Upper East

环海东岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,878 元 +6.69%
成交量	21宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	62%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	$14,502 元
放盘叫价	$330 万元 - $735 万元 52个放盘 @15,130 - @23,077

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

环海东岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.6%, 2房: 4%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$12,500 元 - $21,800 元 65个租盘 @50 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
环海东岸 \| 第1C座 15楼 J室 2026-08-21 注册处成交	实217尺	$175 万元 @ $8,065	- 12.5%
环海东岸 \| 第1B座 11楼 A室 2026-08-05 注册处成交	实228尺	$350 万元 @ $15,351	+ 0.1%
环海东岸 \| 第1A座 16楼 M室 2026-07-31 注册处成交	实194尺	$370 万元 @ $19,072	+ 2.8%
环海东岸 \| 第1B座 11楼 K室 2026-07-24 注册处成交 1房	实307尺	$530 万元 @ $17,264	- 11.7%
环海东岸 \| 第1B座 15楼 K室 2026-07-15 注册处成交 1房	实307尺	$510 万元 @ $16,612	- 14.7%
环海东岸 \| 第1B座 5楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实216尺	$360 万元 @ $16,667	+ 24.1%
环海东岸 \| 1A座中层 M室 2026-06-30 市场成交	实194尺	$370 万元 @ $19,072	-
环海东岸 \| 第1C座 33楼 G室 2026-06-25 注册处成交 1房	实307尺	$529 万元 @ $17,231	- 8.7%
环海东岸 \| 第1C座 26楼 L室 2026-06-25 注册处成交	实218尺	$370 万元 @ $16,972	- 14.4%
环海东岸 \| 第1C座 27楼 C室 2026-06-23 注册处成交	实228尺	$398 万元 @ $17,456	- 15.5%

载入中。。。

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物业布局图

第1A座 3楼

第1A座 5-26楼

第1A座 27楼

第1A座 28-35楼

第1A座 35楼

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第1B座 28-35楼

第1C座 3楼

第1C座 5-26楼

第1C座 27楼

第1C座 28-35楼

第1C座 35楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

环海东岸大厦

环海东岸价单图1

环海东岸价单图2

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九龙建业 8年成交活跃屋苑

环海‧东岸由九建发展，分为3座，提供1,008个单位，面积由194至375平方尺不等，间隔分为开放式、一房及两，另有平台及顶层特色户。

物业座数:

3

入伙年份:

2018 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1008伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

总面积：8,992.687平方尺

车位:

75(私人停车位：58个)

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 45

租盘 98

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 35

租盘 81

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 55

租盘 41

崇洁街, 庇利街( 巴士站 )

2分钟步行

崇洁街( 巴士站 )

2分钟步行

鹤园东街( 巴士站 )

3分钟步行

	环海东岸	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	升御门	海名轩	碧丽花园	启岸	都会轩	宝御
楼龄	9 年	28 年	24 年	26 年	50 年	14 年	26 年	32 年	6 年	24 年	13 年
单位数目	1,008	4,755	2,470	1,669	2,744	335	324	432	551	684	132
平均尺价	$16,878 元	$17,733 元	$17,615 元	$17,145 元	$12,565 元	$16,393 元	$29,470 元	$13,819 元	$18,404 元	$17,741 元	$15,344 元
变动幅度	+6.69%	+3.43%	+4.47%	+0.02%	+2.62%	+5.24%	+7.81%	+2.53%	+0.17%	+5.54%	+1.95%
成交量	21宗	64宗	23宗	13宗	21宗	6宗	5宗	5宗	10宗	5宗	3宗
有盈利比例	33%	75%	61%	85%	71%	50%	100%	100%	20%	100%	67%
蚀让比例	62%	25%	39%	15%	10%	50%	0%	0%	80%	0%	33%
一年转手率	7%	4.1%	4.4%	4.6%	3.3%	7.5%	4%	3.5%	8%	5%	6.8%
放盘叫价	$330 万元 - $735 万元	$780 万元 - $5,000 万元	$759 万元 - $1,230 万元	$740 万元 - $3,300 万元	$390 万元 - $688 万元	$595 万元 - $2,450 万元	$3,125 万元 - $1.11 亿元	$548 万元 - $740 万元	$365 万元 - $1,000 万元	$838 万元 - $3,380 万元	$470 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$55.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$46.0 元	--	$47.0 元	$61.0 元	$50.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.4%	--	~ 4%	~ 4%	~ 3.4%	--
租务活跃率	1.3%	4.8%	3.8%	1%	0.5%	0.6%	--	0.5%	2.4%	3.9%	--

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