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海景花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$5,975 元 +3.41%
成交量	9宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$5,945 元
放盘叫价	$420 万元 - $538 万元 3个放盘 @6,537 - @7,216

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海景花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$18.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$18,500 元 - $18,500 元 1个租盘 @23 - @23

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海景花园 \| 4座 10楼 B室 2026-03-16 注册处成交连车位	实823尺	$440 万元 @ $5,346	+ 46.7%
海景花园 \| 7座 9楼 C室 2026-03-05 注册处成交	建820尺	$320 万元 @ $3,902	-
海景花园 \| 6座 4楼 A室 2026-02-26 注册处成交 2房	实582尺	$368 万元 @ $6,323	+ 145.3%
海景花园 \| 7座 22楼 A室 2026-02-13 注册处成交 2房连车位	实582尺	$380 万元 @ $6,529	+ 43.8%
海景花园 \| 海景花园 6座低层 A室 2026-02-11 市场成交	实582尺	$368 万元 @ $6,323	-
海景花园 \| 6座 7楼 B室 2026-02-11 注册处成交 3房连车位	实840尺	$528 万元 @ $6,286	+ 140%
海景花园 \| 5座 19楼 B室 2026-02-10 注册处成交连车位	实823尺	$532 万元 @ $6,464	+ 609.3%
海景花园 \| 4座 17楼 A室 2026-02-06 注册处成交	实582尺	$380 万元 @ $6,529	-
海景花园 \| 5座 23楼 C室 2026-01-30 注册处成交	实582尺	$380 万元 @ $6,529	-
海景花园 \| 6座低层 B室 2026-01-23 市场成交 3房连车位	实840尺	$528 万元 @ $6,286	-

载入中。。。

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39年大型屋苑

海景花园位于青榕街1号，设有8座，合共提供672个单位。

物业座数:

8

入伙年份:

1987 年

单位数目:

700伙

小学校网:

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楼龄	40 年	15 年	6 年	9 年	24 年	6 年	--	36 年	36 年	28 年	7 年
单位数目	700	610	1,168	1,310	1,624	1,982	1,323	2,070	192	856	178
平均尺价	$5,975 元	$7,794 元	$8,814 元	$9,727 元	$9,406 元	$8,690 元	$13,401 元	$7,607 元	$7,075 元	$7,611 元	$9,757 元
变动幅度	+3.41%	+1.25%	+4.78%	+8.45%	+5.05%	-1.81%	+1.44%	+5.58%	+1.67%	+8.51%	+13.11%
成交量	9宗	2宗	13宗	16宗	7宗	55宗	8宗	10宗	4宗	6宗	6宗
有盈利比例	67%	50%	8%	19%	57%	4%	0%	50%	75%	67%	17%
蚀让比例	0%	50%	92%	81%	43%	20%	0%	50%	25%	33%	0%
一年转手率	4.1%	3.1%	3.6%	4.6%	2.8%	8.2%	--	2.2%	3.6%	3.3%	7.9%
放盘叫价	$420 万元 - $538 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$350 万元 - $6,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$240 万元 - $3,880 万元	$245 万元 - $658 万元	$288 万元 - $1,400 万元	$545 万元 - $850 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$298 万元 - $3,080 万元
平均尺租	$18.0 元	$24.0 元	$29.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$33.0 元	--	$26.0 元	--	--	$32.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 4.6%	--	~ 4.1%	--	--	~ 3.9%
租务活跃率	1.3%	1.6%	2.5%	8.5%	0.6%	7.9%	--	2%	--	--	4.5%

2025-12-22 2,204

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