Lux Theatre Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

九龙红磡差馆里19A号地下A铺 /九龙红磡马头围道37-39号红磡广场地下52A铺

售盘 348

租盘 42

九龙红磡明安街20号宝石戏院大厦地下16B铺

售盘 4

租盘 17

九龙深水埗长沙湾道226-242号深之都商场2楼158号铺

售盘 31

租盘 3

宝其利街( 巴士站 )

1分钟步行

红磡南道( 巴士站 )

2分钟步行

孖庶街( 巴士站 )

2分钟步行

	宝石戏院大厦	海逸豪园	半岛豪庭	黄埔新村	海滨南岸	环海东岸	升御门	红磡湾中心	碧丽花园	启岸	曼翘
楼龄	--	27 年	25 年	49 年	23 年	8 年	13 年	47 年	31 年	5 年	3 年
单位数目	--	4,755	1,669	2,744	2,470	1,008	335	814	432	551	130
平均尺价	--	$15,660 元	$15,506 元	$11,318 元	$15,456 元	$14,556 元	$14,085 元	$11,039 元	$12,812 元	$17,135 元	$15,963 元
变动幅度	--	+3.05%	+2.55%	+3.70%	+3.19%	-0.31%	+1.46%	+0.90%	+2.63%	+8.85%	-3.60%
成交量	--	49宗	26宗	20宗	22宗	14宗	6宗	11宗	3宗	6宗	2宗
有盈利比例	--	80%	81%	60%	73%	7%	17%	82%	100%	33%	0%
蚀让比例	--	20%	15%	30%	27%	93%	100%	0%	0%	67%	100%
一年转手率	--	3.5%	4%	3.6%	4.3%	5.4%	4.5%	3.7%	2.3%	4.5%	--
放盘叫价	$270 万元 - $308 万元	$618 万元 - $4,500 万元	$528 万元 - $2,380 万元	$388 万元 - $598 万元	$650 万元 - $988 万元	$308 万元 - $670 万元	$550 万元 - $3,600 万元	$528 万元 - $999 万元	$498 万元 - $698 万元	$330 万元 - $800 万元	$295 万元 - $420 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$60.0 元	$67.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 5%	~ 3.4%	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 5.1%
租务活跃率	--	5.6%	1.5%	0.5%	3.8%	1.6%	1.8%	0.6%	0.9%	2.5%	10%

2025-08-27 1,133

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