红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 59

租盘 82

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 29楼 K室 2026-04-29 注册处成交	实376尺	$1,020.6 万元 @ $27,144	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 29楼 L室 2026-04-27 注册处成交	实214尺	$577.8 万元 @ $27,000	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 5楼 C室 2026-04-23 注册处成交	实240尺	$715.2 万元 @ $29,800	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 6楼 J室 2026-04-20 注册处成交	实276尺	$552 万元 @ $20,000	+ 3.8%
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 18楼 A室 2026-02-05 注册处成交	实222尺	$420.1 万元 @ $18,921	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 19楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实222尺	$421.2 万元 @ $18,974	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 5楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实201尺	$407.8 万元 @ $20,289	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 21楼 A室 2026-01-21 注册处成交	实222尺	$423.7 万元 @ $19,087	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 17楼 L室 2026-01-21 注册处成交	实214尺	$399.8 万元 @ $18,682	- 5%
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 20楼 A室 2026-01-19 注册处成交	实222尺	$422.6 万元 @ $19,034	-

	必嘉坊迎汇	海滨南岸	海逸豪园	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	升御门	启岸	海名轩	黄埔唐楼	红磡湾中心
楼龄	2 年	24 年	28 年	26 年	50 年	9 年	14 年	6 年	26 年	60 年	48 年
单位数目	280	2,470	4,755	1,669	2,744	1,008	335	551	324	570	814
平均尺价	$25,600 元	$16,524 元	$16,683 元	$16,709 元	$11,968 元	$15,747 元	$15,588 元	$17,855 元	$24,861 元	--	$12,141 元
变动幅度	+33.52%	+4.76%	+6.25%	+7.34%	+2.36%	+4.81%	+13.27%	+1.81%	-0.93%	--	+3.87%
成交量	7宗	35宗	25宗	25宗	21宗	14宗	5宗	18宗	5宗	11宗	8宗
有盈利比例	14%	83%	72%	84%	57%	7%	0%	6%	60%	45%	38%
蚀让比例	0%	17%	28%	16%	10%	86%	100%	94%	40%	27%	13%
一年转手率	--	4.5%	3.6%	4.6%	3.6%	6.1%	5.7%	6.9%	2.8%	4.9%	3.9%
放盘叫价	$428 万元 - $590 万元	$699 万元 - $1.98 亿元	$638 万元 - $4,400 万元	$750 万元 - $2,380 万元	$410 万元 - $628 万元	$328 万元 - $738 万元	$450 万元 - $2,950 万元	$345 万元 - $1,000 万元	$2,900 万元 - $6,180 万元	$40 万元 - $380 万元	$550 万元 - $1,198 万元
平均尺租	$62.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$40.0 元	$60.0 元	--	$47.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 4.7%
租务活跃率	3.2%	3.9%	4.9%	1.3%	0.5%	1.2%	0.9%	2.4%	0.3%	0.2%	0.6%

必嘉坊迎汇

必嘉坊迎汇楼价走势


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