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维港星岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,675 元 +11.50%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$19,005 元
放盘叫价	$1,670 万元 - $4,498 万元 27个放盘 @21,179 - @33,870

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

维港星岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$77.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (3房: 2.5%, 4房+: 3.9%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$43,000 元 - $70,000 元 8个租盘 @52 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港星岸 \| 别墅 2号屋 2026-06-11 注册处成交	实2,188尺	$8,508 万元 @ $38,885	-
维港星岸 \| 大厦 5座 19楼 C室 2026-06-10 注册处成交 3房	实731尺	$1,700 万元 @ $23,256	-
维港星岸 \| 维港．星岸 5座中层 C室 2026-05-18 市场成交 3房	实731尺	$1,700 万元 @ $23,256	-
维港星岸 \| 大厦 5座 5楼 B室 2026-04-13 注册处成交 3房	实1,028尺	$2,380 万元 @ $23,152	-
维港星岸 \| 维港．星岸 5座低层 B室 2026-04-01 市场成交 3房	实1,028尺	$2,380 万元 @ $23,152	-
维港星岸 \| 大厦 5座 22楼 A室 2026-03-23 注册处成交 4房	实1,358尺	$3,000 万元 @ $22,091	+ 15.4%
维港星岸 \| 大厦 2座 29楼 B室 2026-03-13 注册处成交 3房	实1,102尺	$2,000 万元 @ $18,149	-
维港星岸 \| 维港．星岸 5座高层 A室 2026-02-26 市场成交 4房	实1,357尺	$3,000 万元 @ $22,108	-
维港星岸 \| 大厦 2座 28楼 C室 2026-02-23 注册处成交 3房	实820尺	$1,818 万元 @ $22,171	-
维港星岸 \| 大厦 5座 6楼 B室 2026-01-12 注册处成交 3房	实1,027尺	$2,300 万元 @ $22,395	-

载入中。。。

物业布局图

1座 26-31楼

1座 31楼

1座 21-25楼

1座 20楼

1座 19楼

1座 16-18楼

1座 3-15楼

1座 2楼

2座 26-31楼

2座 31楼

2座 16-25楼

2座 3-15楼

2座 2楼

3座 16-31楼

3座 31楼

3座 3-15楼

3座 2楼

5座 31楼

5座 28-30楼

5座 25-27楼

5座 22-23楼

5座 3-21楼

5座 2楼

1号屋

2号屋

3号屋

5号屋

6号屋

7号屋

8号屋

9号屋

10号屋

停车位平面图

物业布局图平面图

维港星岸大厦

收藏屋苑

长实 10年大型屋苑

维港‧星岸位于红磡红鸶道7号，发展商为长实。项目共提供321伙，分4座大厦及9幢洋房，面积706至1,408平方尺，洋房2,196至2,235平方尺

物业座数:

4座大厦(1座、2座、3座、5座)及9幢洋房(1-10号洋房，不设4号洋房)

入伙年份:

2016 年

发展商:

长实

管理公司:

高卫物业管理有限公司

单位数目:

321伙

小学校网:

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车位:

204

红磡黄埔新邨德民街60号7A铺

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红磡(红鸾道)巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

红乐道( 巴士站 )

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海韵轩, 红乐道( 巴士站 )

4分钟步行

	维港星岸	海逸豪园	黄埔新村	海滨南岸	半岛豪庭	环海东岸	启岸	升御门	碧丽花园	红磡湾中心	海名轩
楼龄	11 年	28 年	50 年	24 年	26 年	9 年	6 年	14 年	32 年	48 年	26 年
单位数目	321	4,755	2,744	2,470	1,669	1,008	551	335	432	814	324
平均尺价	$23,675 元	$17,432 元	$12,275 元	$17,022 元	$17,008 元	$16,358 元	$18,448 元	$16,746 元	$13,984 元	$12,263 元	$28,420 元
变动幅度	+11.50%	+5.98%	+2.63%	+5.46%	+3.97%	+7.01%	+5.19%	+5.06%	+2.87%	+2.32%	+7.51%
成交量	4宗	39宗	26宗	35宗	12宗	27宗	16宗	6宗	5宗	11宗	4宗
有盈利比例	25%	85%	73%	69%	100%	22%	13%	50%	100%	45%	100%
蚀让比例	0%	18%	8%	31%	8%	67%	94%	50%	0%	9%	0%
一年转手率	5%	3.9%	3.5%	4.5%	4.6%	7.3%	8.2%	7.2%	3.7%	4.3%	3.4%
放盘叫价	$1,670 万元 - $4,498 万元	$638 万元 - $4,600 万元	$420 万元 - $718 万元	$738 万元 - $1.98 亿元	$600 万元 - $2,200 万元	$348 万元 - $720 万元	$368 万元 - $1,000 万元	$595 万元 - $3,650 万元	$530 万元 - $750 万元	$560 万元 - $1,300 万元	$3,310 万元 - $1.11 亿元
平均尺租	$77.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$57.0 元	$60.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3%	~ 4.5%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.4%	--
租务活跃率	2.2%	4.9%	0.5%	4.1%	1.2%	1.3%	2.2%	1.2%	0.5%	1%	--

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