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Baker Circle Greenwich 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,646 元 -2.60%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,941 元
放盘叫价	$388 万元 - $550 万元 10个放盘 @18,047 - @24,336

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Baker Circle Greenwich 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-31, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$15,500 元 - $19,800 元 9个租盘 @59 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 15楼 H室 2025-12-30 注册处成交	实256尺	$473 万元 @ $18,477	- -
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 22楼 B室 2025-12-12 注册处成交	实387尺	$798 万元 @ $20,621	- 7.2%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 15楼 C室 2025-11-06 注册处成交	实215尺	$368 万元 @ $17,116	- 2.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 20楼 L室 2025-10-30 注册处成交	实264尺	$485 万元 @ $18,371	- 14.7%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 26楼 E室 2025-09-17 注册处成交	实222尺	$421.7 万元 @ $18,993	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 9楼 G室 2025-09-16 注册处成交	实349尺	$676.3 万元 @ $19,377	+ 3%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 22楼 J室 2025-09-11 注册处成交	实265尺	$503.8 万元 @ $19,012	- 8.1%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8楼 F室 2025-09-02 注册处成交	实315尺	$624.7 万元 @ $19,831	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 15楼 H室 2025-08-13 注册处成交	实256尺	$473 万元 @ $18,477	+ 2.7%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 26楼 G室 2025-08-11 注册处成交	实349尺	$649.5 万元 @ $18,610	- 5.8%

载入中。。。

$500万 - $550万

$15,500 - $19,800/月

物业布局图

Baker Circle．Greenwich 29楼

Baker Circle．Greenwich 28楼

Baker Circle．Greenwich 27楼

Baker Circle．Greenwich 6-26楼

Baker Circle．Greenwich 7-25楼

Baker Circle．Greenwich 5楼

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位于红磡宝其利街18号，设有1座，提供278伙，实用面积191至749平方尺，提供开放式至3房户型。

Baker Circle Greenwich 大厦: 必嘉坊第 3 期命名 Baker Circle．Greenwich，位于红磡宝其利街18号，设有1座，提供278伙，实用面积191至749平方尺，提供开放式至3房户型。

Baker Circle Greenwich 大厦: 项目外的黄埔街与必嘉街交界

Baker Circle Greenwich 设施: 项目对面的德萃幼稚园 (城中汇底层)

Baker Circle Greenwich 设施: 爱培学校, 位于差馆里, 距离项目约 250 米

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的芜湖街与机利士南路交界

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的机利士南路

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的机利士南路与红磡南道交界

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从机利士南路观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从黄埔街与必嘉街交界观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从黄埔街观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式大厦

Baker Circle Greenwich 周边环境: 从红磡南道观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多, 项目位于绿色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街与明街安交界设有食肆商铺, 人流也较多

Baker Circle Greenwich 商场: 芜湖街一带设有各式食肆商铺

Baker Circle Greenwich 交通: 机利士南路设有巴士站, 九巴(3B,5C,11K,21,107P,115,115P)

Baker Circle Greenwich 交通: 机利士南路设有巴士站, 九巴(12A,15,15X,30X,85X,297), 新巴(796X), 城巴(NA20), (项目位于绿色箭嘴部分)

Baker Circle Greenwich 交通: 宝其利街设有巴士站与专线小巴站

Baker Circle Greenwich 交通: 宝其利街设有巴士站, 九巴(5C, 8, 11K, 11X,15X, 21)

Baker Circle Greenwich 交通: 项目距离何文田港铁站约 400 米

Baker Circle Greenwich 交通: 项目距离黄埔港铁站约 550 米

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恒基新盘单幢

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位于红磡宝其利街18号，设有1座，提供278伙，实用面积191至749平方尺，提供开放式至3房户型。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

278伙

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租盘 130

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

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红磡黄埔新邨德民街60号7A铺

售盘 423

租盘 108

宝其利街( 巴士站 )

1分钟步行

观音街, 芜湖街( 巴士站 )

1分钟步行

观音街( 巴士站 )

2分钟步行

	Baker Circle Greenwich	海逸豪园	半岛豪庭	海滨南岸	黄埔新村	环海东岸	升御门	都会轩	启岸	曼翘	碧丽花园
楼龄	1 年	28 年	26 年	24 年	50 年	9 年	14 年	24 年	6 年	4 年	32 年
单位数目	278	4,755	1,669	2,470	2,744	1,008	335	684	551	130	432
平均尺价	$18,646 元	$15,903 元	$15,647 元	$15,478 元	$11,413 元	$14,685 元	$14,085 元	$15,641 元	$17,135 元	$15,963 元	$13,066 元
变动幅度	-2.60%	+4.71%	+3.37%	+3.33%	+3.36%	+0.23%	+1.46%	+3.79%	+8.85%	-3.60%	+4.00%
成交量	4宗	48宗	26宗	23宗	20宗	13宗	6宗	8宗	5宗	2宗	3宗
有盈利比例	0%	77%	85%	78%	55%	8%	17%	75%	20%	0%	67%
蚀让比例	100%	23%	15%	22%	30%	92%	83%	25%	80%	100%	33%
一年转手率	--	3.5%	3.8%	4.4%	3.5%	5.2%	4.5%	5%	4.4%	3.8%	2.5%
放盘叫价	$388 万元 - $550 万元	$618 万元 - $4,500 万元	$528 万元 - $2,380 万元	$700 万元 - $999 万元	$385 万元 - $598 万元	$308 万元 - $680 万元	$550 万元 - $3,600 万元	$678 万元 - $3,000 万元	$340 万元 - $800 万元	$295 万元 - $420 万元	$498 万元 - $698 万元
平均尺租	$60.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$66.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$61.0 元	$66.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 5.4%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 5%	~ 3.7%
租务活跃率	5.8%	5.3%	1.6%	3.8%	0.4%	1.5%	1.8%	3.5%	2.5%	10%	0.9%

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