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Hunghom Bay Centre

红磡湾中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,199 元 +2.36%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$10,966 元
放盘叫价	$528 万元 - $1,168 万元 14个放盘 @11,591 - @14,675

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

红磡湾中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$18,000 元 - $22,000 元 7个租盘 @42 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
红磡湾中心 \| 鸿鸣阁 L座 5楼 1室 2026-01-09 注册处成交 3房	实477尺	$560 万元 @ $11,740	+ 100%
红磡湾中心 \| 喜宝大厦 G座 13楼 2室 2025-12-17 注册处成交 3房	实911尺	$980 万元 @ $10,757	+ 180%
红磡湾中心 \| 鸿年阁 C座 4楼 1室 2025-12-17 注册处成交 3房	实477尺	$560 万元 @ $11,740	+ 159.3%
红磡湾中心 \| 鸿景阁 F座 4楼 6室 2025-12-05 注册处成交 2房	实411尺	$500 万元 @ $12,165	+ 66.7%
红磡湾中心 \| 鸿兴阁 K座 5楼 5室 2025-11-20 注册处成交	实492尺	$565 万元 @ $11,484	+ 61.4%
红磡湾中心 \| 鸿鸣阁 L座 14楼 4室 2025-11-19 注册处成交 2房	实411尺	$495 万元 @ $12,044	+ 269.4%
红磡湾中心 \| 鸿年阁 C座 14楼 6室 2025-11-14 注册处成交 3房	实477尺	$548.8 万元 @ $11,505	-
红磡湾中心 \| 鸿兴阁 K座 9楼 4室 2025-10-30 注册处成交 2房	实411尺	$505 万元 @ $12,287	+ 114%
红磡湾中心 \| 鸿康阁 A座 15楼 2室 2025-10-16 注册处成交 3房	实911尺	$968 万元 @ $10,626	-
红磡湾中心 \| 鸿鸣阁 L座 8楼 5室 2025-10-08 注册处成交 3房	实492尺	$700 万元 @ $14,228	+ 366.7%

载入中。。。

$528万 - $588万

$540万 - $1,168万

$20,000 - $22,000/月

物业布局图

鸿康阁 A座 1-15楼

鸿康阁 A座 16楼

鸿福阁 B座 1-15楼

鸿福阁 B座 16楼

鸿年阁 C座 1-15楼

鸿年阁 C座 16楼

鸿胜阁 D座 1-15楼

鸿胜阁 D座 16楼

鸿利阁 E座 1-15楼

鸿利阁 E座 16楼

鸿景阁 F座 1-15楼

鸿景阁 F座 16楼

喜宝大厦 G座 3-15楼

喜宝大厦 G座 16楼

喜乐大厦 H座 3-15楼

喜乐大厦 H座 16楼

黄埔大厦 J座 3-15楼

黄埔大厦 J座 16楼

鸿兴阁 K座 1-15楼

鸿兴阁 K座 16楼

鸿鸣阁 L座 1-15楼

鸿鸣阁 L座 16楼

红磡湾中心位于九龙红磡必嘉街92号，发展商为和记黄埔，于1979年9月开始落成，由11座楼宇组成，共有814个单位。实用面积为411至956平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在35区，中学校区在九龙城。

收藏屋苑

47年大型屋苑

红磡湾中心位于九龙红磡必嘉街92号，发展商为和记黄埔，于1979年9月开始落成，由11座楼宇组成，共有814个单位。实用面积为411至956平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在35区，中学校区在九龙城。

物业座数:

11座

入伙年份:

1979 年

管理公司:

和记黄埔管理有限公司

单位数目:

814伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 停车场; 超级市场

交通:

小巴

红磡黄埔新邨德民街60号7A铺

售盘 445

租盘 104

售盘 15

租盘 12

九龙红磡海逸径8号海逸坊UG楼5&15号铺

售盘 36

租盘 5

红磡南道( 巴士站 )

1分钟步行

红荔道( 巴士站 )

2分钟步行

宝其利街( 巴士站 )

2分钟步行

	红磡湾中心	海逸豪园	半岛豪庭	海滨南岸	黄埔新村	环海东岸	升御门	都会轩	启岸	碧丽花园	曼翘
楼龄	48 年	28 年	26 年	24 年	50 年	9 年	14 年	24 年	6 年	32 年	4 年
单位数目	814	4,755	1,669	2,470	2,744	1,008	335	684	551	432	130
平均尺价	$11,199 元	$15,903 元	$15,647 元	$15,478 元	$11,413 元	$14,685 元	$14,085 元	$15,641 元	$18,373 元	$13,066 元	$15,963 元
变动幅度	+2.36%	+4.71%	+3.37%	+3.33%	+3.36%	+0.23%	0.00%	+3.79%	+7.22%	+4.00%	-3.60%
成交量	8宗	66宗	24宗	25宗	21宗	16宗	5宗	7宗	5宗	3宗	1宗
有盈利比例	88%	74%	88%	72%	48%	0%	20%	57%	20%	67%	0%
蚀让比例	0%	20%	13%	20%	33%	100%	80%	29%	60%	33%	100%
一年转手率	3.4%	3.7%	3.8%	4.1%	3.5%	5.5%	4.5%	4.7%	4.4%	2.3%	3.8%
放盘叫价	$528 万元 - $1,168 万元	$618 万元 - $4,320 万元	$528 万元 - $2,288 万元	$700 万元 - $999 万元	$385 万元 - $600 万元	$318 万元 - $680 万元	$480 万元 - $3,600 万元	$678 万元 - $900 万元	$330 万元 - $800 万元	$498 万元 - $698 万元	$295 万元 - $418 万元
平均尺租	$44.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$66.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$61.0 元	$40.0 元	$66.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.7%	~ 5.4%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.7%	~ 5%
租务活跃率	0.6%	5.4%	1.5%	3.8%	0.4%	1.3%	1.8%	3.2%	2.5%	0.9%	9.2%

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