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维港星岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,008 元 +2.43%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$19,215 元
放盘叫价	$1,638 万元 - $3,280 万元 10个放盘 @21,875 - @23,941

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

维港星岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.8% (3房: 2.8%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$46,800 元 - $58,000 元 3个租盘 @51 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港星岸 \| 大厦 5座 6楼 B室 2026-01-12 注册处成交 3房	实1,027尺	$2,300 万元 @ $22,395	-
维港星岸 \| 大厦 1座 26楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房	实873尺	$1,918 万元 @ $21,970	- 29.7%
维港星岸 \| 大厦 5座 22楼 C室 2025-12-05 注册处成交 3房	实732尺	$1,648 万元 @ $22,514	- 23.9%
维港星岸 \| 大厦 5座 20楼 C室 2025-12-04 注册处成交 3房	实731尺	$1,623 万元 @ $22,202	- 14.3%
维港星岸 \| 维港．星岸 5座高层 C室 2025-11-21 市场成交 3房	实732尺	$1,648 万元 @ $22,514	-
维港星岸 \| 5座中层 C室 2025-11-17 市场成交 3房露台工作平台	实731尺	$1,623 万元 @ $22,202	-
维港星岸 \| 大厦 5座 3楼 C室 2025-11-14 注册处成交 3房	实731尺	$1,270 万元 @ $17,373	- 17.2%
维港星岸 \| 大厦 3座 20楼 B室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,327尺	$2,430 万元 @ $18,312	- 38.1%
维港星岸 \| 大厦 2座 7楼 C室 2025-10-02 注册处成交 3房	实808尺	$1,590 万元 @ $19,678	-
维港星岸 \| 别墅 1号屋 2025-09-02 注册处成交	实2,236尺	$6,450 万元 @ $28,846	-

载入中。。。

$1,638万 - $2,600万

物业布局图

1座 26-31楼

1座 31楼

1座 21-25楼

1座 20楼

1座 19楼

1座 16-18楼

1座 3-15楼

1座 2楼

2座 26-31楼

2座 31楼

2座 16-25楼

2座 3-15楼

2座 2楼

3座 16-31楼

3座 31楼

3座 3-15楼

3座 2楼

5座 31楼

5座 28-30楼

5座 25-27楼

5座 22-23楼

5座 3-21楼

5座 2楼

1号屋

2号屋

3号屋

5号屋

6号屋

7号屋

8号屋

9号屋

10号屋

停车位平面图

收藏屋苑

长实 10年大型屋苑

维港‧星岸位于红磡红鸶道7号，发展商为长实。项目共提供321伙，分4座大厦及9幢洋房，面积706至1,408平方尺，洋房2,196至2,235平方尺

物业座数:

4座大厦(1座、2座、3座、5座)及9幢洋房(1-10号洋房，不设4号洋房)

入伙年份:

2016 年

发展商:

长实

管理公司:

高卫物业管理有限公司

单位数目:

321伙

小学校网:

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红磡(红鸾道)巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

红乐道( 巴士站 )

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4分钟步行

	维港星岸	海逸豪园	半岛豪庭	海滨南岸	黄埔新村	环海东岸	升御门	都会轩	启岸	碧丽花园	福运大厦
楼龄	11 年	28 年	26 年	24 年	50 年	9 年	14 年	24 年	6 年	32 年	52 年
单位数目	321	4,755	1,669	2,470	2,744	1,008	335	684	551	432	120
平均尺价	$21,008 元	$15,979 元	$15,777 元	$15,644 元	$11,773 元	$14,865 元	$14,085 元	$15,641 元	$18,010 元	$13,066 元	$8,172 元
变动幅度	+2.43%	+6.04%	+3.97%	+4.11%	+8.04%	+1.18%	+3.08%	+3.79%	+5.11%	+4.00%	-16.08%
成交量	6宗	64宗	24宗	26宗	24宗	15宗	6宗	7宗	7宗	3宗	--
有盈利比例	0%	80%	83%	81%	42%	7%	33%	71%	0%	67%	--
蚀让比例	83%	19%	17%	19%	33%	87%	67%	29%	86%	33%	--
一年转手率	4.4%	3.7%	3.8%	4.2%	3.5%	5.5%	4.8%	4.8%	4.9%	2.5%	5%
放盘叫价	$1,638 万元 - $3,280 万元	$618 万元 - $4,320 万元	$528 万元 - $2,288 万元	$700 万元 - $999 万元	$382 万元 - $600 万元	$318 万元 - $850 万元	$480 万元 - $3,600 万元	$678 万元 - $2,800 万元	$330 万元 - $800 万元	$498 万元 - $698 万元	$380 万元 - $438 万元
平均尺租	$48.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$63.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$61.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 5.1%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.7%	--
租务活跃率	3.1%	5.2%	1.4%	3.8%	0.4%	1.3%	1.8%	3.5%	2.5%	0.9%	--

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