The metropolis Residence

都会轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,964 元 +6.32%
成交量	10宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$14,657 元
放盘叫价	$678 万元 - $2,800 万元 30个放盘 @13,809 - @20,911

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

都会轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.8%)
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$21,000 元 - $24,000 元 11个租盘 @45 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
都会轩 \| 第1座 18楼 6室 2026-02-13 注册处成交 1房	实490尺	$600 万元 @ $12,245	- -
都会轩 \| 第2座 12楼 20室 2026-02-10 注册处成交 1房	实477尺	$750 万元 @ $15,723	+ 108.3%
都会轩 \| 第1座 28楼 19室 2026-02-06 注册处成交 2房	实470尺	$850 万元 @ $18,085	+ 228.8%
都会轩 \| 都会轩 2座低层 20室 2026-01-29 市场成交 1房	实477尺	$750 万元 @ $15,723	-
都会轩 \| 第1座 28楼 7室 2026-01-28 注册处成交 1房	实478尺	$782 万元 @ $16,360	+ 123.4%
都会轩 \| 第1座 11楼 6室 2026-01-27 注册处成交 1房	实491尺	$675 万元 @ $13,747	+ 136.8%
都会轩 \| 1座中层 21室 2026-01-26 市场成交 1房	实460尺	$895 万元 @ $19,457	-
都会轩 \| 都会轩 1座高层 19室 2026-01-22 市场成交 2房	实470尺	$850 万元 @ $18,085	-
都会轩 \| 都会轩 1座高层 7室 2026-01-22 市场成交 1房	实478尺	$782 万元 @ $16,360	-
都会轩 \| 第2座 27楼 22室 2026-01-21 注册处成交 2房	实471尺	$868 万元 @ $18,429	+ 5.6%

载入中。。。

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长实 23年屋苑

都会轩位于九龙红磡站都会道8号，发展商为长江实业 / 和记黄埔，于2002年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有662个单位。设有1至4房间隔，实用面积为450至1,398平方尺，屋苑内设有泳池、美容/保健、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在35区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

2座(第1; 2座)

入伙年份:

2003 年

发展商:

长实

单位数目:

684伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

住客设施包括平台花园、天台花园及停车场

车位:

停车场设155个住客私家车位

香港九龙红磡德民街36号地下5E地铺

售盘 7

租盘 8

九龙红磡马头围道88号海青阁地下E号铺

售盘 155

租盘 6

红磡德民街32号地铺

售盘 47

租盘 29

红磡站( 巴士站 )

2分钟步行

红磡地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

海韵轩, 红乐道( 巴士站 )

3分钟步行

	都会轩	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	启岸	升御门	碧丽花园	海名轩	悦目
楼龄	24 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	6 年	14 年	32 年	26 年	11 年
单位数目	684	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	551	335	432	324	216
平均尺价	$15,964 元	$16,125 元	$15,705 元	$16,130 元	$11,892 元	$14,967 元	$17,369 元	$14,240 元	$13,586 元	$25,715 元	$16,255 元
变动幅度	+6.32%	+6.41%	+2.89%	+4.88%	+7.75%	+0.48%	+1.37%	-0.06%	+6.39%	+3.10%	+12.30%
成交量	10宗	45宗	26宗	27宗	23宗	12宗	12宗	5宗	4宗	2宗	3宗
有盈利比例	80%	82%	92%	85%	39%	8%	0%	60%	75%	100%	67%
蚀让比例	20%	18%	8%	15%	43%	92%	100%	60%	25%	0%	33%
一年转手率	5.4%	3.7%	4.4%	4.3%	3.8%	5.6%	5.6%	5.4%	2.8%	2.8%	3.2%
放盘叫价	$678 万元 - $2,800 万元	$620 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1,050 万元	$535 万元 - $2,080 万元	$382 万元 - $600 万元	$325 万元 - $850 万元	$340 万元 - $680 万元	$480 万元 - $3,600 万元	$518 万元 - $698 万元	$2,980 万元 - $5,800 万元	$658 万元 - $750 万元
平均尺租	$50.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$59.0 元	$60.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.7%	~ 4.7%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 2%	~ 3.4%
租务活跃率	3.5%	5.1%	4%	1.3%	0.5%	1.4%	2.5%	1.8%	0.7%	0.3%	1.4%

2025-12-31 514

2025-12-11 17

2025-10-22 826

2025-09-03 11

2025-08-27 1,000

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