| 海景花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$5,894 元
-3.68%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
|
|
| 蚀让比例 |
0%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前尺价 |
$6,245 元
|
|
| 放盘叫价 |
$410 万元 - $480 万元
2个 放盘
@5,832 - @7,045
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| 海景花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$18.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%)
|
|
| 租务活跃率 |
1.4%
|
|
| 租盘叫价 |
$15,000 元 - $15,000 元
1个 租盘
@26 - @26
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海景花园
|
6座 7楼 B室
2026-02-11 注册处成交 3房 连车位 |
实840尺 |
$528 万元
@
$6,286
|
+ 140% |
|
海景花园
|
5座 19楼 B室
2026-02-10 注册处成交 连车位 |
实823尺 |
$532 万元
@
$6,464
|
+ 609.3% |
|
海景花园
|
4座 17楼 A室
2026-02-06 注册处成交 |
实582尺 |
$380 万元
@
$6,529
|
- |
|
海景花园
|
5座 23楼 C室
2026-01-30 注册处成交 |
实582尺 |
$380 万元
@
$6,529
|
- |
|
海景花园
|
6座 低层 B室
2026-01-23 市场成交 3房 连车位 |
实840尺 |
$528 万元
@
$6,286
|
- |
|
海景花园
|
7座 4楼 C室
2026-01-20 注册处成交 |
建819尺 |
$390 万元
@
$4,762
|
+ 24.6% |
|
海景花园
|
5座 20楼 B室
2026-01-02 注册处成交 连车位 |
实823尺 |
$250 万元
@
$3,038
|
- |
|
海景花园
|
7座 13楼 A室
2025-12-24 注册处成交 2房 连车位 |
实582尺 |
$430 万元
@
$7,388
|
+ 159% |
|
海景花园
|
5座 23楼 B室
2025-12-10 注册处成交 连车位 |
实823尺 |
$493.5 万元
@
$5,997
|
+ 204.7% |
|
海景花园
|
海景花园 5座 高层 B室
2025-11-28 市场成交 |
实823尺 |
$493.5 万元
@
$5,997
|
- |
| 海景花园 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 40 年 | 15 年 |
| 单位数目 | 700 | 610 |
| 平均尺价 | $5,894 元 | $7,467 元 |
| 变动幅度 | -3.68% | -7.13% |
| 成交量 | 7宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 50% |
| 蚀让比例 | 0% | 50% |
| 一年转手率 | 3.6% | 3.3% |
| 放盘叫价 | $410 万元 - $480 万元 | $498 万元 - $3,600 万元 |
| 平均尺租 | $18.0 元 | $27.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.7% | ~ 4.3% |
| 租务活跃率 | 1.4% | 1.6% |
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