.0 元	$60.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$67.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 5.1%	~ 3.9%
租务活跃率	5.5%	1.4%	0.5%	3.8%	1.5%	1.8%	2.5%	0.6%	0.9%	10%	3.5%

2025-12-23 126

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.1	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	4,089	1,683,300	household
1人家庭住户	507	310,444	household
2人家庭住户	988	481,373	household
3人家庭住户	1,151	426,564	household
4人家庭住户	789	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	1,904	481,644	person
15–24岁人口	1,124	380,950	person
25–44岁人口	4,129	1,301,850	person
45–64岁人口	3,905	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,602	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	42	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	2,717	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	7,320	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	2,969	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	667	337,456	household
租住家庭住户	453	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	391	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	304	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	784	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$70,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$60,000	HK$18,638,760	HKD

海逸豪园

海逸豪园楼价走势

海逸豪园成交纪录

海逸豪园楼盘

海逸豪园平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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地图

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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	758	845,805	person
专上教育程度人口	5,797	1,324,348	person
中学教育程度人口	4,205	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	320	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	854	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,845	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	35,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,604	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	854	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,845	960,821	person
有收入人口总数	26,250	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	3,942	1,251,694	person
已婚男性	3,199	1,155,832	person
从未结婚女性	1,501	602,767	person
从未结婚男性	1,265	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	642	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	773	253,780	person
其他非工作人口	1,097	443,157	person
退休人士	1,763	933,514	person
学生	2,423	644,196	person
非工作人口总数	6,334	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,428	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	513	335,460	person
在家工作的人口	1,436	176,186	person
没有固定工作地点的人口	817	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	6,999	2,504,006	person
男性人口	5,665	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	809.0	458,295.0	ratio
总人口	12,664	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	82.6%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	86.2%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	80.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	84.0%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	6,330	2,264,273	person
受雇人士	5,216	2,069,879	person
自雇人士	424	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	448	157,947	household
2个房间	564	190,504	household
3个房间	2,404	745,901	household
4个房间	1,599	784,728	household
5个房间	661	240,119	household
6个或以上房间	654	145,074	household