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Chatham Gate

升御门最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,085 元 +3.08%
成交量	7宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$13,604 元
放盘叫价	$480 万元 - $3,600 万元 53个放盘 @13,704 - @22,930

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

升御门最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 4%, 2房: 3.3%, 3房: 3.8%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$29,000 元 - $62,500 元 5个租盘 @40 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升御门 \| 第1座 21楼 B室 2026-01-22 注册处成交 4房	实1,262尺	$1,780 万元 @ $14,105	+ 0.2%
升御门 \| 第1座 12楼 D室 2026-01-19 注册处成交 2房	实708尺	$1,048 万元 @ $14,802	- 7.3%
升御门 \| 1座中层 B室 2025-12-23 市场成交 4房露台工作平台	实1,262尺	$1,780 万元 @ $14,105	-
升御门 \| 第2座 15楼 E室 2025-11-21 注册处成交 1房	实366尺	$560 万元 @ $15,301	+ 6.7%
升御门 \| 第2座 21楼 E室 2025-11-20 注册处成交 3房	实737尺	$928 万元 @ $12,592	- 33.7%
升御门 \| 第1座 22楼 E室 2025-11-17 注册处成交 3房	实737尺	$1,085 万元 @ $14,722	- 3.9%
升御门 \| 第1座 27楼 A室 2025-10-31 注册处成交	实1,571尺	$2,210 万元 @ $14,067	- 10.7%
升御门 \| 第1座 15楼 B室 2025-10-23 注册处成交 2房	实551尺	$770 万元 @ $13,975	- 2.2%
升御门 \| 第2座 9楼 H室 2025-10-10 注册处成交 1房	实405尺	$580 万元 @ $14,321	- 10.5%
升御门 \| 1座高层 A室 2025-10-02 市场成交 4房露台	实1,570尺	$2,210 万元 @ $14,076	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 37楼

第1座 35-36楼

第1座 32-33楼

第1座 31楼

第1座 29-30楼

第1座 28楼

第1座 18-27楼

第1座 16楼

第1座 5-15楼

第1座 3楼

第1座 37楼

第2座 37楼

第2座 35-36楼

第2座 32-33楼

第2座 29-31楼

第2座 28楼

第2座 18-27楼

第2座 16楼

第2座 5-15楼

第2座 3楼

停车位平面图

收藏屋苑

14年屋苑

升御门(Chatham Gate)，位于漆咸道北388号，发展商为信德(51%)、新鸿基(29%)、新世界(10%)及廖创兴(10%)。项目共提供334伙，间隔为开放式至4房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

信德物业管理有限公司

单位数目:

335伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

游泳池、按摩池、桑拿、更衣室、儿童游戏室、游戏区、健身室、活动室、阅读/闲坐区、室外儿童游乐场及舞蹈室

车位:

187个
住宅车位：127个(包括伤残人士车位1个)
商用车位：24个(包括伤残人士车位1个)
住宅访客车位：10个(包括伤残人士车位1个)
住宅电单车车位：13个
商用电单车车位：3个
住宅上落客货车位：2个
商用上落客货车位：8个

交通:

漆咸道及附近之马头围道设有多条巴士线直达九龙及香港，更有新巴直达康城港铁站
乘坐巴士直达红磡港铁总站只须2分钟，该站可转坐西铁及东铁线，交通四通八达

九龙红磡海逸径8号海逸坊UG楼5&15号铺

售盘 39

租盘 8

九龙荔枝角青山道833号长沙湾广场1期11楼1101室

售盘 33

租盘 8

九龙红磡海逸径8号海逸坊UG楼5&15号铺

售盘 9

租盘 3

北拱街, 漆咸道北( 巴士站 )

1分钟步行

红磡北拱街( 巴士站 )

2分钟步行

机利士路邮政局( 巴士站 )

2分钟步行

	升御门	海逸豪园	半岛豪庭	海滨南岸	黄埔新村	环海东岸	都会轩	启岸	碧丽花园	悦目	福运大厦
楼龄	14 年	28 年	26 年	24 年	50 年	9 年	24 年	6 年	32 年	11 年	52 年
单位数目	335	4,755	1,669	2,470	2,744	1,008	684	551	432	216	120
平均尺价	$14,085 元	$15,979 元	$15,777 元	$15,644 元	$11,773 元	$14,865 元	$15,641 元	$18,010 元	$13,066 元	$15,201 元	$8,172 元
变动幅度	+3.08%	+6.04%	+3.97%	+4.11%	+8.04%	+1.18%	+3.79%	+5.11%	+4.00%	+3.08%	-16.08%
成交量	7宗	65宗	24宗	27宗	22宗	17宗	8宗	7宗	3宗	1宗	4宗
有盈利比例	29%	80%	83%	81%	45%	6%	75%	14%	67%	100%	50%
蚀让比例	71%	20%	17%	19%	36%	94%	25%	86%	33%	0%	25%
一年转手率	4.8%	3.8%	3.8%	4.2%	3.6%	5.6%	4.8%	4.9%	2.5%	2.8%	5%
放盘叫价	$480 万元 - $3,600 万元	$618 万元 - $4,320 万元	$528 万元 - $2,288 万元	$700 万元 - $999 万元	$382 万元 - $600 万元	$318 万元 - $680 万元	$678 万元 - $2,800 万元	$330 万元 - $800 万元	$498 万元 - $698 万元	$648 万元 - $748 万元	$380 万元 - $438 万元
平均尺租	$40.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$61.0 元	$40.0 元	$45.0 元	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 5.1%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	--
租务活跃率	1.8%	5.2%	1.4%	3.8%	0.4%	1.3%	3.5%	2.5%	0.9%	1.4%	--

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升御门

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