Upper East

环海东岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,978 元 +6.19%
成交量	20宗
有盈利比例	15%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	6.8%
一年前尺价	$14,359 元
放盘叫价	$348 万元 - $850 万元 56个放盘 @15,217 - @23,368

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

环海东岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.2%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$11,500 元 - $17,300 元 57个租盘 @48 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
环海东岸 \| 第1C座 17楼 L室 2026-05-21 注册处成交	实218尺	$370 万元 @ $16,972	- 11.5%
环海东岸 \| 第1A座 7楼 N室 2026-05-21 注册处成交	实194尺	$340 万元 @ $17,526	- 16.5%
环海东岸 \| 第1A座 32楼 L室 2026-05-15 注册处成交	实194尺	$365 万元 @ $18,814	- 14.9%
环海东岸 \| 第1B座 10楼 B室 2026-05-12 注册处成交	实216尺	$338 万元 @ $15,648	+ 2.8%
环海东岸 \| 第1A座 30楼 C室 2026-05-11 注册处成交 1房	实285尺	$520 万元 @ $18,246	- 12.4%
环海东岸 \| 第1A座 20楼 P室 2026-05-07 注册处成交	实203尺	$345 万元 @ $16,995	- 13.4%
环海东岸 \| 第1A座 21楼 B室 2026-05-05 注册处成交 2房	实352尺	$700 万元 @ $19,886	+ 1.5%
环海东岸 \| 第1C座 8楼 B室 2026-05-04 注册处成交	实229尺	$362 万元 @ $15,808	- 16.6%
环海东岸 \| 第1C座 26楼 D室 2026-04-30 注册处成交	实230尺	$383.8 万元 @ $16,687	- 15.8%
环海东岸 \| 第1C座 19楼 C室 2026-04-28 注册处成交	实228尺	$376 万元 @ $16,491	-

载入中。。。

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物业布局图

第1A座 3楼

第1A座 5-26楼

第1A座 27楼

第1A座 28-35楼

第1A座 35楼

第1B座 3楼

第1B座 5-26楼

第1B座 27楼

第1B座 28-35楼

第1C座 3楼

第1C座 5-26楼

第1C座 27楼

第1C座 28-35楼

第1C座 35楼

停车位平面图

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九龙建业 8年成交活跃屋苑

环海‧东岸由九建发展，分为3座，提供1,008个单位，面积由194至375平方尺不等，间隔分为开放式、一房及两，另有平台及顶层特色户。

物业座数:

3

入伙年份:

2018 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1008伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

总面积：8,992.687平方尺

车位:

75(私人停车位：58个)

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 43

租盘 12

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 56

租盘 106

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 66

租盘 96

崇洁街, 庇利街( 巴士站 )

2分钟步行

崇洁街( 巴士站 )

2分钟步行

鹤园东街( 巴士站 )

3分钟步行

	环海东岸	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	启岸	海名轩	升御门	红磡湾中心	黄埔唐楼	宝御
楼龄	9 年	28 年	24 年	26 年	50 年	6 年	26 年	14 年	48 年	60 年	13 年
单位数目	1,008	4,755	2,470	1,669	2,744	551	324	335	814	570	132
平均尺价	$15,978 元	$16,908 元	$16,718 元	$17,299 元	$12,215 元	$18,277 元	$24,568 元	$16,237 元	$12,127 元	--	$13,956 元
变动幅度	+6.19%	+4.36%	+5.90%	+8.36%	+3.76%	+4.22%	-1.17%	+9.52%	+2.29%	--	-9.94%
成交量	20宗	34宗	35宗	16宗	21宗	17宗	5宗	5宗	10宗	11宗	3宗
有盈利比例	15%	74%	80%	81%	71%	6%	60%	0%	40%	45%	67%
蚀让比例	80%	26%	20%	19%	5%	94%	40%	100%	10%	27%	33%
一年转手率	6.8%	3.6%	4.5%	4.6%	3.5%	7.3%	2.8%	6%	4.2%	4.6%	5.3%
放盘叫价	$348 万元 - $850 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$728 万元 - $1.98 亿元	$600 万元 - $2,298 万元	$410 万元 - $718 万元	$350 万元 - $1,000 万元	$2,900 万元 - $1.11 亿元	$565 万元 - $2,698 万元	$578 万元 - $1,288 万元	$40 万元 - $398 万元	$448 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$57.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$60.0 元	--	$46.0 元	$48.0 元	$47.0 元	--
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.9%	--	~ 3.4%	~ 4.8%	--	--
租务活跃率	1.3%	4.9%	4.1%	1.3%	0.5%	2.2%	--	1.2%	0.7%	0.2%	--

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