The metropolis Residence

都会轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,762 元 +8.01%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$14,998 元
放盘叫价	$848 万元 - $980 万元 18个放盘 @17,236 - @20,216

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

都会轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$23,500 元 - $28,500 元 7个租盘 @48 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
都会轩 \| 第1座 11楼 7室 2026-04-20 注册处成交 1房	实480尺	$768 万元 @ $16,000	+ 116.3%
都会轩 \| 2座中层 10室 2026-04-16 市场成交 1房	实492尺	$850 万元 @ $17,276	-
都会轩 \| 第2座 16楼 11室 2026-04-16 注册处成交 1房	实468尺	$838 万元 @ $17,906	- 1.4%
都会轩 \| 第2座 20楼 7室 2026-04-13 注册处成交 1房	实479尺	$735 万元 @ $15,344	+ 0.4%
都会轩 \| 都会轩 1座低层 7室 2026-04-03 市场成交 1房	实480尺	$768 万元 @ $16,000	-
都会轩 \| 第2座 12楼 1室 2026-04-01 注册处成交 2房	实474尺	$720 万元 @ $15,190	+ 257.9%
都会轩 \| 2座低层 11室 2026-03-18 市场成交 1房	实468尺	$838 万元 @ $17,906	-
都会轩 \| 第1座 20楼 21室 2026-03-05 注册处成交 1房	实460尺	$895 万元 @ $19,457	+ 24.3%
都会轩 \| 第1座 21楼 1室 2026-03-03 注册处成交 2房	实471尺	$760 万元 @ $16,136	+ 43.9%
都会轩 \| 第1座 12楼 18室 2026-02-26 注册处成交 1房	实453尺	$797 万元 @ $17,594	- 2.2%

载入中。。。

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$848万 - $980万

$23,500 - $28,500/月

$23,800 - $25,000/月

都会轩位于九龙红磡站都会道8号，发展商为长江实业 / 和记黄埔，于2002年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有662个单位。设有1至4房间隔，实用面积为450至1,398平方尺，屋苑内设有泳池、美容/保健、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在35区，中学校区在油尖旺。

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长实 23年屋苑

都会轩位于九龙红磡站都会道8号，发展商为长江实业 / 和记黄埔，于2002年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有662个单位。设有1至4房间隔，实用面积为450至1,398平方尺，屋苑内设有泳池、美容/保健、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在35区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

2座(第1; 2座)

入伙年份:

2003 年

发展商:

长实

单位数目:

684伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

住客设施包括平台花园、天台花园及停车场

车位:

停车场设155个住客私家车位

香港干诺道中128号成豫泰商业大厦15楼

售盘 25

租盘 35

葵涌永业街14-20号华荣工业大厦8楼A室

售盘 1

租盘 2

九龙红磡马头围道88号海青阁地下E号铺

售盘 192

租盘 13

红磡站( 巴士站 )

2分钟步行

红磡地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

海韵轩, 红乐道( 巴士站 )

3分钟步行

	都会轩	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	启岸	升御门	海名轩	红磡湾中心	黄埔唐楼
楼龄	24 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	6 年	14 年	26 年	48 年	60 年
单位数目	684	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	551	335	324	814	570
平均尺价	$16,762 元	$16,908 元	$16,718 元	$17,299 元	$12,215 元	$15,978 元	$18,277 元	$16,237 元	$24,568 元	$12,127 元	--
变动幅度	+8.01%	+4.36%	+5.90%	+8.36%	+3.76%	+6.19%	+4.22%	+9.52%	-1.17%	+2.29%	--
成交量	8宗	34宗	35宗	16宗	21宗	20宗	17宗	5宗	5宗	10宗	11宗
有盈利比例	75%	74%	80%	81%	71%	15%	6%	0%	60%	40%	45%
蚀让比例	25%	26%	20%	19%	5%	80%	94%	100%	40%	10%	27%
一年转手率	4.8%	3.6%	4.5%	4.6%	3.5%	6.8%	7.3%	6%	2.8%	4.2%	4.6%
放盘叫价	$848 万元 - $980 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$728 万元 - $1.98 亿元	$600 万元 - $2,298 万元	$410 万元 - $718 万元	$348 万元 - $850 万元	$350 万元 - $1,000 万元	$565 万元 - $2,698 万元	$2,900 万元 - $1.11 亿元	$578 万元 - $1,288 万元	$40 万元 - $398 万元
平均尺租	$50.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$57.0 元	$60.0 元	$46.0 元	--	$48.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 3.4%	--	~ 4.8%	--
租务活跃率	3.9%	4.9%	4.1%	1.3%	0.5%	1.3%	2.2%	1.2%	--	0.7%	0.2%

2025-12-31 589

2025-12-11 17

2025-10-22 898

2025-09-03 11

2025-08-27 1,122

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